存量房買賣合同手房模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2身份證號（統一社會信用代碼）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2身份證號（統一社會信用代碼）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鎮）：__________2.1.3小區（村）：__________2.1.4樓棟號：__________2.1.5單元號：__________2.1.6房號：__________2.2房屋產權2.2.1產權性質：__________2.2.2產權證號：__________2.2.3土地使用年限：__________2.3房屋面積及戶型2.3.1建筑面積：__________2.3.2使用面積：__________2.3.3戶型：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________3.1.2價格單位：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________3.2.4付款日期：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1交房日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶手續4.2.1過戶日期：__________4.2.2過戶費用承擔：__________第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除5.1.1解除條件：__________5.1.2解除程序：__________5.2違約責任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責任承擔：__________第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量6.1.1質量標準：房屋應當符合國家關于房屋質量的相關規定和標準，保證主體結構安全，無安全隱患。6.1.2質量問題處理：若房屋存在質量問題，賣方應在過戶前負責修復，確保房屋符合交付標準。6.1.3隱蔽工程：賣方應提供房屋隱蔽工程的相關資料，包括但不限于水電、燃氣、供暖等設施的安裝圖紙和驗收報告。6.2維修責任6.2.1維修范圍：賣方應承擔房屋交付前發生的維修責任，包括因房屋質量問題導致的維修。6.2.2維修時限：賣方應在買方通知后七個工作日內完成維修工作，特殊情況下可協商延長。6.2.3維修費用：維修費用由賣方承擔，除非因買方使用不當導致的損壞。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.1.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.1.2承擔方式：稅費按照國家法律法規的規定各自承擔，除非雙方另有約定。7.1.3稅費計算：稅費的計算應按照交易時的稅率進行，具體數額以稅務機關核定為準。7.2其他費用7.2.1物業費用：物業費用包括物業管理費、維修基金等，賣方應結清至交房之日前。7.2.2公共事業費用：水、電、燃氣、供暖等公共事業費用，賣方應結清至交房之日前。7.2.3中介費用：中介費用由雙方協商確定，除非雙方另有約定。第八章：不可抗力及合同變更8.1不可抗力8.1.1定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。8.1.2不可抗力處理：因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。8.1.3免責：因不可抗力導致的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。8.2合同變更8.2.1變更條件：在合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應書面簽署變更協議。8.2.2變更程序：任何一方提出變更請求時，應經雙方協商一致，并按照本合同約定的方式簽署變更協議。8.2.3變更效力：變更協議經雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2仲裁解決：若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.1.3訴訟解決：若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的法律適用9.2.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2法律變更：如合同履行期間相關法律法規發生變化，雙方應按照新的法律法規執行。第十章：合同的生效、終止及其他10.1合同生效10.1.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2生效時間：本合同的生效時間以雙方簽字（或蓋章）的日期為準。10.1.3生效地點：本合同的生效地點為合同簽訂地。10.2合同終止10.2.1終止條件：本合同在雙方履行完畢、合同解除、合同無效或被撤銷等情況下終止。10.2.2終止程序：合同終止時，雙方應按照本合同約定的方式辦理相關手續。10.2.3終止效力：合同終止后，雙方的權利義務即告消滅，除非合同終止后仍需履行的事項。10.3其他10.3.1合同副本：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3.2通知方式：除非雙方另有約定，本合同項下的通知應以書面形式送達對方。10.3.3適用語言：本合同使用中文書寫，如需其他語言版本，以中文版本為準。第十一章：物業權利保證11.1物業權利保證11.1.1權利瑕疵保證：賣方保證對出售的房屋擁有完全的處分權，且該房屋不存在任何權利瑕疵，如租賃、抵押、查封等情況。11.1.2權利轉移保證：賣方保證在合同約定的過戶期限內，將房屋所有權及相應的土地使用權無償、無條件地轉移給買方。11.1.3權利瑕疵責任：若房屋存在權利瑕疵，導致買方無法取得房屋所有權或使用權，賣方應承擔全部責任。11.2物業資料移交11.2.1移交內容：賣方應在交房時將房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、維修基金收據等相關資料原件移交買方。11.2.2移交時間：賣方應在交房的同時完成物業資料的移交。11.2.3移交方式：物業資料的移交應以書面形式進行，雙方簽署移交確認書。第十二章：合同附件及補充12.1合同附件12.1.1附件內容：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、裝修清單、設備清單等。12.1.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.1.3附件變更：附件內容的變更需經雙方協商一致，并按照本合同約定的方式簽署變更協議。12.2合同補充12.2.1補充內容：本合同的補充包括雙方在合同履行過程中達成的補充協議、備忘錄等。12.2.2補充效力：補充協議經雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。12.2.3補充變更：補充協議的變更需經雙方協商一致，并按照本合同約定的方式簽署變更協議。第十三章：合同的轉讓13.1合同轉讓13.1.1轉讓條件：在合同履行過程中，任何一方如需將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方，應取得對方的書面同意。13.1.2轉讓程序：合同轉讓時，轉讓方應向受讓方提供本合同及所有附件、補充協議的原件和副本，并辦理相關手續。13.1.3轉讓效力：合同轉讓經雙方簽署轉讓協議后生效，轉讓后的合同對受讓方具有法律約束力。第十四章：合同的備案14.1合同備案14.1.1備案義務：雙方同意在合同生效后【】個工作日內，共同辦理合同備案手續。14.1.2備案手續：雙方應按照當地房地產管理部門的規定，提交相關資料，辦理合同備案手續。14.1.3備案效力：合同備案手續辦理完成后，合同在法律上具有更強的證據效力。第十五章：合同的解除15.1合同解除15.1.1解除條件：在合同履行過程中，如發生不可抗力、雙方協商一致或其他法定解除情形，雙方有權解除合同。15.1.2解除程序：合同解除時