房地產商鋪租賃合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人(以下稱甲方)：*******承租人(以下稱乙方)：*******甲方情愿將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據國家相關法律、法規，經協商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條商鋪基本狀況甲方將坐落于****，占地面積****平方米，另附配套設施有****的商鋪出租給乙方。用途****(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起****日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。其次條租期租期共****年，即自****年****月****日零時起至****年****月****日24時止。第三條租金和租金交納期及條件1.租金：共****元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。2.支付時間、方式：租金每****個月交一次，第一次租金于合同生效后****天內交給出租人，其次次租金于***交清，以后交付方式以此類推。3.乙方必需根據商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方****天的寬限期，從第****天開頭甲方有權向乙方每天按實欠租金****%加收滯納金。4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納****元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后****日內修理好。如甲方未盡修理義務，乙方可自行修理，修理費用由甲方負擔。由乙方修理的，修理費由****負擔。甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：****。第五條各項費用的繳納1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為**度，電表表底數為**度，此度數以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿)。3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。4.甲方、乙方必需按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條甲方的權利、義務1.甲方有權要求乙方按期交付租金。2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：(1)擅自轉變商鋪的使用性質；(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；(4)乙方嚴峻違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。4.甲方必需敬重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正值經營活動。5.甲方必需賜予乙方以同本店商鋪公平的一切經營條件，為乙方的經營活動供應便利。第七條乙方的權利、義務1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。2.乙方有權要求甲方供應一切開展正常營業活動所必需的條件。3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有全部權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必需是營業執照上核準的人員)。4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必需亮證經營。乙方的商品銷售活動必需實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。6.乙方必需愛惜商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必需擔當修復或賠償責任。7.乙方必需遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守平安消防規章，維護店容衛生。第八條擔保方的權利、義務1.擔保方有權對乙方的經營狀況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此擔當連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未能續租或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后****日內將租賃的商鋪及甲方供應的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續租1.乙方若要求在租賃期滿后連續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前****日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。第十一條違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的***%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金**天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的其次天起到合同期滿之間租金的*%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：*****1.甲方為一家依法設立并合法村續的企業，有權簽署并有力量履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：*****1.乙方為一家依法設立并合法村續的企業，有權簽署并有力量履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業隱秘(技術信息、經營信息及其他商業隱秘)予以保密。未經該商業隱秘的原供應方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業隱秘的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有商定的除外。保密期限為****年。一方違反上述保密義務的，應擔當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不行抗力本合同所稱不行抗力是指不能預見、不能克服、不能避開并對一方當事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災難如洪水、地震、火災和風暴等以及社會大事如戰斗、動亂、政府行為等。如因不行抗力或政府有關部門征用等緣由，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第十五條通知1.依據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：*******************。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起**日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相應責任。第十六條爭議的處理1.本合同受****國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第**種方式解決(1)提交****仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀便利而設，不應影響本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為******年，自****年****月****日至****年****月****日。本合同正本一式****份，雙方各執****份，具有同等法律效力；合同副本****份，送****留村一份。甲方(蓋章)：*****法定代表人(簽字)：**聯系方式：***********年***月**日簽訂地點：*******乙方(蓋章)：*****法定代表人(簽字)：**聯系方式：***********年***月**日簽訂地點：*******房地產商鋪租賃合同(第二篇)房地產商鋪租賃合同合同編號：[合同編號]摘要：本合同由[出租方名稱]（以下簡稱"出租方"）與[承租方名稱]（以下簡稱"承租方"）于[合同簽訂日期]簽訂。出租方同意將位于[商鋪地址]的房地產商鋪（以下簡稱"商鋪"）出租給承租方，用于商業租賃目的。合同有效期為[起始日期]至[結束日期]。一、租賃物及用途1.1出租方同意將商鋪出租給承租方，商鋪的詳細信息見附件。1.2承租方承諾將商鋪僅用于商業租賃目的，并按照所有適用的法律、法規和政府法令，負責辦理并獲得相關許可證、證書和經營許可。二、租金及支付方式2.1租金金額為每月[租金金額]，由承租方在每月[支付日期]前支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2如承租方未按時支付租金，出租方有權向承租方收取延遲支付的違約金，并保留中止或終止本合同的權利。三、保證金3.1承租方應在簽訂本合同之日起[保證金支付日期]前，向出租方支付[保證金金額]元的保證金。3.2保證金將用于承租方違約時的賠償，如承租方無違約行為，保證金將于本合同終止并清算后[退還日期]歸還給承租方。四、維修責任4.1出租方負責商鋪的大修和管線維護，維護期內由出租方承擔費用；4.2日常維護費用由承租方自行承擔。五、合同終止本合同在以下情況下終止：5.1合同期滿，雙方未續簽合同；5.2雙方協商一致終止合同；5.3承租方嚴重違反合同條款，出租方有權單方面終止合同。六、違約責任6.1若出租方違反本合同，導致承租方無法正常使用商鋪，承租方有權要求出租方賠償損失；6.2若承租方違反本合同，包括未按時支付租金或嚴重違反商鋪租賃用途，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。七、爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向相關法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未約定事項，由雙方協商解決。8.2本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份，具有同等法律效力。出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：日期：附件：商鋪詳細信息房地產商鋪租賃合同(第三篇)房地產商鋪租賃合同甲方：[房地產商鋪經營者全稱或姓名]乙方：[租賃者全稱或姓名]鑒于甲乙雙方就以下事項達成協議，特立此合同并共同遵守：第一條租賃物及地址1.1甲方將其位于[商鋪詳細地址]的商鋪（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方。1.2租賃物的詳細情況和面積等相關信息詳見附件[租賃物清單及相關規格]。第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限年限]年。2.2如需續租，甲乙雙方應提前[續租提前通知期限]提交續租通知書，并就續租租金及其他相關事項重新協商并達成一致。第三條租金與支付方式3.1乙方應按照如下方式支付租金：（1）每月租金為[租金金額]元（大寫：[租金大寫]），于每月[租金支付日]日前支付至甲方指定賬戶；（2）租賃期開始前，乙方須提前支付[押金金額]元作為履行保證金，租賃期滿時無欠款且租賃物完好無損，甲方應無息退還該筆押金。第四條使用權及限制4.1乙方有權合理使用租賃物，但不得將租賃物用于非法用途或超出約定范圍。4.2乙方應按照相關法律法規和甲方規定，妥善保管租賃物和相關設施設備，并對因使用不當或過失造成的損壞負責修復或賠償。第五條其他費用及責任5.1乙方除租金外，應自行承擔與租賃物使用相關的水、電、燃氣、網絡等公共事業費用。5.2租賃期間，如因乙方使用不當或過失導致租賃物受損，乙方應承擔修理費用或按甲方的要求修復。5.3乙方應按照相關規定購買商鋪經營責任保險，并提供保險單影本予以備案。如乙方未提供保險單，甲方有權按照市場價值購買此項保險，并由乙方承擔費用。第六條違約責任6.1若任何一方違反本合同約定，應向另一方支付違