第4頁共4頁2024年合作建房合同范本甲方：乙方：法定代表人：第一條前言根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，鑒于：1.甲方已于____年____月____日依法以招標方式取得位于_____、宗地編號為____的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為_____、容積率為_____、計劃建筑面積為____平方米、土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止、土地使用權證編號為_____;2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、協商一致的基礎上，簽訂本聯營合作建房合同，以資共同遵守執行。第二條聯營合作建房甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成____棟_____層的辦公樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成。第三條建房資金建房資金預計為人民幣____元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標方式取得土地使用權而應繳的土地使用稅費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的土地價款。第四條報批手續除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但乙方應將辦理所有報批手續的實施計劃或方案報甲方事前審查確保甲方知情權，且甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第6條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工，并在第個月內完成竣工驗收工作。第六條產權分成全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟_____層房屋的產權，乙方擁有____棟_____房屋的產權。乙方應在工程竣工驗收合格后____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。第七條違約責任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應向仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局的裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人/授權代表人：_____法定代表人/授權代表人：_____日期：_____日期：_____2024年合作建房合同范本（二）合作建房合同合同編號：2024-XXX甲方（建筑公司）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________電話：_____________________乙方（建房需求方）：__________________法定代表人：_____________________地址：_____________________電話：_____________________鑒于甲方具備建房的專業技術、施工能力和資源，乙方有建房需求，并就建房項目的具體要求與甲方達成一致，雙方本著互相合作、公平互利的原則訂立本合同。第一條合同基本信息1.1合同項目名稱：_______________1.2合同簽訂日期：_______________1.3合同工期：_______________1.4合同總價款：_______________（大寫：____________________）1.5建房項目地址：_______________1.6付款方式：_______________1.7合同分期付款明細：階段一付款金額：____________階段二付款金額：____________階段三付款金額：____________階段n付款金額：____________第二條建房項目范圍與要求2.1建房項目范圍：_______________2.2建房項目要求：_______________2.3塔方會按照合同約定的要求進行設計、施工，并保證建筑的質量和工期。第三條合同約定3.1建房項目的具體工程量、施工標準、質量要求以及圖紙會在合同簽訂后與乙方共同確認，確認后的工程量為最終的施工依據。3.2乙方需按照合同約定的付款方式及時支付款項，甲方收到款項后按照合同約定的時間節點開展工程。3.3乙方需提供與建房項目相關的所有土地手續、審批文件等，否則由此帶來的延誤和損失，由乙方承擔。3.4如乙方需變更建房項目的范圍或要求，須提前書面通知甲方并經雙方協商確認后方可進行變更，變更后的建房項目范圍及要求以修改后的合同為準。3.5如乙方無故拖延支付款項或提供必要的信息和文件，導致甲方無法按合同要求開展施工工作的，乙方應承擔相應的違約責任。3.6甲方承諾按照建筑業的規范和標準進行施工，提供符合要求的建房項目。3.7甲方在工程的安全管理中負有責任，保障工人及相關人員的安全，并承擔因施工過程中發生的安全事故的賠償責任。3.8建房項目完工后，乙方需在合同約定的時間內驗收，并如實提供驗收意見及建房項目的整體質量評價。3.9甲方施工期間，乙方應提供必要的協助，如配合甲方進行施工現場的勘察和測量等。3.10合同解除或終止需要經雙方協商一致，并書面確認。第四條違約責任4.1如因甲方原因導致建房項目無法按時完工或無法按照合同約定的質量要求進行，則甲方應承擔相應的違約責任，包括賠償乙方因此遭受的損失。4.2如因乙方原因導致建房項目無法按時支付款項或提供必要資料，影響甲方開展施工工作，乙方應承擔相應的違約責任。4.3如由于不可抗力或其他不可預見的原因，導致建房項目無法按合同約定完成，則雙方互不承擔違約責任，但應盡力減少損失。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同所發生的爭議，應首先通過友好協商解決。5.2如協商無法解決，雙方可選擇將爭議提交到相關仲裁機構進行仲裁解決。5.3爭議期間，除涉及爭議的款項外，合同的其他條款仍需繼續履行。第六條合同生效與終止6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。6.3本合同有效期為合同簽署之日起至建房項目完工并驗收合格之日止。