房地產過戶合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房地產過戶給乙方事宜，達成如下協議：一、房地產基本情況1.1房地產坐落：【房地產地址】。1.2房地產權證號：【房地產權證號】。1.3建筑面積：【建筑面積】平方米。1.4房地產用途：【房地產用途】。二、過戶價格及支付方式2.1過戶價格為人民幣【過戶價格】元（大寫：【過戶價格大寫】）。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付過戶款項：（1）本合同簽訂之日起【付款期限】日內，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）；（2）剩余款項人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】），乙方應在辦理完畢過戶手續后【尾款支付期限】日內支付給甲方。三、過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起【過戶手續辦理期限】日內，協助乙方辦理完畢房地產過戶手續。3.2過戶手續費、稅費等相關費用由【費用承擔方】承擔。四、交付及風險轉移4.1甲方應在過戶手續辦理完畢后【交付期限】日內，將房地產交付給乙方。4.2房地產交付前，因房地產本身原因造成的一切損失由甲方承擔；房地產交付后，因房地產本身原因造成的一切損失由乙方承擔。五、甲方陳述與保證5.1甲方保證其對出售的房地產擁有完全的所有權，且該房地產不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。5.2甲方保證本合同簽訂后，不再將該房地產出售、轉讓、抵押給任何第三方。六、乙方陳述與保證6.1乙方保證其具有購買房地產的資格，并按照本合同的約定支付過戶款項。6.2乙方保證本合同簽訂后，按照約定辦理完畢過戶手續。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫：【違約金大寫】）。7.2甲方未按照約定辦理完畢過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付過戶款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【甲方所在地】人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請注意，以上合同僅供參考，具體合同內容需根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產過戶合同目錄一、合同雙方基本信息二、房地產基本情況三、過戶價格及支付方式四、過戶手續五、交付及風險轉移六、甲方陳述與保證七、乙方陳述與保證八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：房地產權證復印件附件二：甲方身份證明文件復印件附件三：乙方身份證明文件復印件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】二、房地產基本情況2.1房地產坐落：【房地產地址】。2.2房地產權證號：【房地產權證號】。2.3建筑面積：【建筑面積】平方米。2.4房地產用途：【房地產用途】。三、過戶價格及支付方式3.1過戶價格為人民幣【過戶價格】元（大寫：【過戶價格大寫】）。3.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付過戶款項：（1）本合同簽訂之日起【付款期限】日內，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）；（2）剩余款項人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】），乙方應在辦理完畢過戶手續后【尾款支付期限】日內支付給甲方。四、過戶手續4.1甲方應在本合同簽訂之日起【過戶手續辦理期限】日內，協助乙方辦理完畢房地產過戶手續。4.2過戶手續費、稅費等相關費用由【費用承擔方】承擔。五、交付及風險轉移5.1甲方應在過戶手續辦理完畢后【交付期限】日內，將房地產交付給乙方。5.2房地產交付前，因房地產本身原因造成的一切損失由甲方承擔；房地產交付后，因房地產本身原因造成的一切損失由乙方承擔。六、甲方陳述與保證6.1甲方保證其對出售的房地產擁有完全的所有權，且該房地產不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。6.2甲方保證本合同簽訂后，不再將該房地產出售、轉讓、抵押給任何第三方。七、乙方陳述與保證7.1乙方保證其具有購買房地產的資格，并按照本合同的約定支付過戶款項。7.2乙方保證本合同簽訂后，按照約定辦理完畢過戶手續。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫：【違約金大寫】）。8.2甲方未按照約定辦理完畢過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按照約定支付過戶款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【甲方所在地】人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件一：房地產權證復印件附件二：甲方身份證明文件復印件附件三：乙方身份證明文件復印件請注意，以上合同僅供參考，具體合同內容需根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房地產權證復印件2.附件二：甲方身份證明文件復印件3.附件三：乙方身份證明文件復印件法律名詞及解釋：1.房地產權證：證明房地產所有權的法律文件。2.所有權：指對房地產擁有使用、收益和處分的權利。3.過戶手續：將房地產的所有權從賣方轉移到買方的法定程序。4.過戶手續費：辦理房地產過戶手續時，需要支付給相關部門的費用。5.稅費：房地產交易過程中需要繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。6.權屬糾紛：指房地產所有權、使用權等方面存在的爭議。7.查封：法院依法對財產采取的措施，以保障債權人的權益。8.抵押：將房地產作為債務的擔保，向債權人提供擔保的行為。9.違約金：違約方因違反合同約定，需要向守約方支付的一定金額作為賠償。10.訴訟：當事人通過法院解決糾紛的方式。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房地產權屬糾紛：簽訂合同前，需核實房地產權屬是否清晰，是否存在權屬糾紛。2.過戶手續辦理：關注過戶手續辦理的時間節點，確保按照約定完成過戶。3.過戶費用承擔：明確過戶手續費的承擔方，避免后期因費用承擔產生糾紛。4.付款方式：按照合同約定的付款方式和時間支付款項，確保資金安全。5.交付及風險轉移：在房地產交付前，對房地產進行仔細檢查，確保房地產符合約定條件。6.違約責任：如一方違約，守約方應按照合同約定及時采取措施，維護自身權益。解決辦法：1.針對房地產權屬糾紛，可要求賣方提供房地產權證原件進行核實。2.為確保過戶手續的及時辦理，可提前了解相關部門的辦理流程和時間，預留充足的時間。3.在合同中明確過戶手續費的承擔方，避免后期糾紛。4.通過銀行轉賬等有跡可循的方式進行付款，確保資金安全。5.在房地產交付前，對房地產進行實地查看，并拍照留證。6.如一方違約，守約方應按