商品房買賣合同解釋的內容第一章總則第一條合同定義本合同（以下簡稱“本合同”）是由中華人民共和國____省/自治區/直轄市____市/縣/區____路的甲乙雙方，就甲方向乙方購買商品房事宜，經充分協商，達成一致意見而簽訂的。第二條合同主體甲方（以下簡稱“買方”）：乙方（以下簡稱“賣方”）：第二章商品房信息第三條商品房基本信息商品房位于____省/自治區/直轄市____市/縣/區____路____號，房屋結構為____結構，房屋號為____，房屋規劃用途為____。第四條商品房交付條件賣方應按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，將符合交付條件的商品房交付給買方。商品房的交付條件如下：房屋所有權證照齊全，無任何抵押、查封等權利瑕疵；房屋實際面積與合同約定面積誤差比在允許誤差范圍內；房屋質量符合國家相關標準和規定；房屋配套設施設備齊全，達到使用條件。第三章商品房價格與支付第五條商品房價格本合同約定的商品房價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條付款方式及進度買方應按照本合同約定的付款方式，分階段向賣方支付商品房款項；買方支付款項的方式為：____；買方支付款項的進度為：____。第四章交付與驗收第七條交付時間賣方應按照本合同約定的交付條件，向買方交付商品房。商品房的交付時間為：____。第八條驗收買方對商品房進行驗收，確認商品房符合本合同約定的交付條件。如買方對商品房有異議，應在驗收之日起____日內向賣方提出，并說明具體異議事項。賣方應在接到異議后____日內，根據買方的異議事項進行處理。第五章合同的變更與解除第九條合同變更甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如發生合同約定的變更事項，甲乙雙方可協商一致，對本合同進行變更。變更事項應采用書面形式，經甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十條合同解除在履行本合同過程中，如發生合同約定的解除事項，甲乙雙方應協商一致，解除本合同；本合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續；本合同解除不影響甲乙雙方根據本合同產生的權利和義務。第六章違約責任第十一條違約責任甲乙任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任；甲乙任何一方遲延履行合同義務的，應按照遲延履行部分房價的____%支付違約金；甲乙任何一方提前解除合同的，應按照解除部分房價的____%支付違約金。第七章爭議解決第十二條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件本合同附件包括：商品房買賣合同附件一：商品房基本信息；商品房買賣合同附件二：商品房價格及付款方式；商品房買賣合同附件三：商品房交付及驗收；商品房買賣合同附件四：合同變更及解除；商品房買賣合同附件五：違約責任；商品房買賣合同附件六：爭議解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔僅作為示例，實際合同內容應根據具體情況進行調整，并遵循相關法律法規。在簽訂合同之前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章第三方主體定義及責權利第一條第三方主體定義第三方主體是指在本合同履行的過程中，負責協助甲方監督乙方履行合同義務，并負責協調解決合同履行過程中出現的問題的獨立法人或自然人。第二條第三方主體的責權利第三方主體應公正、中立地履行監督協調職責，確保乙方按照本合同約定履行義務；第三方主體有權要求乙方提供合同履行所需的相關資料和文件；第三方主體有權要求乙方按照合同約定支付違約金或者賠償損失；第三方主體應按照甲方的要求，向甲方報告合同履行情況。第二章甲方權益保障第三條甲方權利甲方有權按照本合同約定購買商品房；甲方有權要求乙方按照合同約定交付符合交付條件的商品房；甲方有權要求乙方按照合同約定承擔違約責任；甲方有權要求第三方主體協助監督乙方的合同履行。第四條甲方利益保障甲方有權要求乙方按照合同約定支付房價款；甲方有權要求乙方按照合同約定承擔房屋質量責任；甲方有權要求乙方按照合同約定承擔房屋交付責任；甲方有權要求乙方按照合同約定承擔房屋配套設施責任。第三章乙方違約及限制第五條乙方違約行為乙方違反本合同的任何約定，均視為違約行為。第六條乙方違約責任乙方違約的，應按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金；乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條乙方限制條款乙方不得無故延遲交付商品房；乙方不得擅自變更商品房的結構和用途；乙方不得違反本合同約定的商品房質量標準。第四章第三方主體的介入意義及目的第八條第三方主體的介入意義第三方主體的介入，有助于確保本合同的履行，維護甲方的合法權益，減少合同履行過程中的爭議和糾紛。第九條第三方主體的目的第三方主體的目的是協助甲方監督乙方的合同履行，確保乙方按照本合同約定履行義務，保障甲方的合法權益。第五章甲方為主導的意義及目的第十條甲方為主導的意義甲方為主導，意味著甲方在本合同履行過程中擁有主導權，可以確保甲方的合法權益得到充分保障。第十一條甲方為主導的目的甲方為主導的目的在于確保乙方按照本合同約定履行義務，保障甲方的合法權益，實現甲方的購房目的。第六章合同的生效、變更、解除及爭議解決第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條合同變更甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如發生合同約定的變更事項，甲乙雙方可協商一致，對本合同進行變更。變更事項應采用書面形式，經甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條合同解除在履行本合同過程中，如發生合同約定的解除事項，甲乙雙方應協商一致，解除本合同；本合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續；本合同解除不影響甲乙雙方根據本合同產生的權利和義務。第十五條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十六條本合同附件本合同附件包括：商品房買賣合同附件一：商品房基本信息；商品房買賣合同附件二：商品房價格及付款方式；商品房買賣合同附件三：商品房交付及驗收；商品房買賣合同附件四：合同變更及解除；商品房買賣合同附件五：違約責任；商品房買賣合同附件六：爭議解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方主體（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上合同文檔以甲方權益為主導，通過增加第三方主體的責權利條款、甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。第三方主體的介入，有助于提高合同履行過程中的公正性和中立性，減少爭議和糾紛，確保甲方的合法權益得到有效維護。通過本合同的約定，甲方作為購房主體，擁有主導權，可以確保乙方按照合同約定履行義務，保障甲方的合法權益，實現甲方的購房目的。同時，通過增加第三方主體的責任和權利，以及乙方的違約和限制條款，進一步保障甲方的權益，確保甲方在購房過程中得到充分的法律保護。本合同的第三方主體介入，是為了更好地維護甲方的權益，確保合同的履行和執行。第三方主體作為獨立的法人或自然人，具有公正、中立的特點，可以協助甲方監督乙方的合同履行，確保乙方按照合同約定履行義務。同時，第三方主體還可以協調解決合同履行過