北京有產權房屋購買合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條甲方對產權的聲明甲方依據國家規定，已依法取得北京市****區(縣)的房屋全部權證書，全部權證書**字第******號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為**********，建筑面積為****平方米。其次條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來擔當。第三條乙方對購買權的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫**佰**拾**萬**仟**佰**拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。第六條違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；2)沒有固定不行移動裝修物品的破壞；3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4)其它：。第八條關于產權辦理的商定本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋全部權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時供應相應票據。第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****經辦人：***電話：**乙方：*****經辦人：***電話：**丙方：*******年*月*日北京有產權房屋購買合同(第二篇)合同編號：【合同編號】北京有產權房屋購買合同【摘要】本合同由買方【買方姓名】（以下稱為“買方”）和賣方【賣方姓名】（以下稱為“賣方”）就北京市某有產權房屋的購買事宜達成協議。雙方遵循自愿、平等、公正的原則，經充分協商，達成如下協議：一、購買房屋信息1.1房屋描述：【房屋描述信息】1.2房屋坐落：【房屋詳細地址】1.3房屋現狀：【房屋現狀信息】二、交易價格和支付方式2.1交易價格：【房屋總價】（大寫：【總價大寫】）。2.2支付方式：買方在簽署本合同后【支付方式】支付【首付款金額】（大寫：【首付款金額大寫】）作為首付款，剩余金額【剩余款項】（大寫：【剩余款項大寫】）在【支付方式】之日起【還款期限】內支付。三、房屋交付與驗收3.1房屋交付：房屋的所有權證書經買方查驗后，賣方將在【交付日期】前將房屋辦理完成交付手續，并移交給買方。3.2房屋驗收：買方于交付后【驗收期限】內，對房屋進行驗收。如買方對房屋有任何異議，應在【驗收期限】前書面通知賣方。四、違約責任4.1買方違約：若買方未按照約定支付款項或其它違約情況，買方應向賣方支付違約金【違約金金額】（大寫：【違約金金額大寫】）。4.2賣方違約：若賣方未按照約定辦理交付手續或其它違約情況，賣方應向買方支付違約金【違約金金額】（大寫：【違約金金額大寫】）。五、法律適用與爭議解決5.1本合同的簽訂、履行及解釋均適用中國法律。5.2若因本合同發生爭議，雙方應本著友好協商原則解決。如協商未果，任何一方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項【在需要補充的事項上補充內容】七、合同生效與解除7.1本合同經買賣雙方簽字、蓋章后生效，并具有法律效力。7.2除非經雙方協商一致，否則未盡事宜參照有關法律進行處理。八、附件【列出附件清單及附帶文件的復印件或相關證明文件】九、補充協議9.1合同的修改、變更和補充均需以書面形式達成補充協議。本合同一式二份，買方和賣方各持一份，具有相同效力。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽署日期：【簽署日期】簽署日期：【簽署日期】北京有產權房屋購買合同(第三篇)合同編號：[編號]北京有產權房屋購買合同甲方（賣方）：[姓名/單位]住所：[地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（購買方）：[姓名/單位]住所：[地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于北京市的具備產權的房屋，乙方需購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：[房屋用途]4.房屋所有權證號：[所有權證號]第二條合同價格及付款方式1.合同價格：[購買金額]（大寫：[購買金額大寫]）。2.付款方式：2.1乙方需在本合同簽署時向甲方支付訂金，金額為人民幣[訂金金額]（大寫：[訂金金額大寫]），作為購房保證金。訂金支付后，不可退還。2.2乙方需在合同簽署日起[付款方式具體時間]內，向甲方支付購買價款的[付款方式所需時間]，共計[購買金額減訂金金額]（大寫：[付款金額大寫]）。2.3合同完成后，乙方通過銀行轉賬、支票或現金等方式向甲方支付全部購買價款。第三條過戶及稅費1.過戶辦理：房屋過戶由乙方負責辦理，產權證書將在全部購買價款支付且過戶手續完成后轉交乙方。\n2.稅費負擔：房屋過戶、契稅、維修基金、中介費等稅費由乙方承擔，若有特殊約定，雙方另行協商。第四條交付及驗收1.交付時間：乙方應在全部購買價款支付完成且過戶完成后的[交付時間]內，對房屋進行驗收。\n2.房屋狀態：甲方保證房屋在交付之日處于良好狀態，并符合相關法律規定。\n3.驗收合格：乙方對房屋進行驗收，并確認房屋無任何質量問題，即視為驗收合格。\n4.房屋風險：房屋自驗收合格后，乙方將承擔所有房屋的使用風險和維修責任。第五條合同解除1.合同解除：雙方同意在以下情況下可解除合同：1.1雙方協商一致解除合同；1.2一方不履行本合同義務，經過通知后，在[約定天數]內仍未履行；1.3應依法解除合同的情形。第六條爭議解決雙方在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可向有管