第4頁共4頁2024年廠房土地買賣合同模板賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在____市____區（縣）____路_____，____號廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并配套場地____平方米，按房產證為準。2、土地使用權限為____年，自____年____月____日到____年____月____日止，實際年限按產權證。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣____元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣____元（大寫）。2、土地使用稅費按國家有關規定由____方每年支付給有關部門。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣____萬元（大寫）。（1）____年____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣____萬元（大寫）；（2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發產權證之日為準）____日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的____%計；若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價____%支付給乙方作為違約金。四、其他規定：1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。五、本合同主體及責任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任）六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。委托代理人：_____法定代表人：_____代表（簽名蓋章）：_____代表（簽名蓋章）：_____電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地址：2024年廠房土地買賣合同模板（二）合同編號：2024-XXXX甲方：（出售方）乙方：（購買方）根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，經甲、乙雙方友好協商，就以下事項達成協議，以本合同形式予以確認：一、出售物：甲方自愿將其擁有的位于（具體地址）的廠房土地（下稱“出售物”）出售給乙方。二、出售價格：出售物的總價為人民幣（具體金額），大寫（具體金額），乙方應在本合同簽訂之日起（具體時間），一次性支付給甲方。三、出售物性質及使用權：出售物屬于工業用地，使用性質為工業用地。乙方自本合同簽訂之日起，享有出售物的使用權，并可以依照國家法律法規規定的用途進行使用。四、權屬保證：甲方保證其為出售物的合法所有人，并無權屬糾紛。如因甲方的原因導致乙方無法取得出售物的合法所有權，甲方應承擔相應的法律責任，并按照甲方的過錯程度向乙方承擔違約賠償責任。五、用途限制：出售物使用性質為工業用地，乙方在使用出售物時，應嚴格按照相關法律法規規定的要求進行使用，并不得將出售物用于其他非工業用途，如有違反，乙方應自行承擔相應的法律責任。六、稅費：雙方同意各自承擔因本交易所產生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。七、交付與過戶：1.甲方應在乙方支付全部出售價格后（或雙方約定的其他時間），向乙方交付出售物的真實完整和有效的土地證書，廠房產權證書等相關手續，以保證乙方取得出售物的合法使用權。2.乙方接到甲方交付的相關手續后，應在（具體時間）內辦理過戶手續，將廠房土地的產權變更為乙方的名下。八、合同解除與違約責任：1.任何一方違反本合同約定的，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并有權解除本合同。違約方應賠償守約方因解除合同所遭受的一切損失。2.因不可抗力或法律法規變動導致本合同無法履行時，雙方可協商解除合同，并不承擔違約責任。九、爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定事項：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于：1.土地證書；2.廠房產權證書。3.本合同的補充、修改及附件，應經甲、乙雙方簽字確認或蓋章后方為有效。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并有效期為該合同項下的所有權益和義務履