保證住宅小區(qū)節(jié)點(diǎn)工期及工程總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)1.1重點(diǎn)、難點(diǎn)分析本工程為住宅小區(qū)及配套幼兒園車庫的群體工程，主樓地下4層、地上20層，幼兒園地下1層，地上3層，其中預(yù)制水平構(gòu)件為首層頂板以上（除屋面層）包含樓板、陽臺板、空調(diào)板，預(yù)制豎向構(gòu)件為4層以上包含內(nèi)墻、外墻，總建筑面積80488.74㎡。招標(biāo)文件明確提出古月佳園置換房項(xiàng)目五標(biāo)段定額工期789日歷天、要求工期789日歷天，同時要求結(jié)構(gòu)封頂于2021年5月15日前完成。根據(jù)招標(biāo)圖紙顯示，地下室基礎(chǔ)外邊線與用地紅線間距離分別為：東側(cè)1.73m、南側(cè)5.17m、西側(cè)5.16m、北側(cè)30m，場內(nèi)可用空間十分狹小，且周邊有中國航油管線，地質(zhì)條件復(fù)雜，給本工程的施工組織帶來了較大的困難。1.2保證重點(diǎn)、難點(diǎn)施工的對策（1）狹小場地施工組織部署解決對策根據(jù)我單位現(xiàn)場踏勘得知，工程周邊有其他場地處于閑置狀態(tài)，若我單位中標(biāo)將不留余力的配合建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決外租場地事宜。同時，我單位計劃本工程所用的鋼筋、鋼構(gòu)件均采用場外加工定做，到場后直接利用塔吊等垂直運(yùn)輸工具運(yùn)送至施工工作面，以達(dá)到節(jié)省現(xiàn)場施工場地的目的。另根據(jù)各部位節(jié)點(diǎn)工期要求，在施工組織上充分利用住宅樓部分與地下車庫和幼兒園及配套部分的節(jié)點(diǎn)工期時間差，將該部分場地作為住宅樓部分結(jié)構(gòu)施工的臨時材料周轉(zhuǎn)場地。（2）相鄰工程施工對本工程施工部署影響的解決對策項(xiàng)目部將加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計及專業(yè)分包隊(duì)伍的溝通協(xié)調(diào)工作，將本工程施工矛盾及需要配合事項(xiàng)在工程開工前予以解決。同時，加強(qiáng)與相鄰地塊施工單位的協(xié)調(diào)溝通，最大限度的減少兩個地塊間的施工相互影響。（3）住宅樓部分工期緊的解決對策在項(xiàng)目部團(tuán)隊(duì)及專業(yè)施工人員選擇方面，我單位將針對本工程的特點(diǎn)組建強(qiáng)有力的、有豐富類似工程經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目組織管理團(tuán)隊(duì)，配備充足的經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)工程技術(shù)人員；在分包隊(duì)伍、勞務(wù)隊(duì)伍選定方面，我單位將選定與我單位長期合作且類似工程施工經(jīng)驗(yàn)豐富的勞務(wù)隊(duì)伍；在資源調(diào)配、資金物資保障方面，我單位將充分調(diào)動公司各項(xiàng)資源，并合理利用社會資源，在資金、物資、勞動力人員給與充分保障；在施工工藝選擇方面，我單位將盡可能選用有利于縮短工期、保證質(zhì)量的技術(shù)工藝；在現(xiàn)場施工組織管理方面，我單位將嚴(yán)格項(xiàng)目精細(xì)管理，加強(qiáng)施工進(jìn)度計劃及實(shí)施過程的監(jiān)控，采取動態(tài)管理措施，制定詳盡的周、月、季、年度及總體計劃，并按月、季、年度進(jìn)行動態(tài)分析對比及時調(diào)整進(jìn)度偏差，制定有效的工期糾偏調(diào)整措施，確保工程各個節(jié)點(diǎn)目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。為確保工程工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，我單位將對本工程施工組織及部署總體構(gòu)想分4各階段詳述如下：地基基礎(chǔ)施工階段，CFG樁及抗浮錨桿施工同時組織施工。CFG樁施工時，為了保證施工安全采用跳倉法施工。抗浮錨桿施及CFG樁施工在組織上遵循先主樓后車庫、由北向南、由東向西的原則。結(jié)構(gòu)施工階段，按照留設(shè)的后澆帶將地下室劃分為4個施工區(qū)域（即地下車庫、3棟住宅樓部分）分別進(jìn)行流水施工，優(yōu)先施工住宅樓區(qū)域。底板、地下室結(jié)構(gòu)分區(qū)域同步施工，其中3棟主樓部均設(shè)置2個流水段，地下車庫分為10個流水段。當(dāng)住宅樓施工至地上5層結(jié)構(gòu)時插入該部分地下室二次結(jié)構(gòu)施工，住宅樓二次結(jié)構(gòu)施工至5層時插入該部分精裝修施工。二次結(jié)構(gòu)施工階段，隨著住宅樓部分二次結(jié)構(gòu)施工的插入，地下車庫二次結(jié)構(gòu)適時插入，原則上在住宅樓結(jié)構(gòu)封頂后全面開展本工程的二次結(jié)構(gòu)施工。裝修施工階段，為了盡早給精裝修等工程提供工作面、確保住宅樓部分按時竣工交付使用，精裝修施工在二次結(jié)構(gòu)部分提前插入。同時，電梯、自來水、燃?xì)狻㈦娏Φ雀?/p>