第3頁共3頁2024年土地買賣合同經典版賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在____市____區（縣）____路____號廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并配套場地____平方米，按房產證為準。2、土地使用權限為____年，自____年____月____日到____年____月____日止，實際年限按產權證。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣____元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣____元（大寫）。2、土地使用稅費按國家有關規定由____方每年支付給有關部門。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣____萬元（大寫）。（1）____年____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣____萬元（大寫）;（2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發產權證之日為準）——日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。四、其他規定：1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。五、本合同主體及責任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任）六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。甲方：_____乙方：_____代表（蓋章）：_____代表（蓋章）：_____l電話：__________電話：__________簽約日期：____年____月____日簽約地址：2024年土地買賣合同經典版（2）【合同編號】____TMJL____003土地買賣合同甲方（出賣方）：姓名：（甲方姓名）聯系地址：（甲方地址）聯系電話：（甲方電話）乙方（購買方）：姓名：（乙方姓名）聯系地址：（乙方地址）聯系電話：（乙方電話）鑒于甲方是土地的合法所有人，愿意出售其所擁有的土地；乙方愿意購買該土地，并以友好協商的方式達成以下協議：一、土地基本信息1.土地所在地：（土地所在城市、縣/區）2.土地具體位置：（土地詳細地址）3.土地面積：（土地面積，單位：平方米）4.土地用途：（土地規劃用途）5.土地權屬性質：（國有土地、集體土地、私人土地等）6.土地界限：（土地的具體范圍和邊界描述）二、土地價格和支付方式1.土地轉讓總價：（總金額，單位：人民幣）2.付款方式：（1）甲方同意乙方按照以下方式進行分期付款：-首付款額度：（金額，單位：人民幣），應在本合同簽訂后（初始首付期限）內支付；-分期付款額度：（金額，單位：人民幣），應在首付款支付后的（分期付款期限）內按照以下方式支付：第一筆款項：（金額，單位：人民幣），于（日期）前支付；第二筆款項：（金額，單位：人民幣），于（日期）前支付；第三筆款項：（金額，單位：人民幣），于（日期）前支付；-尾款：（金額，單位：人民幣），應在所有分期付款支付完成后的（尾款支付期限）內支付；（2）乙方應按照約定時間和金額支付款項，并及時將款項匯入甲方指定的賬戶。（3）甲方享有在乙方未按時支付款項的情況下終止本合同的權利，并退還已支付的部分款項。三、過戶手續和費用1.過戶手續：乙方在完成最后一筆款項支付后，雙方應共同辦理土地過戶手續，包括但不限于：（1）甲方提供土地證書、土地規劃許可證等相關證件；（2）乙方支付相應的過戶費用和稅費。2.過戶費用和稅費：土地過戶所需費用由乙方承擔，具體費用標準按照相關法律法規和政府規定執行。四、土地權益和權利轉移1.土地權益轉移：土地權益在土地過戶手續辦理完成后，自動轉移至乙方。2.土地權利轉移：土地權利，包括但不限于土地使用權、收益權等，在土地過戶手續辦理完成后，自動轉移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按照約定時間和方式完成土地過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付金額的（違約金比例）。（2）甲方提供的土地信息和證件不真實、不完整或存在問題的，承擔由此產生的相關責任和損失。（3）甲方違反法律法規要求的，承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按照約定時間和方式支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金金額為乙方未支付金額的（違約金比例）。（2）乙方未按照約定時間和方式辦理土地過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金金額為土地轉讓總價的（違約金比例）。六、爭議解決1.合同解釋和履行適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；如協商不成，則提交乙方所在地的人民法院進行訴訟解決。七、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可以另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年土地買賣合同經典版（3）合同編號：【合同編號】甲方（出售方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】電話：【甲方電話】乙方（購買方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】電話：【乙方電話】鑒于甲、乙雙方對以下土地的買賣事宜達成一致意見，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，特訂立本合同，并共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：【土地位置】1.2土地面積：【土地面積】平方米1.3土地用途：【土地用途】1.4土地權屬：【土地權屬】（國有土地、集體土地等）1.5土地現狀：【土地現狀】（農用地、建設用地等）1.6土地凈價：【土地凈價】人民幣【金額】第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：本次土地買賣的總價格為人民幣【買賣價格】（大寫：【大寫金額】）。2.2付款方式：乙方按以下方式支付給甲方：（1）首付款：人民幣【首付款金額】（大寫：【大寫首付款金額】），乙方在簽訂本合同之日起【首付款期限】個工作日內支付給甲方；（2）尾款：人民幣【尾款金額】（大寫：【大寫尾款金額】），乙方在獲得有關土地的合法權屬證書后【尾款支付期限】個工作日內支付給甲方。第三條過戶及稅費3.1過戶費用：土地過戶費用由何方承擔，詳見附件【附件編號】《土地過戶費用承擔責任表》。3.2稅費承擔：土地過戶應繳納的稅費由何方承擔，詳見附件【附件編號】《土地過戶稅費承擔責任表》。第四條權屬及過戶手續4.1甲方保證土地的權屬清晰，不存在任何糾紛，甲方應當按照法律規定及時辦理土地過戶手續，將土地的合法所有權轉移給乙方。4.2乙方應積極配合甲方辦理土地過戶手續，提供必要的協助和文件，確保土地過戶的順利進行。第五條保證及承諾5.1甲方保證所出售的土地不存在他人的抵押、查封、租賃等限制性權利。5.2甲方保證土地的面積、位置、用途等基本情況的真實性以及土地的可供出售性和合法性。5.3甲方保證土地未被政府征地或收回，不存在政府優先購買或其他限制。5.4甲方保證土地是合法取得并具有完整的所有權，能夠合法有效地轉讓給乙方。5.5乙方購買土地后，有權向土地所在地政府機關申請辦理土地使用權證。第六條違約責任6.1如果甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全額款項，并承擔違約責任。6.2如果乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償甲方因此所遭受的一切損失。第七條合同生效及變更7.1本合同自雙方正式簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。7.2