出租房合同樣本書簡單版出租房合同樣本書簡單版/出租房合同樣本書簡單版出租房協(xié)議書簡單版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息：全稱：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息：全稱：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章：租賃房屋信息2.1房屋位置及面積地址：____________________面積：____________________平方米2.2房屋設(shè)施及狀態(tài)房屋設(shè)施包括但不限于：____________________房屋當(dāng)前狀態(tài)：____________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限本租賃合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金為人民幣____元/月（大寫：____________________）。租金支付方式：____________________第四章：押金及費用4.1押金承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出租方支付人民幣____元作為押金。押金用于保證承租方按照合同約定使用房屋，并在合同期滿后按照約定退還房屋。4.2其他費用房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電氣費等由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按實際使用情況支付上述費用，具體支付方式為：____________________第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用承租方應(yīng)按照出租方提供的房屋設(shè)施及狀態(tài)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。承租方在租賃期間應(yīng)妥善使用并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約若出租方未能按約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常入住，出租方應(yīng)雙倍返還已支付的租金及押金。若出租方在租賃期間擅自提高租金，承租方有權(quán)拒絕支付額外租金，并有權(quán)解除合同。6.2承租方違約若承租方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。若承租方違反房屋使用規(guī)定或造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2合同解除在租賃期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，受影響的一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)立即通知對方，并在解除合同后的____個工作日內(nèi)退還已支付的全部款項。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至出租方所在地的人民法院進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章：房屋的維修與改造9.1維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和緊急維修。承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。9.2改造與裝修承租方對房屋進(jìn)行改造或裝修需事先取得出租方的書面同意。改造或裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及正常使用。第十章：其他條款10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：租賃期滿11.1租賃期滿租賃期滿后，承租方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施退還出租方。承租方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)通知出租方是否續(xù)租。11.2續(xù)租若承租方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。第十二章：房屋交付與收回12.1房屋交付出租方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋設(shè)施及狀態(tài)進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。12.2房屋收回租賃期滿或合同提前解除后，出租方有權(quán)收回房屋。收回時，雙方應(yīng)共同對房屋設(shè)施及狀態(tài)進(jìn)行檢查，并簽署房屋收回確認(rèn)書。第十三章：通知與通訊13.1通知方式郵寄至對方提供的地址；電子郵件發(fā)送至對方提供的；短信或電話通知對方。13.2通訊方式電話溝通；電子郵件往來；雙方約定的其他通訊方式。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。14.2不可抗力處理若一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同，由此產(chǎn)生的損失由雙方共同承擔(dān)。第十五章：其他條款15.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。15.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同