房屋轉讓合同協議書范本,房屋轉讓合同范本房屋轉讓合同協議書合同雙方轉讓方姓名：_______身份證號：_______地址：_______受讓方姓名：_______身份證號：_______地址：_______合同標的房屋信息房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋所有權證號：_______房屋性質：_______轉讓價格及支付方式轉讓價格雙方經協商一致，確定房屋轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。支付方式受讓方應于本合同簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付轉讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；剩余的_______%的轉讓價格，受讓方應于_______年_______月_______日前支付給轉讓方；支付方式為_______（現金、轉賬等）。房屋過戶及交付轉讓方應協助受讓方辦理房屋過戶手續，過戶費用由雙方協商承擔；房屋過戶手續辦理完成后，轉讓方應將房屋所有權證及相關資料交付給受讓方；房屋交付時間為過戶手續辦理完成后_______日內。合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同生效后，除非依法定程序，否則任何一方不得擅自變更或解除合同；如合同的任何一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。其他約定本合同一式兩份，雙方各執一份；本合同未盡事宜，可另行協商補充。雙方簽字（或蓋章）轉讓方（甲方）：_______受讓方（乙方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內容應根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在實際操作中，請確保雙方合法權益，遵守相關法律法規。###特殊應用場合及增加條款涉外房屋轉讓條款增加：雙方同意適用_______法律解釋本合同；房屋轉讓應遵循_______國家的外匯管理法規；轉讓方應提供房屋的合法所有權證明，包括但不限于_______；受讓方應提供其_______國的身份證明和外匯來源證明；過戶手續完成后，應在_______個工作日內辦理房產登記手續。共有房屋轉讓條款增加：轉讓方應保證其對該房屋擁有完全的處置權，如有共有人，應事先取得共有人的同意；共有人的同意應以書面形式出具，作為本合同的附件；共有房屋的轉讓應經過所有共有人的簽字認可；如有共有權糾紛，由轉讓方負責解決，并承擔引起的一切法律責任；轉讓方應在合同簽訂前向受讓方提供共有人的相關信息。預售房屋轉讓條款增加：轉讓方應保證其對預售房屋擁有合法的預售權利；受讓方應了解并接受房屋預售的法律風險；預售合同及相關法律文件應作為本合同的附件；轉讓方應保證預售房屋的交付時間及質量符合預售合同的約定；如發生預售合同糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法解決。遺產房屋轉讓條款增加：轉讓方應提供合法的遺產繼承證明，證明其對房屋擁有合法繼承權；受讓方應確認轉讓方為房屋的合法繼承人；遺產繼承相關的法律文件應作為本合同的附件；轉讓方應保證房屋未被任何遺產債權人主張權利；如發生遺產繼承糾紛，由轉讓方負責解決，并承擔引起的一切法律責任。租賃中的房屋轉讓條款增加：轉讓方應保證房屋在轉讓前未出租或已妥善處理租賃關系；如房屋已出租，轉讓方應提供與承租人的解除租賃合同的協議，作為本合同附件；轉讓方應保證轉讓后的房屋使用權不受租賃合同的影響；受讓方應了解并接受房屋租賃的法律地位及可能的影響；雙方應共同確保租賃合同的履行及承租人的權益不受侵害。附件列表及要求房屋所有權證：原件及復印件各一份，需清晰顯示房屋所有權人及房屋信息。身份證明：轉讓方和受讓方的有效身份證件的原件及復印件。戶口簿：轉讓方和受讓方的戶口簿原件及復印件，以證明家庭成員情況。婚姻狀況證明：如轉讓方或受讓方為已婚，需提供結婚證原件及復印件。共有權證明：如房屋為共有，需提供共有權證明文件。預售合同：如為預售房屋，需提供預售合同及其它相關法律文件。遺產繼承證明：如為遺產房屋，需提供遺產繼承證明文件。租賃合同解除協議：如房屋處于租賃中，需提供與承租人的解除租賃合同的協議。實際操作中的問題及注意事項產權糾紛：在簽訂合同前，務必核實房屋的產權狀況，避免產權糾紛。解決辦法是進行房屋產權調查，必要時咨詢專業律師。過戶手續：了解當地過戶手續及所需時間，確保過戶過程順利。解決辦法是提前準備相關文件，遵循官方流程辦理。稅費問題：明確轉讓房屋所需承擔的稅費，并按照規定繳納。解決辦法是咨詢稅務部門或專業會計師。合同履行：確保雙方都能按照合同約定履行各自的義務。解決辦法是明確違約責任，并在合同中約定具體的履行條款。隱私保護：在合同簽訂及執行過程中，保護雙方的個人信息及隱私。解決辦法是簽訂合同時明確隱私保護條款，確保信息不被泄露。###特殊應用場合及增加條款（續）公司名義的房屋轉讓條款增加：轉讓方應證明其為公司合法授權代表，有權進行房屋轉讓；公司章程中關于房屋轉讓的相關規定應作為本合同附件；轉讓方應保證公司對房屋擁有完全的所有權或處置權；受讓方應審查轉讓方的授權文件，確保其合法性；合同的簽署和履行應符合公司法及公司章程的規定。共有配偶房屋轉讓條款增加：轉讓方應證明其配偶已同意本次房屋轉讓；配偶同意書應作為本合同的附件；如有配偶未同意的情況，應明確轉讓方的法律責任；轉讓方應保證房屋轉讓不會影響其配偶的合法權益；雙方應在合同中約定如何處理配偶的共有權益。違章建筑房屋轉讓條款增加：轉讓方應保證房屋未違反相關建設規定，無違章建筑；如房屋存在違章建筑，轉讓方應承擔相應的法律責任；受讓方應了解并接受購買房屋可能涉及的法律風險；雙方應共同承擔因違章建筑導致的拆除費用和損失；轉讓方應協助受讓方辦理相關違章建筑的拆除和修復手續。遺產房屋的部分繼承人不同意轉讓條款增加：轉讓方應證明其已盡最大努力取得其他繼承人的同意；其他繼承人的反對意見及法院相關判決書應作為本合同附件；轉讓方應保證其轉讓行為不會侵犯其他繼承人的合法權益；受讓方應了解并接受可能出現的遺產繼承糾紛風險；雙方應商定如何處理其他繼承人的權益問題。房屋處于抵押狀態的轉讓條款增加：轉讓方應證明房屋已解除抵押或抵押權人已同意轉讓；抵押合同及相關法律文件應作為本合同附件；轉讓方應保證房屋轉讓過程中抵押權人的權益得到保障；受讓方應了解并接受房屋處于抵押狀態的法律風險；雙方應共同商定如何處理抵押權人相關的權益問題。附件列表及要求（續）公司授權書：轉讓方為公司代表時，需提供公司授權其進行房屋轉讓的授權書。公司章程：提供公司章程中關于房屋轉讓的相關條款。配偶同意書：轉讓方為已婚者，需提供配偶同意房屋轉讓的書面同意書。違章建筑證明：如房屋存在違章建筑，需提供相關政府部門出具的證明文件。遺產繼承法律文件：如房屋為遺產，需提供遺產繼承相關的法律文件。抵押證明：如房屋處于抵押狀態，需提供抵押合同及相關法律文件。實際操作中的問題及注意事項（續）公司授權問題：確保轉讓方的授權合法有