2024年房屋協議書模板-PAGE2024年房屋協議書模板-PAGE房屋協議書模板合同編號：__________第一章：合同雙方1.1協議雙方甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯系方式：【甲方聯系方式】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯系方式：【乙方聯系方式】1.2合同目的本合同旨在明確雙方關于【房屋地址】的買賣事宜，確保交易的合法性、公平性和透明性。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為【房屋用途】。2.2房屋權屬甲方保證對房屋享有合法、完整的所有權，房屋權屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等他項權利。2.3附屬設施和設備房屋附屬設施和設備包括但不限于【列出附屬設施和設備】，甲方應保證附屬設施和設備處于正常使用狀態。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方一致確認，房屋交易價格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。3.2價格構成交易價格包括房屋價款、附屬設施和設備價款，不包括過戶費用、稅費等相關費用。3.3支付方式（1）定金：本合同簽訂之日起【天數】日內，乙方支付甲方人民幣【定金金額】元（大寫：【大寫定金金額】元整）作為定金；（2）首付款：在辦理過戶手續前，乙方支付甲方人民幣【首付款金額】元（大寫：【大寫首付款金額】元整）作為首付款；（3）尾款：剩余款項乙方應于過戶手續辦理完畢之日起【天數】日內支付甲方。第四章：交付及過戶4.1交付時間甲方應于【交付日期】前將房屋及其附屬設施和設備交付給乙方，并確保交付時房屋及其附屬設施和設備處于正常使用狀態。4.2交付條件（1）房屋及其附屬設施和設備完好無損；（2）已結清房屋相關的水、電、燃氣、物業等費用；（3）提供完整的房屋權屬證明文件。4.3過戶手續雙方應共同辦理房屋過戶手續，甲方應提供必要的協助和文件，乙方應承擔過戶費用。第五章：違約責任5.1甲方違約（1）甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋價款的【百分比】%；（2）甲方提供的房屋存在權屬糾紛或他項權利，導致過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及支付相應的違約金。5.2乙方違約（1）乙方未能按約定時間支付房屋價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋價款的【百分比】%；（2）乙方在過戶手續辦理過程中無故拖延或拒絕辦理，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。第六章：質量保證及維修責任6.1質量保證甲方保證所出售的房屋及附屬設施和設備符合國家規定的質量標準，且在交付時不存在任何隱蔽瑕疵。乙方在接收房屋時應進行詳細檢查，若發現質量問題，有權要求甲方進行修復或更換。6.2維修責任（1）房屋主體結構及附屬設施和設備在合理使用期內出現的非人為原因導致的損壞，甲方應負責修復；（2）甲方應在接到乙方維修通知后【天數】內進行維修，確保房屋及其附屬設施和設備處于正常使用狀態。第七章：不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力指雙方在簽訂本合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政治動蕩等。7.2不可抗力影響若因不可抗力導致一方無法履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應協商解決，根據不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除受影響方的責任。第八章：爭議解決8.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2訴訟費用訴訟過程中產生的訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。若部分勝訴、部分敗訴，雙方各自承擔相應的訴訟費用。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經雙方確認。任何一方不得單方面變更合同內容。9.2合同解除（1）對方嚴重違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致。第十章：其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設施和設備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同涂改無效，件、復印件與原件具有同等法律效力。10.3合同轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。10.4通知與送達本合同項下的通知、要求等，應以書面形式送達對方。送達方式可為快遞、電子郵件、等，送達地址為雙方在本合同首部所填寫的地址。10.5適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用法律。10.6合同完整性本合同包括附件，系雙方關于房屋買賣事宜的全部理解，取代了雙方以往的所有口頭或書面約定。第十一章：物業管理11.1物業管理服務甲方應向乙方提供物業管理服務，包括但不限于保安、清潔、綠化、公共設施維護等。11.2物業管理費用物業管理費用由乙方承擔，甲方應在物業管理起始之日起向乙方收取物業管理費。11.3物業管理規定乙方應遵守物業管理規定，不得從事違反規定的行為，如損壞公共設施、擾民等。第十二章：使用和維護12.1正常使用乙方應合理使用房屋及其附屬設施和設備，不得改變房屋結構和用途。12.2維護責任乙方負責房屋的日常維護，甲方應提供必要的技術支持和指導。12.3維修限制乙方進行維修時，不得影響房屋的結構安全和附屬設施的正常使用。第十三章：保險13.1保險責任甲方應購買房屋保險，確保房屋及其附屬設施和設備在交付前處于保險有效期內。13.2保險賠償若房屋及其附屬設施和設備在交付前發生保險范圍內的損失，甲方應向保險公司索賠，并將賠償款項用于修復或更換。第十四章：違約賠償14.1違約賠償范圍違約賠償包括直接損失和間接損失，如乙方因甲方違約而導致的搬遷費用、臨時住宿費用等。14.2違約賠償限額雙方約定，違約賠償的限額為房屋價款的【百分比】%。14.3違約賠償程序乙方在發現甲方違約后，應立即通知甲方，并在合理期限內提供相關證據。雙方應協商確定賠償金額和賠償方式。第十五章：合同終止和解除15.1合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的全