第2頁共2頁2024年農村房屋買賣合同簡易版賣方：_____(以下簡稱甲方)，身份證號：_____買方：_____(以下簡稱乙方)，身份證號：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在____市____鎮____村____號(自建住宅)的房屋，東至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____，建筑面積為____平方米(含地上附著物)，出售給乙方。第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共____萬____仟____佰圓(小寫____元)，乙方在____年____月____日前，一次付給甲方。第三條特別約定：1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。2、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方承擔全部責任。3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。第四條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。第七條今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____中證人(簽字)：_____聯系電話：____年____月____日2024年農村房屋買賣合同簡易版（二）合同編號：2024-XXXX甲方：（賣方）姓名/名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址/營業地址：聯系電話：乙方：（買方）姓名/名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址/營業地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，達成如下協議，并由雙方共同遵守。第一條房屋基本情況甲方是擁有合法所有權的房屋的所有人，并有權出售該房屋。房屋的詳細情況如下：1.房屋的地址：2.房屋的用途：（如居住、農業用地）3.房屋面積：4.房屋的結構和裝修情況：5.房屋所屬權證號或不動產權證書號：第二條買賣價格和付款方式1.買賣價格：人民幣______元整（大寫：_______________________）。2.付款方式：（1）買方應當在簽訂本合同時向賣方支付定金人民幣______元整（大寫：_________________）。定金在后續支付房款時，會算作房款的一部分。（2）買方應當在________年____月____日前向賣方支付房屋款項人民幣_______元整（大寫：_________________）。付款方式為___（現金/電匯/支票等）。（3）買方應當在________年____月____日前支付房屋的其他費用（如稅費、代辦手續費等）人民幣_________元整（大寫：_________________）。付款方式為___（現金/電匯/支票等）。（4）若乙方逾期付款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金的金額為逾期支付款項金額的_____％。第三條房屋權屬過戶1.甲方保證其對房屋享有完全的所有權，并已將房屋的權屬過戶手續辦理完備。2.雙方同意在本合同簽訂后的______個工作日內，共同到房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋所有權過戶手續，確保房屋的合法所有權轉移給乙方。3.房屋權屬過戶的相關費用由乙方負擔，包括但不限于不動產登記費、國有土地使用權出讓金。乙方若因各種原因無法辦理過戶手續，乙方應當承擔由此所引起的一切后果和責任。第四條房屋交付和驗收1.房屋移交：本合同簽訂后，甲方應當將房屋清空，并保證在本合同生效前處于正常使用狀態，房屋內無被動搬離的垃圾、雜物。2.房屋驗收：乙方應當在房屋移交后3個工作日內對房屋進行驗收。若乙方在驗收期限內沒有提出異議，則視為乙方已經接受房屋的質量和數量。第五條附屬設備和附屬物品1.附屬設備：甲方應當將與房屋同時所有的附屬設備一并交付給乙方，包括但不限于地下室、車庫、圍墻、固定家居家具等。2.附屬物品：甲方應當將與房屋同時所有和房屋有關的附屬物品一并交付給乙方，包括但不限于鑰匙、遙控器、電器設備、家具等。乙方應負責對交付的附屬物品進行仔細核對，如發現遺漏或損壞，應當及時通知甲方。第六條房屋的質量保證1.房屋質量保證期限：自房屋移交之日起，甲方對房屋的質量保證期限為____年，若房屋在此期間出現質量問題，甲方將按照相關法律法規的規定進行維修或退款。2.甲方在質量保證期內對房屋負有義務進行必要的維修和保養，保持房屋結構穩定和裝修完好。乙方應在發現房屋質量問題后及時通知甲方，并進行必要的維修和保養。第七條房屋損毀或滅失1.不可抗力：如因自然災害（如地震、火災等）或其他不可抗力因素導致房屋損毀或滅失，甲方須向乙方返還相應的購房款項，乙方不再索賠甲方任何其他損失。2.人為損壞：如房屋因乙方過錯或其他人為原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償相應的損失。3.責任范圍：若房屋因設計、施工等質量問題造成乙方人身傷害或財產損失，甲方須承擔相應的法律責任。第八條違約責任1.若乙方不按照本合同約定支付房款，乙方應向甲方支付相應的違約金，金額為逾期支付款項金額的_____％。2.若因甲方原因導致無法過戶辦理成功，甲方應向乙方支付相應的違約金，金額為購房款項的_____％。3.若甲、乙雙方均發生違約情況，一方需向對方支付相應的違約金，金額為違約方應支付款項金額的_____％。第九條爭議解決凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同的附件和補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿后終止。