【精華】商鋪租賃合同商鋪租賃合同一、租賃雙方1.1出租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______1.2承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______二、租賃商鋪及用途2.1商鋪信息商鋪位置：_______商鋪面積：_______平方米商鋪現狀：_______2.2租賃用途承租方租賃商鋪用途為：_______租賃期間，承租方應按合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。三、租賃期限3.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付租金為每月_______元，每期租金支付時間為提前一個月。承租方應在每期租金到期日前_______日支付租金。四、維修責任4.1出租方責任出租方應對商鋪的設施進行定期檢查和維修，確保商鋪設施的正常使用。4.2承租方責任承租方應負責商鋪的日常維護和清潔工作，確保商鋪的環境整潔。五、保險5.1保險責任承租方應按照合同約定購買商鋪保險，并將保險單復印件交出租方備案。六、違約責任6.1出租方違約如果出租方未按照合同約定提供商鋪，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.2承租方違約如果承租方未按照合同約定支付租金，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定雙方應遵守國家的法律法規，不得利用商鋪從事非法活動。未經出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉租給第三方。九、合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認。十、其他本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。簽字蓋章出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內容應根據您的實際情況進行調整，并在簽訂合同前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導商鋪租賃合同一、租賃雙方1.1出租方（甲方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______1.2承租方（乙方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______1.3擔保方（第三方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______二、租賃商鋪及用途2.1商鋪信息商鋪位置：_______商鋪面積：_______平方米商鋪現狀：_______2.2租賃用途承租方租賃商鋪用途為：_______租賃期間，承租方應按合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。三、租賃期限3.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付租金為每月_______元，每期租金支付時間為提前一個月。承租方應在每期租金到期日前_______日支付租金。四、甲方權益保障4.1保證金乙方應在簽訂合同之日起_______日內向甲方支付保證金，金額為租金的_______%。租賃期滿或合同提前解除后，保證金在扣除乙方應付款項后，如有剩余，應及時退還乙方。4.2優先購買權若乙方有意購買商鋪，甲方應給予乙方優先購買權，價格優惠比例為_______%。4.3品牌保護甲方承諾不在租賃區域內開設與乙方經營范圍相同的店鋪，以保護乙方的商業利益。五、乙方的違約及限制條款5.1違約金乙方逾期支付租金的，應支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。5.2轉租限制乙方未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租給第三方。5.3經營范圍限制乙方應按照合同約定的經營范圍進行經營，不得從事違法活動。六、第三方責任6.1擔保責任第三方作為乙方的擔保方，應保證乙方履行合同約定的義務。若乙方違約，第三方應承擔連帶責任，向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認。九、其他本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。簽字蓋章出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________擔保方（第三方）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的第三方的介入為甲方提供了額外的保障和信心，確保乙方履行合同義務。第三方作為擔保方，增加了合同的執行力度，降低了甲方面臨的風險。同時，第三方也可以起到調解和解決爭議的作用，有利于維護合同的穩定性和持續性。甲方為主導的目的和意義甲方為主導合同的目的在于確保甲方的權益得到充分保障和實現。通過設定保證金、優先購買權、品牌保護等條款，甲方可以在租賃過程中掌握更多的主動權，有效預防乙方可能的違約行為。同時，甲方為主導也有利于明確乙方的責任和限制，促進合同的順利履行，維護甲方的商業利益和租賃市場的秩序。##十、甲方權益的額外保障10.1知識產權保護甲方承諾在租賃期間不對乙方經營活動中所涉及的商標、專利、著作權等知識產權提出任何異議或主張。10.2經營許可甲方應協助乙方獲取所需的經營許可和證照，確保乙方能夠合法經營。10.3信息保密乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露給第三方。十一、乙方違約的額外后果11.1額外賠償若乙方違約，除支付違約金外，還應向甲方支付造成的一切損失的賠償金。11.2合同解除乙方嚴重違約時，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。十二、合同的續約條款12.1續約條件租賃期滿后，若乙方希望續約，甲方應優先考慮乙方的續約申請。12.2續約租金續約時的租金，雙方可協商確定，但不應高于市場同等條件下的租金水平。十三、不可抗力13.1不可抗力事件因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。13.2不可抗力通知一方因不可抗力事件導致無法履行合同義務時，應立即通知對方，并提供相關證明文件。十四、附則本合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用、公平原則予以解決。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________擔保方（第三方）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________日期：__