商務房屋租賃合同范本一、前言根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方向乙方提供商務房屋租賃服務，乙方承租甲方商務房屋事宜，達成如下協議。二、房屋基本信息甲方（出租方）名稱：__________乙方（承租方）名稱：__________房屋地址：__________房屋所有權證明文件：__________房屋所有權人姓名或名稱：__________房屋已設定的抵押情況：__________房屋建筑面積：__________房屋附屬設施清單：__________三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并按照甲方提出的條件重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。租賃押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應在簽訂合同時一次性支付。五、租賃用途乙方租賃該房屋用于商務用途，不得擅自改變房屋結構和用途。六、維修與保養甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修與保養。乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當導致損壞，乙方應承擔維修費用。七、保險乙方應自行辦理與租賃房屋相關的保險，包括但不限于火災保險。八、違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。乙方提前終止合同，需向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日以上為一份詳細的商務房屋租賃合同范本，僅供參考。具體條款可根據實際情況進行修改和補充。###特殊應用場合及增加條款場合:租賃用途為開設餐廳增加條款:乙方需取得相關餐飲經營許可證。乙方不得在房屋內進行任何形式的食品加工。甲方有權要求乙方在租賃期內保持廚房設施的清潔和維護。乙方不得在房屋外設置任何廣告牌或宣傳設施。場合:租賃用途為辦公室增加條款:乙方不得在辦公室內進行大聲喧嘩或任何可能擾民的活動。乙方需按照甲方提供的網絡和電話服務進行使用，并遵守相關規定。甲方有權要求乙方在租賃期內保持辦公環境的整潔。乙方不得在辦公室內飼養寵物。場合:租賃用途為零售店增加條款:乙方不得在店鋪內進行任何違法經營活動。乙方需按照甲方提供的營業時間進行經營，不得提前或延后。甲方有權要求乙方在租賃期內保持店鋪外觀的整潔和美觀。乙方不得在店鋪外設置任何影響交通的臨時設施。場合:租賃用途為健身房增加條款:乙方需按照甲方提供的設施使用規定進行操作，不得損壞健身設備。乙方不得在健身房內吸煙或飲酒。甲方有權要求乙方定期對健身設備進行清潔和保養。乙方不得在健身房內進行任何形式的授課活動，除非與甲方事先協商一致。場合:租賃用途為藝術家工作室增加條款:乙方不得在工作室內進行任何可能污染環境或損害房屋結構的活動。乙方需對創作過程中產生的噪音和氣味進行有效控制。甲方有權要求乙方在租賃期內保持工作室的消防安全設施的完好。乙方不得在工作室外進行任何形式的展示或銷售活動。附件列表及要求說明房屋所有權證明文件:原件一份，用以證明甲方對房屋的合法所有權。房屋平面圖:一份，標明房屋結構和布局。附屬設施清單:一份，詳細列明房屋附屬設施的名稱和數量。租賃押金收據:一份，證明乙方已支付租賃押金。租金支付記錄:一份，記錄乙方租金支付情況。實際操作問題及解決辦法問題:乙方遲延支付租金。解決辦法:甲方應先提醒乙方，逾期支付租金的違約金標準。如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討租金及違約金。問題:乙方未按照約定用途使用房屋。解決辦法:甲方有權要求乙方立即改正，并可能要求乙方支付違約金。如乙方不改正，甲方有權提前終止合同。問題:房屋設施損壞需要維修。解決辦法:甲方應及時聯系維修人員進行維修，并將維修費用告知乙方。如系乙方使用不當造成，費用由乙方承擔。問題:乙方提前終止合同。解決辦法:甲方應根據合同約定的違約金標準向乙方收取違約金，并根據實際情況退還剩余租金。問題:租賃期內發生火災等意外事件。解決辦法:乙方應立即通知甲方，并按照甲方和保險公司指示采取相應措施。如因乙方原因造成損失，乙方應承擔相應責任。###特殊應用場合及增加條款（續）場合:租賃用途為科技公司研發實驗室增加條款:乙方需遵守有關科研項目和實驗活動的法律法規。乙方不得在實驗室內進行任何可能危害國家安全或泄露國家秘密的活動。甲方有權要求乙方在租賃期內安裝和使用符合國家安全標準的設備。乙方不得在實驗室外進行任何形式的實驗成果展示或技術交流活動。場合:租賃用途為幼兒園增加條款:乙方需按照國家和地方教育部門的規定進行運營。乙方不得在幼兒園內進行任何可能影響兒童身心健康的活動。甲方有權要求乙方在租賃期內保持幼兒園環境的安靜和安全。乙方不得在幼兒園外進行任何形式的招生宣傳或廣告活動。場合:租賃用途為醫療診所增加條款:乙方需按照衛生行政部門的規定進行運營。乙方不得在診所內進行任何可能危害患者安全的活動。甲方有權要求乙方在租賃期內安裝和使用符合醫療標準的設備和設施。乙方不得在診所外進行任何形式的醫療廣告宣傳活動。場合:租賃用途為高級公寓增加條款:乙方需遵守公寓管理公約，不得擾民。乙方不得在公寓內進行任何可能影響其他居民生活質量的活動。甲方有權要求乙方在租賃期內保持公寓內的設施和環境的整潔。乙方不得在公寓外進行任何形式的聚會或公共活動。場合:租賃用途為體育訓練館增加條款:乙方需按照體育部門的規定進行運營。乙方不得在訓練館內進行任何可能危害運動員安全的活動。甲方有權要求乙方在租賃期內保持訓練館設施的完好和環境的安全。乙方不得在訓練館外進行任何形式的體育賽事或公眾活動。附件列表及要求說明（續）房屋安全檢查報告:原件一份，用以證明房屋在租賃前的安全狀況。房屋維修記錄:一份，記錄房屋在租賃期間的所有維修情況。房屋改造許可:一份，如有改造必要，需提供相關改造許可證明。環保審批文件:一份，如有特殊用途，需提供相關環保審批文件。房屋租賃稅單:一份，證明租賃期間房屋所需繳納的稅費情況。實際操作問題及解決辦法（續）問題:乙方使用房屋進行違法活動。解決辦法:甲方應立即終止合同，并報告相關執法部門處理。乙方需承擔所有產生的后果。問題:乙方損壞房屋設施，拒絕賠償。解決辦法:甲方應提供相關維修費用憑證，要求乙方賠償。如乙方拒絕，甲方可通過法律途徑解決。問題:租賃期間房屋出現意外事故，如自然災害。解決辦法:甲方應協助乙方進行事故處理，并按照保險條款要求進