2024年滿堂紅房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修造成的租賃期延長(zhǎng)，甲方不另收租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公場(chǎng)地條款增加：租賃目的限定：明確乙方租賃房屋用于公司辦公，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。商務(wù)條款：包括網(wǎng)絡(luò)、電話線路等辦公設(shè)施的配置要求，以及維護(hù)責(zé)任分配。加班使用規(guī)定：對(duì)于加班使用房屋的條款進(jìn)行明確，可能的額外費(fèi)用等。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：家庭需求特殊要求：如兒童床、家具等配套設(shè)施的要求。寵物條款：如果乙方有養(yǎng)寵物，需要增加關(guān)于寵物管理、清潔的條款。維修響應(yīng)時(shí)間：對(duì)于甲方維修責(zé)任的響應(yīng)時(shí)間做出具體規(guī)定。短期租賃度假屋條款增加：旅游旺季特別規(guī)定：如旺季租金調(diào)整、預(yù)訂確認(rèn)流程等。清潔與維護(hù)：明確租賃期間的房屋清潔與維護(hù)責(zé)任。節(jié)假日使用：節(jié)假日租金特殊規(guī)定或優(yōu)先預(yù)訂權(quán)等。租賃用于開設(shè)診所條款增加：醫(yī)療設(shè)備配置：要求房屋內(nèi)必須配置的醫(yī)療設(shè)備及責(zé)任歸屬。患者隱私保護(hù)：對(duì)于患者隱私保護(hù)的條款，確保符合醫(yī)療法規(guī)。應(yīng)急疏散計(jì)劃：針對(duì)醫(yī)療場(chǎng)所的特殊性，增加應(yīng)急疏散計(jì)劃的要求。學(xué)生租賃宿舍條款增加：宿舍管理規(guī)則：明確宿舍的管理規(guī)則，包括訪客管理、夜間宵禁等。保險(xiǎn)責(zé)任：學(xué)生必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)覆蓋范圍。學(xué)習(xí)空間要求：如果用于學(xué)習(xí)，可能需要指定安靜時(shí)間段或?qū)W習(xí)空間。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，每一張照片需標(biāo)明拍攝日期。家具電器清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具電器的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。維修記錄：過去一段時(shí)間內(nèi)的維修記錄，包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。物業(yè)管理制度：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理制度，包括但不限于出入管理、公共區(qū)域使用規(guī)則等。周邊環(huán)境介紹：周邊設(shè)施、交通情況、生活配套等介紹材料。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：?jiǎn)栴}：市場(chǎng)行情變化可能導(dǎo)致租金需要調(diào)整。解決辦法：在合同中加入租金調(diào)整機(jī)制，如固定每年調(diào)整時(shí)間及調(diào)整幅度。維修責(zé)任爭(zhēng)議：?jiǎn)栴}：維修責(zé)任不明確可能導(dǎo)致雙方爭(zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)列出維修責(zé)任范圍，及雙方應(yīng)采取的行動(dòng)。提前解約：?jiǎn)栴}：一方可能因特殊情況需要提前解約。解決辦法：合同中加入提前解約的條件和違約金計(jì)算方式。房屋用途變更：?jiǎn)栴}：乙方可能未經(jīng)允許改變房屋用途。解決辦法：明確房屋使用目的，并規(guī)定任何用途變更必須得到甲方書面同意。房屋損壞賠償：?jiǎn)栴}：房屋在租賃期間損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：詳細(xì)說明房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設(shè)餐廳條款增加：廚房設(shè)備要求：明確廚房設(shè)備的配置要求及其維護(hù)責(zé)任。食品安全規(guī)定：遵守的食品安全法規(guī)，以及甲方提供的輔助設(shè)施。排放與噪音限制：對(duì)于油煙、噪音等排放標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。租賃用于拍攝電影條款增加：拍攝許可：需要甲方提供的拍攝許可及相關(guān)手續(xù)。房屋保護(hù)：明確拍攝過程中對(duì)房屋及設(shè)施的保護(hù)措施。清理與恢復(fù)：拍攝結(jié)束后，房屋恢復(fù)原狀的條款。租賃用于臨時(shí)展覽條款增加：展覽內(nèi)容限制：確保展覽內(nèi)容符合法律法規(guī)和道德標(biāo)準(zhǔn)。安全措施：展覽期間的安全措施，包括但不限于消防、疏散等。保險(xiǎn)要求：必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型，以及保險(xiǎn)金額的要求。租賃用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)條款增加：教育資質(zhì)：乙方必須具備的教育資質(zhì)證明。學(xué)生安全：學(xué)生在校期間的安全管理責(zé)任。教學(xué)設(shè)備：明確教學(xué)設(shè)備的要求及維護(hù)責(zé)任。租賃用于個(gè)人創(chuàng)業(yè)工作室條款增加：行業(yè)限制：確保乙方從事的行業(yè)符合當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)。噪音控制：工作室內(nèi)噪音的控制標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)責(zé)任。數(shù)據(jù)安全：對(duì)于數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和處理的安全規(guī)定。附件列表及要求（續(xù)）餐廳經(jīng)營(yíng)許可：copiesoftherestaurantbusinesslicenseandrelevanthealthinspectionreports.電影拍攝計(jì)劃：detailedshootingschedule,includingsetupandteardowntimes.展覽布置設(shè)計(jì)：thelayoutdesignfortheexhibition,includinganystructuralchangestotheproperty.教育培訓(xùn)許可：copiesoftheeducationalinstitution’slicenseandteacherqualifications.創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書：thebusinessplanforthestartup,includingtheindustryclassificationandexpectedoperations.實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）業(yè)務(wù)許可和審查：?jiǎn)栴}：租賃用途可能需要特定的業(yè)務(wù)許可。解決辦法：在合同中明確，乙方必須獲得所有必要的業(yè)務(wù)許可，并提交給甲方審查。拍攝期間的物業(yè)管理：?jiǎn)栴}：拍攝活動(dòng)可能對(duì)物業(yè)管理造成挑戰(zhàn)。解決辦法：與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)，確保拍攝活動(dòng)符合