第5頁共5頁2024年廠房機械租賃合同標準版本出租方(以下簡稱甲方)：_____身份證號碼：_____住址：聯系電話：承租方(以下簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____住址：聯系電話：為了規范管理，提高經濟效益，經甲方股東合議決定，將位于廠房、機械設備、場地租賃乙方作獨立自主經營生產使用。為明確雙方的權利義務關系，根據《中華人民共和國合同法》相關規定，雙方在公平、自愿、誠信的基礎上，友好協商訂立此合同，以資遵守。合同條款如下：一、租賃物位置、數量與范圍甲方將位于廠房(見廠房租賃合同)、機械設備、工具(見機械設備及工具清單)以及使用場地(具體位置及范圍見附件平面圖)和通道(三通一平方案)整體出租給乙方作獨立自主經營生產使用。二、租賃期限本合同租賃期一年，農歷自____年____月____日至____年____月____日止，甲方應于簽訂合同之日起七日內將符合生產經營條件內的租賃物及機關證書等文件交付乙方使用。三、押金、租金及結付方式1、押金：簽訂租賃合同時一次性交甲方承包押金____萬元(不計利息)，合同到期時，如機械設備完好，能繼續正常生產，則押金一次性退還。如合同到期時，機械設備不能正常生產，則由乙方負責維修好，否則按實際情況扣減押金。2、租金：乙方向甲方每月一次性交租金萬元。3、結付方式：租金結付方式是每月一號交足租金才能允許本月生產。4、租賃期間的電費、水費、維修費、上交環保局的費用由乙方負擔。四、甲乙雙方的權利和義務(一)、乙方的權利和義務1、乙方在租賃期限內依法生產經營、獨立核算，自負盈虧。2、甲方將出租給乙方的機械設備及大小型工具造出清單，一式二份，雙方在清單上簽字確認有效，雙方各執一份。租賃期滿后，乙方據清單租賃物如數交還給甲方并保證每臺設備正常運轉。3、甲方所有固定資產和機械設備在租賃期間，乙方只享有使用權，沒有所有權。4、在租賃期間乙方負責租賃特維修，維修費用均由乙方負責。5、在租賃期內乙方擁有獨立自主經營、生產、銷售的權利。6、在租賃期內乙方擁有廠房、機械設備、場地及三通一平的使用權。7、在租賃期內乙方有按時交納租金等的義務。8、在租賃期滿后對遺失登記在冊物件，乙方有賠償的義務。9、在租賃期內，乙方因生產等添加的物品歸乙方所有，但是不可拆除部分歸甲方所有。(二)、甲方的權利和義務1、甲方擁有對原機械設備的所有權。2、甲方有按時收取租金的權利。3、甲方有處理周邊矛盾糾紛的義務，因遺留問題造成乙方不能正常經營生產、停產七天以上，甲方按違約條款賠償給乙方。4、甲方有保護和維護乙方正常安全生產經營的義務。5、租賃設備遺失，甲方有要求賠償的權利。五、債權債務界定租賃前與租賃物有關的一切債權債務由甲方負責。租賃期內因租賃物發生的債權債務由乙方負責。六、違約責任1、在租賃期間未經雙方協商同意，單方面終止合同的，違約方必須向另一方支付違約金萬元整(上級部門或本地人不予以生產，可以終止合同)。2、在租賃期滿后如乙方未按清單如數還清各種工具，乙方應賠償損失工具給甲方。七、特別約定1、因不可抗力等因素造成機械設備和廠房損壞或其它的經濟損失，乙方不承擔任何責任。2、因不可抗力(上級部門或本地人不予以生產)造成停業停產雙方不承擔任何責任，乙方不再付押金。八、其他1、本合同未盡事宜，由雙方協商補充，補充協議經雙方簽字蓋章后生效，與本同具有同等法律效力。2、本合同雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份，雙方各執一份。3、機械設備自然性腐壞，乙方不負責任。甲方簽字(蓋章)：_____乙方簽字(蓋章)：_________年____月____日2024年廠房機械租賃合同標準版本（二）廠房機械租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：（出租方代表人）身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：（承租方代表人）身份證號碼：鑒于甲方是一家擁有廠房和機械設備的企業，并有意將其廠房和機械設備租給乙方使用；鑒于乙方有意租用甲方的廠房和機械設備進行生產經營活動；根據《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規的規定，經雙方友好協商一致，達成如下租賃合同，以茲共同遵守：第一條租賃物及數量甲方同意將其位于（出租方所在地）的廠房和機械設備出租給乙方使用。具體租賃物及數量如下：廠房：（描述出租方所提供的廠房的具體位置、面積等信息）機械設備：（描述出租方所提供的機械設備的具體名稱、數量、型號等信息）第二條租賃期限本合同的租賃期限自與乙方簽署之日起，至____年____月____日止。第三條租金和支付方式1.乙方應按照本合同約定支付租金給甲方。租金標準：（描述租金的具體金額，可以是按月、按季度、按年等支付）2.乙方應在每個支付周期的第一個月（或其它約定的時間）前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或者以現金形式支付給甲方。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，計算方式：（描述違約金的具體金額或計算方式）第四條使用和保管責任1.乙方承諾將按照本合同約定的租賃期限和租賃物規定的使用范圍、方法、用途等進行合理使用，并須保證租賃物免受任何損壞、磨損、滅失等情況。2.乙方負責對租賃物進行日常的維護保養工作，并按時進行必要的維修和保養。如因乙方的過失導致租賃物損壞、滅失等情況，應按照甲方提供的價值進行賠償。3.乙方不得將租賃物轉租、借給第三方使用或進行其他擅自處理。4.乙方應負責妥善保管租賃物，采取合理的措施避免租賃物被盜竊、損壞等情況發生。如出現上述情況，乙方應立即通知甲方，并配合甲方進行相關事宜的處理。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的實際損失。2.本合同一方違約，對方有權提前解除合同，并有權要求違約方支付違約金，計算方式：（描述違約金的具體金額或計算方式）第六條合同解除本合同在以下情況下可以解除：1.雙方協商一致解除合同；2.甲方因乙方違反本合同的約定，提前解除合同；3.乙方因甲方違反本合同的約定，提前解除合同。解除合同時，應書面通知對方，并在解除后的一個月內，完成租賃物的交接工作，包括但不限于對租賃物的檢查、歸還等。第七條其他約定1.對于因不可抗力導致的合同不能履行或變更的，應根據相關法律法規的規定進行處理。2.本合同未盡事宜，可由雙方協商