解除房屋租賃合同范本參考解除房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：解除合同條款1.解除合同的原因甲乙雙方經協商一致，決定自起始日期起解除雙方簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“本合同”）。2.解除合同的日期本合同自起始日期起解除。3.解除后的權利和義務3.1乙方應在本合同解除后工作日期內將房屋恢復至租賃起始日的狀態，并交付給甲方。3.2乙方應在本合同解除后工作日期內支付甲方房屋租賃費用。3.3甲方應在本合同解除后工作日期內退還乙方所支付的押金。4.違約責任4.1如乙方未按約定時間將房屋恢復至租賃起始日的狀態并交付給甲方，乙方應支付甲方相應的違約金。4.2如甲方未按約定時間退還乙方所支付的押金，甲方應支付乙方相應的違約金。5.其他條款5.1本合同的解除不影響雙方在其他條款下的權利和義務。5.2本合同的解除須經甲乙雙方書面確認。5.3本合同的解除不得影響第三方的合法權益。簽署信息甲方（出租方）：乙方（承租方）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方代表：______________乙方代表：______________簽訂日期：____年__月__日請注意，這只是一個范本參考，具體條款可能需要根據實際情況進行修改。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業律師。##特殊應用場合及增加條款1.場合：短期租賃合同增加條款：租賃期限調整：如乙方需提前終止或延長租賃期限，應至少提前天數通知甲方，并經甲方同意。臨時用途規定：乙方需明確租賃房屋的用途，如為臨時用途，需在合同中聲明，并遵守相關法律法規。臨時變更條款：如乙方需將租賃房屋轉租給第三方，需提前天數通知甲方，并經甲方同意。2.場合：長期租賃合同增加條款：租金調整機制：合同期內，如遇市場租金上漲，雙方可按百分比調整租金。續租條款：合同到期后，乙方如需續租，應至少提前天數通知甲方，并按當時的市場價格重新協商租金。房屋維修責任：甲方應定期對房屋進行檢查和維修，確保房屋安全適宜居住。3.場合：帶有家具的租賃合同增加條款：家具清單：附件提供詳細的家具清單，包括家具的種類、數量和狀況。家具損壞賠償：乙方如造成家具損壞，應按市場價格進行賠償。家具移除條款：合同解除后，乙方應在天數內將所有家具移除并恢復房屋原狀。4.場合：商業用途租賃合同增加條款：商業活動范圍：乙方需明確商業活動的范圍，不得從事違法或違反租賃目的的活動。營業時間規定：乙方應遵守當地的營業時間規定，不得晚于時間營業，不得早于時間歇業。商業保險要求：乙方應購買并維持相應的商業保險，以保障甲方和房屋的安全。5.場合：帶有寵物飼養的租賃合同增加條款：寵物種類限制：乙方飼養的寵物種類和數量應在合同中明確，不得超出甲方允許的范圍。寵物管理責任：乙方應對寵物的行為負責，確保寵物不會對房屋造成損害或擾民。寵物清理義務：乙方應定期清理寵物產生的廢物，并保持房屋衛生。附件列表及要求附件1：房屋照片要求：應包括房屋內外部的多張照片，清晰顯示房屋的現狀和條件。附件2：家具清單要求：詳細列出所有家具的名稱、數量和狀況，并有乙方簽字確認。附件3：租金支付記錄要求：記錄所有租金支付的日期、金額和方式，以備核查。附件4：維修記錄要求：記錄所有維修的日期、維修項目和服務人員的簽名。附件5：寵物登記證明要求：提供寵物登記證明，證明乙方所飼養的寵物符合當地規定。實際操作過程中的問題及注意事項問題1：合同解除后的押金退還問題解決辦法：嚴格按照合同約定的條款退還押金，如有損壞或未清償費用，應扣除相應金額。問題2：房屋轉租未經同意解決辦法：合同中應明確禁止未經甲方同意的轉租行為，一旦發現，甲方有權立即解除合同。問題3：乙方延遲搬出解決辦法：合同中應規定延遲搬出的違約金或相關處罰措施，甲方可據此采取行動。問題4：家具損壞賠償爭議解決辦法：合同中應詳細描述家具的狀況和乙方應承擔的責任，如有爭議，可由雙方共同認可的第三方評估賠償金額。問題5：商業活動超出范圍解決辦法：合同中應明確商業活動的范圍和限制，一旦超出，甲方有權要求乙方立即停止并可能解除合同。###問題6：寵物造成房屋損害解決辦法：合同中應明確寵物造成損害的責任歸屬和賠償方式。乙方應在損害發生時立即通知甲方，并負責修復或賠償。問題7：乙方未按時支付租金解決辦法：合同中應規定租金支付的期限和方式，以及未按時支付的違約金或追討措施。甲方應在合同約定的期限內提醒乙方，并在必要時采取法律手段追討欠款。問題8：房屋維修責任不明確解決辦法：合同中應詳細規定甲方和乙方各自的維修責任，以及維修請求的處理流程。甲方應在接到維修請求后及時響應并采取行動。問題9：租賃期間房屋所有權變動解決辦法：合同中應明確租賃期間房屋所有權變動對合同的影響。如發生所有權變動，新所有人應繼續履行合同義務。問題10：合同糾紛解決方式解決辦法：合同中應規定合同糾紛的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。雙方應在合同中選擇一種解決方式，并在發生糾紛時遵循該方式。注意事項：在實際操作過程中，應確保所有條款和附件的準確性和完整