4.未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充或修改，補充或修改的內容應以書面形式作出。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年農村房屋買賣合同簡易版（三）甲方：（出售方）住所：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________乙方：（購買方）住所：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________鑒于:甲方是該房屋的合法房主，有權出售該房屋；乙方同意購買該房屋，并符合購房條件；雙方根據自愿平等的原則，達成以下協議：第一條房屋信息1.房屋基本信息：房屋名稱：__________________房屋地址：__________________房屋建筑面積：__________________平方米土地使用權歸屬情況：__________________2.房屋權屬：該房屋權證及相關證件：（1）房屋所有權證號：__________________（2）房屋所有權證日期：__________________（3）土地使用權證號：__________________（4）土地使用權證日期：__________________3.房屋現狀：房屋的使用現狀是良好的，沒有任何糾紛、法律糾紛和限制。4.有關設施：房屋內的設施設備完好，包括：水、電、暖氣、通風、衛生等設施。第二條購房價格和付款方式1.房屋購買價格：乙方同意以人民幣__________________元的價格購買該房屋。2.買賣款項的支付方式：（1）乙方在本合同簽訂后，立即支付價款的_____%作為定金，金額為__________________元；（2）乙方在______日內完成剩余買賣款項的支付。3.買賣款項的支付方式：支付方式可以采用以下任一方式：（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：__________________第三條交付時間和交付條件1.交付房屋的時間：房屋交付日期為本合同簽訂之日起______個工作日內。2.房屋交付的條件：（1）甲方將房屋交付給乙方之前，需保證房屋的所有權、使用權和具備一般質量標準；（2）房屋交付時，房屋內的設施和管線設備將保持暢通和正常運轉狀態；（3）如房屋交付后，甲方無法提供符合上述要求的房屋，甲方將承擔相應的違約責任。第四條買賣房屋的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方必須按照約定時間和條件交付房屋，并將房屋所有權轉移給乙方；（2）甲方負責辦理房屋權屬轉移手續，出示所有權證書和相關證件；（3）甲方保證提供的房屋證件真實、合法、有效；（4）甲方應承擔房屋轉讓過程中的相關稅費。2.乙方的權利和義務：（1）乙方必須按照約定時間和方式支付買賣房屋的款項；（2）乙方必須按照房屋交付時間和條件接收房屋；（3）乙方負責辦理房屋轉移手續，承擔房屋轉讓過程中的相關稅費。第五條所有權和使用權轉移1.甲方在本合同簽訂后完成相關手續后，應將該房屋的所有權和使用權全部轉移給乙方。第六條違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任；2.雙方約定，違約方應支付守約方_____%的違約金；3.若因賣方原因導致合同無法履行，則賣方應退還買方履約定金的_____%作為違約金，雙方互不追究其他責任。第七條爭議解決1.本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；2.協商不能解決的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項1.本合同經雙方簽字蓋章后即生效；2.本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執一份具有同等法律效力；3.本合同的任何修改或補充事項必須以書面形式，并經雙方簽字確認后方有效。甲方：乙方：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______2024年農村房屋買賣合同簡易版（四）出售人（以下簡稱甲方）：_____身份證號：_____住址：_____購買人（以下簡稱乙方）：_____身份證號：_____住址：_____甲方與乙方就位于的房屋買賣事項，經充分、平等協商一致、自愿達成本合同。一、房屋情況1、本合同交易的房屋位于____市____區/鎮____村_____組____號2、房屋結構為大門朝南落地式帶院子，房屋總占地面積約為_____㎡，其中房屋占地約為_____㎡，院子占地面積_____㎡，其他________________________________________________________________________________________________________________。3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉讓該房屋。二、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔，本合同項下房屋質量符合居住需要不存在任何質量瑕疵，本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后，該房屋包括土地、房屋及附屬設施的所有權益歸購買人。例如可以獲取的征地補償、拆遷補償等出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。三、房屋價格1、本合同項下房屋交易價格為人民幣____萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。2、購買人于本合同簽訂之日起三天內一次性將____萬元支付給