房地產買賣合同范本甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的房地產出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條房地產基本信息1.1甲方出售的房地產位于______?。ㄊ?、自治區）______市（縣）______區（鎮）______路（街道）______號，建筑面積為______平方米，用途為______，房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。1.2乙方購買該房地產，并確認已充分了解該房地產的權屬、質量、結構、配套等情況。第二條房地產轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定，該房地產轉讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方按照以下第____種方式支付購房款：（1）一次性付款：本合同簽訂之日起______日內，乙方將全部購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起______日內支付首付款，首付款金額為購房款的______%，剩余房款通過向銀行申請按揭貸款支付。第三條房地產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房地產交付給乙方，并確保房地產交付時符合約定的質量、配套等要求。3.2甲方應在房地產交付之日起______日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，將房屋所有權轉移登記至乙方名下。3.3甲方應在房地產交付之日起______日內，協助乙方辦理土地使用權轉移登記手續，將土地使用權轉移登記至乙方名下。第四條違約責任4.1甲方未按約定時間交付房地產的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。4.3由于不可抗力原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產買賣合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、房地產基本信息三、房地產轉讓價格及支付方式四、房地產交付及過戶五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________二、房地產基本信息1.1甲方出售的房地產位于______?。ㄊ?、自治區）______市（縣）______區（鎮）______路（街道）______號，建筑面積為______平方米，用途為______，房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。1.2乙方購買該房地產，并確認已充分了解該房地產的權屬、質量、結構、配套等情況。三、房地產轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定，該房地產轉讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方按照以下第____種方式支付購房款：（1）一次性付款：本合同簽訂之日起______日內，乙方將全部購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起______日內支付首付款，首付款金額為購房款的______%，剩余房款通過向銀行申請按揭貸款支付。四、房地產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房地產交付給乙方，并確保房地產交付時符合約定的質量、配套等要求。3.2甲方應在房地產交付之日起______日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，將房屋所有權轉移登記至乙方名下。3.3甲方應在房地產交付之日起______日內，協助乙方辦理土地使用權轉移登記手續，將土地使用權轉移登記至乙方名下。五、違約責任4.1甲方未按約定時間交付房地產的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。4.3由于不可抗力原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向房地產所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________八、附件（此處可附上與合同相關的各種文件、圖紙、證明等）請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房地產平面圖或相關圖紙4.房地產質量檢測報告（如有）5.付款憑證（如一次性付款的銀行轉賬記錄）6.按揭貸款相關文件（如按揭付款的貸款合同）7.房地產交付時的驗收報告8.房屋所有權轉移登記證明9.土地使用權轉移登記證明法律名詞及解釋：1.房地產：指土地以及建筑物和其他附屬設施。2.房屋所有權轉移登記：將房屋所有權從賣方轉移到買方的登記手續。3.土地使用權轉移登記：將土地使用權從賣方轉移到買方的登記手續。4.違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房地產權屬不清：在簽訂合同前，應核實房地產的權屬證明，確保賣方有權出售。2.房地產質量問題：在交付前，應進行詳細的檢查，并記錄在驗收報告中。3.支付問題：確保按合同約定的方式和時間完成支付，并保留支付憑證。4.過戶手續延誤：及時辦理房屋所有權和土地使用權的轉移登記手續，避免延誤。5.違約情況：明確違約責任和處理方式，以減少糾紛。解決辦法：1.對于權屬不清的問題，可以通過律師進行權屬調查，確保權屬明確后再簽訂合同。2.對于房地產質量問題，可以在合同中約定驗收標準和修復責任。3.對于支付問題，可以通過銀行轉賬等可追蹤的方式支付，并保留相關憑證。4.對于過戶手續延誤，可以提前準備相關材