年北京住房租賃合同第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）1.2甲方為房屋的所有權人或其他合法權利人，乙方為租賃房屋的承租人。第二條合同目的2.1本合同的目的是明確甲方與乙方在租賃期間的權利與義務，確保雙方合法權益的實現。第二章租賃房屋及租金第三條租賃房屋3.1甲方同意將位于北京市的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方。3.2租賃房屋的基本情況如下：（此處列舉房屋的詳細信息，如地址、面積、戶型、樓層等）第四條租金4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。4.2租金支付方式為每月支付一次，乙方應在每月之日起日內將租金支付給甲方。4.3租金支付期限為租賃期限，租賃期滿后，如乙方繼續租賃，需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章租賃期限及交付第五條租賃期限5.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第六條房屋交付6.1甲方應在合同簽訂之日起日內，將租賃房屋及附屬設施交付給乙方。6.2乙方對租賃房屋的交付狀況進行查驗，如發現問題，應在日內向甲方提出，甲方應在日內予以解決。第四章雙方權利義務第七條甲方權利義務7.1甲方有權按照合同約定收取租金。7.2甲方應保證租賃房屋及附屬設施的安全，確保房屋符合租賃用途。7.3甲方應在租賃期限內負責維修租賃房屋及附屬設施，但乙方因使用不當造成的損壞除外。第八條乙方權利義務8.1乙方有權按照合同約定使用租賃房屋及附屬設施。8.2乙方應按照合同約定支付租金，并按照約定方式使用租賃房屋。8.3乙方應在合同約定期限內妥善保管租賃房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五章違約責任第九條違約責任9.1甲方未按照合同約定交付租賃房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的%。9.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的%。9.3甲方未按照合同約定維修租賃房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為維修費用的%。第六章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：_______________（以上為年北京住房租賃合同的示例，具體內容需根據實際情況進行調整和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下三方簽訂：出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）擔保方：（以下簡稱第三方）1.2甲方為房屋的所有權人或其他合法權利人，乙方為租賃房屋的承租人，第三方為甲方的利益提供擔保服務。第二條合同目的2.1本合同的目的是明確甲方、乙方及第三方在租賃期間的權利與義務，確保甲方合法權益的實現，并通過第三方提供擔保，增強合同的履行保障。第二章租賃房屋及租金第三條租賃房屋3.1甲方同意將位于北京市的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方。3.2租賃房屋的基本情況如下：（此處列舉房屋的詳細信息，如地址、面積、戶型、樓層等）第四條租金4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。4.2租金支付方式為每月支付一次，乙方應在每月之日起日內將租金支付給甲方。4.3租金支付期限為租賃期限，租賃期滿后，如乙方繼續租賃，需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章第三方責權利第五條第三方責任5.1第三方作為甲方的擔保方，應對甲方在租賃合同項下的權益提供擔保。5.2第三方應確保乙方的履約能力，如乙方未能按合同約定支付租金或違反合同約定，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方權益6.1第三方有權根據甲乙雙方的同意，參與租賃合同的履行監督，確保合同的順利進行。6.2第三方有權在合同約定的范圍內，對乙方的租賃行為進行合理限制，以保護甲方的權益。第四章乙方的違約及限制條款第七條乙方違約7.1乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的%。7.2乙方未按照合同約定使用租賃房屋的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。第八條乙方限制8.1乙方不得擅自轉租租賃房屋，如有違反，甲方有權要求乙方立即終止轉租行為，并支付違約金，違約金為租金的%。8.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結構，如有違反，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為修復費用的%。第五章甲方權益保障第九條甲方權益保障9.1甲方有權按照合同約定收取租金，并享受租賃房屋的合法權益。9.2甲方在租賃期限內負責維修租賃房屋及附屬設施，但乙方因使用不當造成的損壞除外。9.3甲方在租賃期限內，有權要求第三方提供擔保服務，確保乙方的履約能力。第六章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章第三方介入的意義和目的第十一條第三方介入的意義和目的11.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供擔保服務，確保乙方的履約能力，增強合同的履行保障。11.2第三方介入本合同，有助于維護甲方的合法權益，減少甲方在租賃過程中的風險。第八章甲方為主導的目的和意義第十二條甲方為主導的目的和意義12.1甲方為主導本合同的簽訂，旨在確保自身合法權益的實現，降低租賃過程中的風險。12.2甲方為主導本合同的簽訂，有利于規范乙方租賃行為，確保租賃房屋的合理使用。12.3甲方為主導本合同的簽訂，通過引入第三方擔保，提高合同的履行保障，保障租賃雙方的權益。（以上為第三方主體+甲方權益主導的租賃合同示例，具體內容需根據實際情況進行調整和完善。）##第八章違約責任及賠償第十三條違約責任13.1乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。13.2乙方未按合同約定使用租賃房屋的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。13.3甲方未按合同約定交付租賃房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。13.4甲方未按合同約定維修租賃房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為維修費用的100%。第十四條損害賠償14.1乙方違反合同約定，造成租賃房屋及其附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用及產生的其他費用。14.2甲方未履行合同義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第九章合同的變更與終止第十五條合同的變更15.1合同變更需經甲乙雙方協商一致，并書面確認。15.2合同變更不得損害第三方擔保權益。第十六條合同的終止16.1租賃期滿，合同自行終止。16.2甲乙雙方同意提前終止合同的，合同提前終止。16.3第三方根據合同約定或甲乙雙方同意，有權提前終止合同。第十章附加條款第十七條附加條款17.1甲乙雙方不得將合同項下的權利義務轉讓給第三方。17.2合同未盡事宜，由甲乙雙方協商決定。第十一章法律適用與爭議解決第十八條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十九條爭議解決19.1合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決。19.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二章其他約定第二十條其他約定20.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方