手房定金合同樣本范本范文手房定金合同樣本范本范文/手房定金合同樣本范本范文手房定金合同范文合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息（甲方全稱）：（甲方地址）：（甲方聯系方式）：（乙方全稱）：（乙方地址）：（乙方聯系方式）：第二章：定義與解釋2.1定義“合同”指甲方和乙方之間就房屋買賣事宜所達成的協議，包括本合同及其附件；“房屋”指甲方根據本合同約定出售給乙方的房產，其具體位置和面積等細節見附件一；“定金”指甲方根據本合同約定支付給乙方的款項，作為雙方履行本合同的保證；“交易日”是指雙方約定的房屋買賣合同生效的日期。2.2解釋本合同的條款僅為方便閱讀而設，不影響對本合同任何條款的解釋；本合同附件構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；本合同中提及的法律法規均指中華人民共和國現行有效的法律法規。第三章：房屋買賣事項3.1房屋信息3.2交易價格雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：（總價金額），即人民幣（小寫）：（總價金額）。3.3付款方式（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起（）日內將全部房款支付給甲方；（2）分期付款：乙方應按照附件二約定的付款計劃和金額分期支付房款給甲方。第四章：定金支付與退還4.1定金支付為保證雙方履行本合同，乙方應在簽訂本合同之日起（）日內向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：（定金金額），即人民幣（小寫）：（定金金額）。4.2定金退還如果因甲方原因導致交易未能完成，甲方應在交易未能完成之日起（）日內無條件退還乙方已支付的定金；如果因乙方原因導致交易未能完成，乙方無權要求退還定金。第五章：合同解除與違約責任5.1合同解除在交易完成前，如遇不可抗力導致交易無法進行，雙方均有權解除本合同；除前款規定外，任何一方擅自解除本合同或違反本合同約定的，應向守約方支付相當于交易價格（）%的違約金。5.2違約責任甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付相當于交易價格（）%的違約金；乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付相當于交易價格（）%的違約金；一方違反本合同其他約定的，應向守約方支付相當于交易價格（）%的違約金。第六章：房屋交付與過戶6.1交付條件（1）房屋已清空，無租賃關系和其他權利負擔；（2）房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態；（3）甲方已結清與房屋相關的所有費用，包括但不限于物業管理費、供暖費、水電氣費等。6.2交付時間甲方應在交易日后的（）個工作日內將房屋及其鑰匙和相關文件交付給乙方。6.3過戶手續雙方同意在房屋交付后（）個工作日內共同前往相關登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續。第七章：稅費與費用7.1稅費承擔雙方同意，根據法律法規的規定，房屋交易所產生的稅費由（甲方/乙方）承擔。7.2費用支付乙方同意支付甲方因房屋交易所產生的合理費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等。第八章：房屋質量與維修8.1質量保證甲方保證房屋在交付時不存在重大質量瑕疵，并已如實告知乙方房屋的實際情況。8.2維修責任房屋交付后，乙方發現非人為因素導致的房屋質量問題，甲方應在收到通知后（）日內負責修復。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指雙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政策變動等。9.2不可抗力影響因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。9.3免責與解除在不可抗力事件持續期間，雙方暫停履行本合同項下的義務，且不承擔違約責任。如果不可抗力事件持續超過（）個月，任何一方均有權解除本合同。第十章：爭議解決10.1協商解決雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協商的方式解決。10.2仲裁如果協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3繼續履行在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續履行。10.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一章：通知與送達11.1通知方式（1）專人遞送；（2）掛號郵寄；（3）；（4）電子郵件。11.2送達確認第十二章：合同變更與轉讓12.1變更本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。12.2轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十三章：保密條款13.1保密義務雙方同意對在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息承擔保密義務。13.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.2管轄法院凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1完整協議本合同構成雙方的完整協議，取代了所有先前的口頭或書面協議和談判。15.2可分割性如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執行，該條款應從本合同中分割，不影響本合同其余條款的有效性和可執行性。15.3語言本合同以