新版住宅及儲藏室買賣協議(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方夫妻：(出售方)姓名：******身份證號：******姓名：******身份證號：******乙方：*****(購買方)姓名：******身份證號：******為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及貯存室買賣自愿達成協議如下：第一條經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自愿將位于**區號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及貯存室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋全部權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的全部權，沒有抵押等各種負擔。其次條上述住宅及貯存室的出售價為人民幣元整(元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。第三條付款方式：乙方先交定金元整；甲方在領到新居鑰匙之日起**日內，乙方支付甲方萬元整(元)，剩余房款元整(元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。第四條甲方必需在領到新居鑰匙之日起日內騰房給乙方。第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋全部權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放后甲方必需馬上協作領取并交由乙方保管，甲方將來必需樂觀協作乙方共同到房產部門辦理上述住宅全部權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理全部權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方全部，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和擔當，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和擔當。第七條上述住宅及貯存室的交易過戶費用由乙方擔當。第八條違約責任：(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金元。(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間騰房并將房產證交給乙方的，甲方除必需騰房并將房產證交給乙方，必需按日支付違約金元。(三)自乙方要求甲方幫助過戶之日起，甲方未在合理時間內幫助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必需準時協作乙方過戶外，必需按日支付違約金元。(四)房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及貯存室的，甲方除必需按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必需另行支付給乙方萬元整(元)違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金萬元整。第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發生的水電暖物業等全部費用。第十條本協議經雙方夫妻均簽字后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。甲方(夫妻簽字捺印)：******乙方(簽字捺印)：**********年**月**日對于需要進行簽寫房屋買賣協議書的人都會比較困惑，房屋買賣協議書怎么寫房屋買賣協議書有那些留意事項我為大家匯總了一下十四個要點：一、房屋買賣合同當事人的相關資料本條款內容據實填寫，特殊是身份證號、聯系地址、聯系方式等，這是雙方聯系暢通的基礎。當聯系信息發生變更的，應以書面通知變更為準。買受人為多人時，應商定所占產權的比例，并且指定一個或多個為聯系人。二、項目建設依據、銷售依據依據售樓現場公示內容仔細核對，據實填寫。建議雙方在空白行處依據【國有土地使用證】商定買受人所購房屋分攤土地的使用年限。三、商品房的基本狀況主要是依據規劃部門批準建設的商品房的位置、戶型、面積、陽臺等，本條款需留意的是：1、預售期房的面積是猜測面積，可能和產權登記面積存在誤差，現售房屋的面積為實測面積，即產權登記面積。2、建筑面積的商定應在附件二中對分攤的狀況賜予說明，依據測繪報告照實填寫。明確參加分攤的部位名稱、大致位置等，分攤方式是按比例分攤、協議分攤兩種方式。四、付款方式的商定1、首付款支付的時間和數額，剩余房款的數額和貸款方式。2、因買受人或出賣人的緣由導致未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，雙方商定違約責任及解決方式。3、出賣人為買受人貸款而供應階段性擔保的有關商定。4、因非雙方緣由，導致未能獲得銀行貸款或少于申請貸款數額的，雙方應就詳細付款方式另行商定，且不得排解解除合同的權力。本條款需留意的是買受人應當提前把握貸款銀行的貸款政策，確保自己符合貸款要求，避開擔當違約責任。