學校物業管理合同標準版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（學校）信息1.1.1學校名稱：____________________1.1.2學校地址：____________________1.1.3聯系人：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.1.5電子：____________________1.2合同乙方（物業管理公司）信息1.2.1公司名稱：____________________1.2.2公司地址：____________________1.2.3聯系人：____________________1.2.4聯系電話：____________________1.2.5電子：____________________第二章：合同服務范圍2.1物業管理服務內容2.1.1校園環境衛生清潔服務2.1.2校園綠化養護服務2.1.3校園設施設備維護服務2.1.4校園安全保衛服務2.1.5其他服務：____________________2.2服務范圍的具體描述：____________________第三章：合同服務期限3.1合同開始日期：____________________3.2合同結束日期：____________________3.3合同期限延長：____________________第四章：合同服務費用4.1服務費用金額：____________________4.2服務費用支付方式：____________________4.3服務費用支付時間：____________________4.4服務費用調整：____________________第五章：合同違約責任5.1違約責任：____________________5.1.1甲方違約責任：____________________5.1.2乙方違約責任：____________________5.2違約解決方式：____________________5.3爭議解決方式：____________________第六章：服務質量保證6.1服務質量標準6.1.1乙方應按照甲方的要求和行業標準提供物業管理服務。6.1.2乙方應確保服務質量符合國家相關法律法規和行業標準。6.1.3乙方應定期對服務質量進行自我評估，并及時糾正存在的問題。6.2服務質量監督6.2.1甲方有權對乙方的服務質量進行監督和檢查。6.2.2甲方有權要求乙方提供服務質量報告和相關數據。6.2.3甲方有權對乙方的服務質量提出改進意見和建議。6.3服務質量改進6.3.1乙方應根據甲方的要求和監督結果，及時改進服務質量。6.3.2乙方應定期對服務質量進行改進，并不斷提高服務水平。6.3.3乙方應積極采納甲方提出的改進意見和建議。第七章：知識產權與保密7.1知識產權歸屬7.1.1甲方擁有與學校物業管理相關的所有知識產權。7.1.2乙方在履行合同過程中產生的知識產權歸乙方所有。7.1.3乙方不得將甲方的知識產權用于與合同無關的用途。7.2保密義務7.2.1乙方應對甲方的商業秘密和機密信息進行保密。7.2.2乙方不得泄露甲方的商業秘密和機密信息給任何第三方。7.2.3乙方應采取適當措施保護甲方的商業秘密和機密信息。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意通過書面協議變更合同內容。8.1.2任何一方要求變更合同內容時，應提前通知對方，并經雙方協商一致。8.1.3變更合同內容不得對合同的基本目的和原則產生實質性影響。8.2合同解除8.2.1雙方同意通過書面協議解除合同。8.2.2任何一方嚴重違反合同義務，對方有權解除合同。8.2.3合同一方發生重大變化，影響合同履行時，對方有權解除合同。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政治動蕩等。9.1.3不可抗力事件導致合同無法履行時，受影響的一方應及時通知對方。9.2不可抗力處理9.2.1受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并采取適當措施減輕影響。9.2.2雙方應協商一致，根據不可抗力事件的影響程度，決定是否延長合同期限或解除合同。9.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行合同。第十章：其他條款10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。10.1.3如協商無果，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院解決。10.2合同完整性10.2.1本合同是雙方之間關于學校物業管理的完整協議。10.2.2本合同取代了雙方之前關于學校物業管理的所有口頭或書面協議。10.2.3雙方確認本合同的內容是其真實意思表示，并自愿接受本合同的約束。10.3合同附件10.3.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3.2雙方同意將相關文件作為附件附在本合同之后，以明確雙方的權利和義務。10.3.3雙方應遵守附件中的規定，并按照附件的要求履行合同。第十一章：物業服務人員管理11.1人員配置11.1.1乙方應根據合同約定和甲方需求，配置足夠數量的物業服務人員。11.1.2乙方應確保物業服務人員具備相應的資格和經驗，能夠勝任相關工作。11.1.3乙方應向甲方提供物業服務人員的名單、崗位和聯系方式。11.2人員培訓11.2.1乙方應對物業服務人員進行定期培訓，提高其服務技能和素質。11.2.2乙方應確保物業服務人員熟悉并遵守甲方的規章制度和操作流程。11.2.3乙方應記錄物業服務人員的培訓情況，并向甲方提供培訓報告。11.3人員考核11.3.1甲方有權對物業服務人員進行考核，評估其工作表現和服務質量。11.3.2乙方應根據甲方的要求，制定物業服務人員的考核標準和程序。11.3.3乙方應根據考核結果，對物業服務人員進行獎懲和調整。第十二章：設施設備管理12.1設施設備維護12.1.1乙方應負責學校設施設備的日常維護和保養工作。12.1.2乙方應定期檢查設施設備，確保其正常運行和安全使用。12.1.3乙方應及時修復設施設備的故障和損壞，并記錄維修情況。12.2設施設備更新12.2.1甲方有權要求乙方對設施設備進行更新和改造。12.2.2乙方應根據甲方的需求，制定設施設備更新計劃，并提交甲方審批。12.2.3乙方應按照更新計劃，及時完成設施設備的更新工作。12.3設施設備安全12.3.1乙方應確保設施設備符合國家安全標準和行業規范。12.3.2乙方應定期對設施設備進行安全檢查，并及時消除安全隱患。12.3.3乙方應制定設施設備應急預案，并定期組織應急演練。第十三章：環境衛生管理13.1環境衛生清潔13.1.1乙方應負責學校環境衛生的日常清潔工作。13.1.2乙方應確保學校環境衛生達到甲方要求和行業標準。13.1.3乙方應定期對學校環境衛生進行檢查，并及時處理問題。13.2環境衛生保護13.2.1乙方應采取適當措施，保護學校環境，防止污染和破壞。13.2.2乙方應制定環境保護措施，并定期評估其效果。13.2.3乙方應積極推廣環保理念，提高學校師生的環保意識。13.3環境衛生改善13.3.1乙方應根據甲方的需求和環境衛生狀況，制定改善計劃。13.3.2乙方應按照改善計劃，及時完成環境衛生的改善工作。13.3.3乙方應定期對環境衛生改善情況進行評估，并及時調整計劃。第十四章：信息與溝通管理14.1信息管理14.1.1乙方應建立學校物業管理系統，記錄和管理相關數據和信息。14.1.2乙方應確保數據的準確性、完整性和安全性。14.1.3乙方應定期向甲方提供物業管理報告和相關數據。14.2溝通管理14.2.2乙方應定期召開物業管理會議，與甲方討論和解決問題。14.2.3乙方應積極采納甲方的意見和建議，改進物業管理服務。第十五章：合同終止與過渡期管理15.1合同終止15.1.1合同一方有權在合同到期前提前終止合同，但應提前通知對方。15.1.2合同一方嚴重違反合同義務，對方有權立即終止合同。15.1.3合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定，履行相關義務。15.2過渡期管理15.2.1合同終止后，乙方應繼續履行合同約定的義務，直至合同終止生效。15.2.2乙方應與甲方協商，制定過渡期管理計劃，確保物業管理的平穩過渡。15.2.3乙方應按照過渡期管理計劃