2024最新版住房租賃合同范本大全第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡稱甲方）：（此處填寫甲方全稱，如公司，應填寫公司全稱及法定代表人）1.2承租人（以下簡稱乙方）：（此處填寫乙方全稱，如公司，應填寫公司全稱及法定代表人）第二條租賃標的及用途2.1租賃標的：甲方擁有完全所有權的位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅（以下簡稱租賃房屋）。2.2租賃用途：乙方租賃該房屋用于【用途】。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。第四條提前解除合同4.1除法定或約定情形外，任何一方不得提前解除本合同。第三章租金及支付方式第五條租金5.1租金為每月【租金金額】元。5.2租金支付方式為每【支付周期】支付一次，首次支付自【首次支付日期】起。第六條押金6.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。6.2合同到期，乙方按照本合同約定退還租賃房屋，甲方扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章雙方權利及義務第七條甲方權利及義務7.1甲方應保證租賃房屋符合國家有關租賃住房的相關規定，具備居住條件。7.2甲方應確保租賃房屋在租賃期間具有合法的所有權或使用權。7.3甲方應負責租賃房屋及附屬設施的維修、養護。第八條乙方權利及義務8.1乙方應按照本合同約定支付租金及押金。8.2乙方應合理使用租賃房屋，不得損壞房屋及附屬設施。8.3乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉讓或轉借租賃房屋。第五章違約責任第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.2本合同另有約定的，從其約定。第六章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】以上為一份詳細的復雜的住房租賃合同范本，供您參考。請注意，具體條款應根據實際情況進行調整，以確保合同的合法性和有效性。###特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公場地條款增加：11.3租賃房屋作為公司辦公用地，乙方需遵守相關商業用途的規定，不得擅自改變房屋用途。11.4乙方使用租賃房屋進行商業活動時，必須遵守國家有關商業活動的法律法規，不得從事違法經營活動。11.5乙方應在租賃期間購買并維護必要的商業責任保險，以保障甲方權益。家庭租賃用于子女教育條款增加：11.6乙方租賃房屋主要用于其子女在學校周邊居住，保證房屋主要用于居住目的。11.7甲方應提供租賃房屋周邊學校的相關信息，協助乙方了解教育資源。11.8乙方租賃期間，不得隨意改變房屋內部結構，以保持房屋適配學校附近居住的需求。短期租賃旅游住宿條款增加：11.9乙方租賃房屋用于短期旅游住宿，租賃期限最長不得超過【具體天數】。11.10乙方應在租賃期滿后【具體時間】內將房屋恢復原狀，并辦理退房手續。11.11甲方有權在租賃期間內進入租賃房屋進行定期檢查，確保房屋狀況符合租賃標準。租賃房屋用于開設民宿條款增加：11.12乙方租賃房屋用于開設民宿，需事先獲得甲方書面同意。11.13乙方應遵守國家關于民宿經營的相關法律法規，確保經營活動合法合規。11.14乙方應在民宿經營期間，對游客進行管理，確保不影響周圍居民的正常生活。租賃房屋作為藝術創作工作室條款增加：11.15乙方租賃房屋作為藝術創作工作室，需保證房屋及設施的安全，防止因創作活動造成損壞。11.16乙方不得在租賃房屋內進行違法創作活動，不得侵犯他人知識產權。11.17甲方應提供必要的創作空間和設施，以滿足乙方的創作需求。附件列表及要求附件1：房屋平面圖要求：清晰標注房屋各房間布局、設施位置等。附件2：房屋設施清單要求：詳細列出房屋內所有設施設備，包括品牌、型號、數量等。附件3：物業服務合同要求：明確物業服務的范圍、服務費用、服務時間等。附件4：鄰里協議要求：列出鄰里之間的相互要求和約定，包括但不限于噪音控制、垃圾處理等。附件5：當地法律法規要求：提供租賃房屋所在地相關的法律法規，以便雙方遵守。實際操作過程中的問題及注意事項租金調整注意事項：租金調整條款應明確，如有市場變動，雙方應按約定進行租金調整。維修責任注意事項：明確維修責任范圍，大型維修費用由甲方承擔，日常小修由乙方負責。房屋轉租注意事項：禁止轉租條款應明確，乙方未經甲方同意不得轉租房屋。提前解約注意事項：提前解約的條件和違約金計算方法應明確，避免糾紛。保險責任注意事項：乙方應購買適當的保險，如發生意外，按保險條款進行賠償。對于租金調整，可以每年根據市場情況進行協商或設定固定的調價機制。維修責任應在合同中詳細列出，包括哪些屬于乙方責任，哪些屬于甲方責任。對于房屋轉租，可在合同中明確寫出轉租的禁止性規定，以及違反規定的后果。提前解約條款中應明確寫出解約的條件、通知期限和違約金計算方式。保險責任應在合同中明確規定，乙方需提供的保險種類和保額等。###續上文附件要求及說明附件6：房屋現狀照片要求：提供房屋內外部現狀的照片，以記錄租賃前的房屋狀況。附件7：房屋裝修改造方案要求：如果合同允許乙方進行裝修改造，需提供詳細的改造方案，包括設計圖紙、材料清單、施工標準等，并需甲方審批。附件8：鄰里聯系信息要求：提供鄰里聯系信息，以便乙方在居住期間能夠與鄰里建立良好的溝通和關系。附件9：交通和生活設施指南要求：提供租賃房屋周邊的交通、購物、教育、醫療等生活設施的詳細信息。附件10：緊急聯系方式要求：提供甲方的緊急聯系方式，以便乙方在緊急情況下能夠及時聯系到甲方。實際操作過程中的問題及注意事項房屋維修和保養注意事項：明確房屋維修和保養的責任主體、程序和費用承擔。變更租賃用途注意事項：如果乙方需要變更租賃用途，應提前與甲方溝通并獲得甲方書面同意。房屋交接和退還注意事項：明確房屋交接時的狀況記錄和退還時的條件，包括房屋清潔、設施完好等。租賃續約注意事項：如果乙方希望續約，應提前多久與甲方溝通，并明確續約的條款和條件。合同修改和補充注意事項：任何合同的修改和補充都應書面進行，并由雙方簽字確認。對于房屋維修和保養，可以設立一個維修保養基金，用于日常的小修小補，大修大補則根據實際情況協