五、面積差異處理面積差異處理主要是指以建筑面積或套內建筑面積作為計價方式，在合同中商定面積與產權登記面積發生差異時的處理方法。面積差異處理依據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條、《商品房銷售管理方法》(建設部令第88號)其次十條的有關規定進行商定。建議合同雙方選擇其次種處理方式即按法定原則處理面積差異。六、交付條件交付條件在《房地產開發經營條例》中有明確規定，交付使用的商品房應當符合下列條件：1、建設工程已閱歷收合格并依法向有關部門備案；2、配套的基礎設施和公共設施已經根據規劃設計建成，并閱歷收合格；3、前期物業管理已經落實。上述條件為最低交付標準，雙方還可就其它方面做出交付商定。七、交接1、通知。出賣人認為商品房達到交付條件后，應當向買受人發出書面通知書。2、查驗。買受人在接收前，有權根據合同商定對房屋進行現場查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署交接單、物業管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件；假如發覺所交付的商品房和小區配套設施不符合合同商定或存在質量問題的，買受人應當以書面形式向出賣人提出異議，出賣人認為異議成立的，應當予以修復整改或實行雙方同意的其他處理方式。假如買賣雙方對所交付的商品房是否符合合同商定有不同意見的，可協商解決，協商不成的，根據合同商定的方式向人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。3、簽署交接單。假如買受人確認所交付的房屋符合法律規定和合同商定，出賣人也已確認買受人按合同商定履行了付款義務，雙方應當簽署房屋交接單。4、小區內共用部位、共用設施設備的承接驗收根據《物業承接查驗方法》執行，在前期物業服務合同中應進行明確商定，由物業公司進行查驗交付，并向業主出具承接驗收單。八、房屋裝修狀況的商定雙方應就下列部位明確商定：外墻，內墻，頂棚，地面，門窗，廚房，衛生間，陽臺，電梯等。對出賣人未經雙方商定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。考慮到實際施工中，裝飾裝修工程一般在主體封頂后實施，簽訂合同時所用材料的廠家沒有確定，雙方應就設備的技術標準、性能等通用標準進行商定。精裝修的應具體商定。九、關于基礎設施、公共配套建筑的商定基礎設施，一般是指與住宅小區或其他建筑相配套的供水、供電、燃氣、通訊、有線電視、道路、綠化等設施。公共配套建筑，是指與住宅小區或其他建筑相配套的教育、商業、服務、管理用房等建筑。雙方應對基礎設施的運行方式及違約責任做出具體商定，與該商品房有直接關聯的基礎設施的正常使用時間不得晚于交付時間、不得影響房屋的正常使用功能。出賣人應當根據經批準的規劃方案，向買受人介紹會所、幼兒園、停車場等公共配套建筑規劃設計和建設的有關狀況，并對其名稱、用途、面積、位置、運行方式、產權歸屬等做出商定。十、關于交存首期房屋專項修理資金的商定依據《房屋專項修理資金管理方法》的規定，買受人可自行交存，也可由出賣人代為交存，需提示的是交存時限為房屋交付使用前。十一、產權登記的商定主要是分兩部分，一是產權初始登記，按《商品房銷售管理方法》第三十四條其次款規定執行。二是轉移登記，雙方申請辦理可自行商定時限及違約責任，建議取得初始登記后**日內辦結。十二、前期物業服務的商定前期主要是指業主委員會成立前的階段，由出賣人公開選聘物業公司并經主管部門備案，買受人應對前期物業服務狀況進行充分了解，并接受前期物業服務和臨時管理公約。買受人在簽訂本《商品房買賣合同》的同時應與物業公司簽訂《前期物業服務合同》。十三、違約責任的商定本合同中違約責任主要有逾期付款、逾期交付、產權登記延期、配套設施延期等，依據對等的原則，雙方應根據違約責任商定賠付標準，賠付標準的商定留意雙方對等原則。雙方經協商設立的條款，只要不違反法律法規的都具有法律效力，雙方必需遵守，商定內容與法律法規不全都的依據法律法規規定辦理甲方：*****乙方：*****簽約日期：****簽約日期：****新版住宅及儲藏室買賣協議(第二篇)標題：新版住宅及儲藏室買賣協議摘要：本合同由買方（以下稱為“甲方”）與賣方（以下稱為“乙方”）雙方共同訂立。根據中國法律的相關規定，雙方同意按照以下條款和條件進行住宅及儲藏室的買賣。第一條交易房源信息1.甲方同意購買乙方具體位置為（填寫房源詳細地址）的住宅及儲藏室。第二條價格及付款方式1.甲方同意支付住宅及儲藏室的總價格為人民幣（以下簡稱“RMB”）__________元（大寫：_______________________）。2.甲方同意按以下方式支付購房款項：（1）預付款：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付預付款，金額為RMB___________元。（2）尾款：甲方應在房屋交付時支付剩余買房款項。3.乙方接受甲方支付方式如下：（1）支付寶/微信支付：賬號____________________（2）銀行轉賬：開戶行__________________，賬號____________________第三條交易房屋的所有權轉移及交付1.甲方支付房屋購買款項的最后一期款項后，乙方應協助辦理住宅及儲藏室的所有權轉移手續。2.甲方在辦理完相關手續后，乙方應將房屋所有權的相關證照及其他相關文件交付給甲方。第四條交易房屋的質量及保修1.乙方保證出售的房屋具備以下基本要求：（填寫具體要求）2.房屋交付后，乙方在保修期內負責修復房屋內外任何因乙方質量問題引起的損壞。第五條違約責任1.若任何一方違反本合同的任何條款和