各省市前期物業服務合同第一章總則第一條合同背景鑒于物業建設單位（以下簡稱甲方）與物業服務企業（以下簡稱乙方）就前期物業管理階段雙方的權利義務達成一致，為了明確雙方在物業管理過程中的責任與義務，保證物業服務質量，維護甲方和乙方的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。第二條合同性質與效力本合同是甲乙雙方為明確前期物業管理階段雙方的權利義務所達成的協議，是乙方被授權開展物業管理服務的依據。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章物業服務內容與范圍第三條物業服務內容乙方應按照合同約定和國家相關法律法規，為甲方提供前期物業管理服務。乙方應確保物業服務區域內各類設施設備正常運行，保證物業安全、環境整潔、公共秩序良好。第四條物業服務范圍物業服務范圍包括：住宅小區、商業綜合體、辦公樓、停車場等。乙方應按照合同約定和國家相關法律法規，對物業服務范圍內的設施設備進行維修、保養、清潔、綠化等工作。第三章合同期限與續約第五條合同期限本合同自簽字（或蓋章）之日起至業主大會選聘物業服務企業之前止。第六條續約在合同期限內，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。續約協議應明確續約期限、服務內容、服務質量、費用標準等事項。第四章物業服務費用第七條物業服務費用物業服務費用包括：物業公共服務費、專項維修資金、其他相關費用。乙方應按照國家和地方相關法律法規及物業服務合同約定，收取物業服務費用。第八條物業服務費用的調整物業服務費用如需調整，乙方應提前一個月通知甲方。物業服務費用的調整應遵循國家和地方相關法律法規，以及物業服務合同的約定。第五章物業服務質量與監督第九條物業服務質量乙方應按照國家和地方相關法律法規，以及物業服務合同的約定，提供高品質的物業服務。乙方應建立健全物業服務質量保障體系，定期對物業服務質量進行自查、評估和整改。第十條物業服務監督甲方有權對乙方提供的物業服務進行監督、檢查和評價。甲方應按照合同約定，配合乙方開展物業服務工作，共同維護物業服務區域的秩序和環境。第六章違約責任與爭議解決第十一條違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。違約責任的承擔包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。第十二條爭議解決本合同的解釋權歸甲乙雙方。合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章附則第十三條合同的變更與解除本合同的變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。合同變更或解除后，乙方應按照雙方約定和國家和地方相關法律法規，辦理相關手續。第十四條合同的轉讓本合同未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。甲方轉讓物業權益的，應確保新的物業所有人繼續履行本合同。第十五條合同的終止本合同終止后，乙方應按照國家和地方相關法律法規，以及物業服務合同的約定，辦理物業服務交接手續，確保物業服務工作的連續性和穩定性。第十六條其余事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同背景鑒于物業建設單位（以下簡稱甲方）與物業服務企業（以下簡稱乙方）及第三方主體（以下簡稱丙方）就前期物業管理階段雙方的權利義務達成一致，為了明確各方在物業管理過程中的責任與義務，保證物業服務質量，維護甲方、乙方及丙方的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。第二條合同性質與效力本合同是甲乙丙三方為明確前期物業管理階段各方權利義務所達成的協議，是乙方被授權開展物業管理服務的依據。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。第二章物業服務內容與范圍第三條物業服務內容乙方應按照合同約定和國家相關法律法規，為甲方提供前期物業管理服務。丙方作為第三方主體，負責監督乙方履行合同情況，確保物業服務質量。第四條物業服務范圍物業服務范圍包括：住宅小區、商業綜合體、辦公樓、停車場等。乙方應按照合同約定和國家相關法律法規，對物業服務范圍內的設施設備進行維修、保養、清潔、綠化等工作。第三章甲方權益保障第五條甲方權利甲方有權對乙方和丙方的物業服務進行監督、檢查和評價。甲方在物業服務區域內享有知情權、參與權和監督權。甲方對物業共有部位和共有設施設備享有共同管理權。第六條甲方利益保障甲方應按照合同約定支付物業服務費用，確保物業服務工作的正常進行。甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定提供物業服務。甲方在物業服務區域內享有合法權益，包括財產權益和人身權益。第四章乙方與丙方的責任和義務第七條乙方責任乙方應按照合同約定和國家相關法律法規，提供高品質的物業服務。乙方應建立健全物業服務質量保障體系，定期對物業服務質量進行自查、評估和整改。第八條丙方責任丙方作為第三方主體，應獨立客觀地對乙方履行合同情況進行監督。丙方應確保物業服務質量，維護甲方和乙方的合法權益。第九條乙方與丙方的限制條款乙方和丙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。乙方和丙方不得擅自變更合同約定，如需變更應經甲方同意。乙方和丙方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權益。第五章違約責任與爭議解決第十條違約責任各方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。違約責任的承擔包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。第十一條爭議解決本合同的解釋權歸甲乙丙三方。合同履行過程中如發生爭議，三方應協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章附則第十二條合同的變更與解除本合同的變更或解除，應經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面協議。合同變更或解除后，乙方應按照雙方約定和國家和地方相關法律法規，辦理相關手續。第十三條合同的轉讓本合同未經甲乙丙三方書面同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。甲方轉讓物業權益的，應確保新的物業所有人繼續履行本合同。第十四條合同的終止本合同終止后，乙方應按照國家和地方相關法律法規，以及物業服務合同的約定，辦理物業服務交接手續，確保物業服務工作的連續性和穩定性。第七章第三方介入的意義和目的第十五條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方主體介入本合同，旨在確保乙方按照合同約定和國家相關法律法規提供物業服務，維護甲方的合法權益。丙方通過對乙方履行合同情況的監督，促進乙方提高物業服務質量，提升甲方的生活品質。第十六條甲方為主導的目的和意義甲方作為物業的所有者，通過本合同的主導地位，確保其物業得到有效管理和維護，保障其投資回報和居住體驗。甲方通過本合同規定乙方和丙方的權利義務，確保物業管理服務的質量和效率，提升物業的價值和吸引力。甲方通過合同條款的設定，確保其在物業管理過程中的參與和監督權利，維護其作為業主的合法權益。第八章結尾第十七條合同的有效期本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，除非甲乙丙三方另有約定。第十八條合同的完整性和獨立性本合同的任何附件和補充協議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條文件的保存甲乙丙三方應各自保存一份本合同的副本，以備不時之需。第二十條通知任何一方就本合同項下的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址，該等通知在送達收件人時生效。第九章附加條款第二十一條特殊條款甲乙丙三方同意，本合同中未涉及的事宜，但屬于物業管理和服務范疇的，可根據實際情況，經三方協商一致后，另行簽訂補充協議。第二十二條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條合