第3頁共3頁2024年內(nèi)銷商品房買賣協(xié)議范文賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____第一條

_____房屋，房屋用途_____，建筑面積為____平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地使用面積____平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至____年____月____日止。付款方式見附件二，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_____元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條

甲方須于____年____月____日前，將房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。第四條

乙方逾期付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條

甲方交付房屋時，應提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗不合格的，乙方有權(quán)終止本契約，甲方應在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第五條）。甲方交付房屋的裝修、設備未達到本契約附件一規(guī)定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部門的雙倍差價向乙方補償。第六條

甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》的有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第七條

乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管。第八條

本契約由雙方簽字，在辦理房屋預售預購登記后生效。預售、預購登記于本契約簽訂之日起____日內(nèi)，由雙方共同到_____局交易管理部門辦理。第九條

本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預購的房屋，如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，須報____市房地產(chǎn)管理局批準。第十條

雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到預售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權(quán)屬證件。第十二條

本契約在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條

本契約未盡事項，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十四條

本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本_____份，交房地產(chǎn)管理部門_____份。甲方（蓋章）：_____

乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____

代理人（簽字）：_____地址：_____

地址：_____聯(lián)系電話：_____

聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____

身份證號碼：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____

簽訂地點：_____預售登記機關（蓋章）：_____

經(jīng)辦人（簽字）：_________年____月____日附件一、房產(chǎn)平面圖及裝修、設備標準（略）。二、付款方式（略）。2024年內(nèi)銷商品房買賣協(xié)議范文（二）甲方：(購房人)證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：(開發(fā)商)統(tǒng)一社會信用代碼：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系地址：鑒于甲方同意購買乙方開發(fā)的商品房，并已對房屋進行了實地考察，并在充分了解和知曉的情況下愿意與乙方簽訂本協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議，共同遵守協(xié)議的約定。第一條商品房信息1.1房屋的基本信息房屋名稱：房屋用途：規(guī)劃用地性質(zhì)：房屋地址：房屋建筑面積：樓層及戶型：1.2房屋價格總價（大寫）：總價（小寫）：第二條乙方的權(quán)利和義務2.1乙方的權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)協(xié)議支付的房屋款項。2.1.2如甲方未按時支付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.2乙方的義務2.2.1乙方應按照合同約定按時交付房屋給甲方。2.2.2乙方應確保房屋的建筑質(zhì)量符合相關法律法規(guī)的要求。2.2.3乙方應向甲方提供房屋相關的所有合法證件。第三條甲方的權(quán)利和義務3.1甲方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定的時間支付房款。3.1.2如乙方未按時交付房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項。3.2甲方的義務3.2.1甲方應按時支付房款。3.2.2甲方應嚴格遵守協(xié)議約定，不得違反法律法規(guī)。第四條房屋交付和驗收4.1房屋交付4.1.1乙方應在本協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方。4.1.2甲方應在房屋交付后第三個工作日內(nèi)進行驗收。如甲方未及時進行驗收，視為甲方已驗收合格。4.2房屋驗收4.2.1甲方應按照房屋的建筑質(zhì)量、配置、規(guī)格等標準進行驗收。4.2.2如甲方對房屋有質(zhì)量問題或者其他異議，應在驗收后的三個工作日內(nèi)向乙方提出書面通知。第五條協(xié)議的終止5.1協(xié)議終止的情況5.1.1協(xié)議約定的時間到期。5.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。5.1.3甲方未按時支付房款，乙方有權(quán)解除協(xié)議。5.2協(xié)議終止后責任的承擔5.2.1如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議終止，乙方應返還已支付的全部房款，并按照法律法規(guī)承擔相應的違約責任。5.2.2如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議終止，乙方有權(quán)扣除甲方已支付的房款中的合理違約金后予以返還。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商