租金調整和遞增約定合同編號：_____________甲方（出租人）：_____________乙方（承租人）：_____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租金調整4.1在租賃期內，如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金，但應提前一個月通知乙方。4.2租金調整的方式為：每__個月調整一次，調整后的租金為原租金的__%。4.3乙方不同意調整租金的，有權在調整前解除本合同。第五條遞增約定5.1如乙方在租賃期內提前解除本合同，應支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的__%作為違約金。5.3如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。第六條其他約定6.1乙方不得將租賃的房屋轉租、轉借或用于違法活動。6.2乙方應合理使用房屋及設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3租賃期內，房屋的水、電、燃氣、物業等費用由乙方承擔。6.4租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并書面確認。8.3本合同生效后，如一方違反合同規定，另一方有權按照合同約定要求違約方承擔違約責任。9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____________________注：本合同附件包括但不限于房屋所有權證、租賃房產證、雙方身份證明等相關文件。特殊應用場合及增加條款：應用場合：商業租賃1.1乙方使用房屋進行商業活動時，需遵守相關商業法律法規，不得從事違法經營活動。1.2乙方在租賃期間，需按照甲方要求進行商業登記和稅務登記，并將相關證件復印件提交給甲方。1.3甲方有權對乙方經營活動進行合理監管，確保不影響其他租戶和甲方物業的合法權益。1.4如乙方經營活動導致物業損壞，乙方應承擔修復費用。1.5租賃期滿后，乙方應將房屋恢復至租賃前的商業用途，如有需要，乙方應支付相關恢復費用。應用場合：住宅租賃2.1乙方租賃房屋用于居住，不得擅自改變房屋結構和用途。2.2乙方應合理使用房屋及設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。2.3甲方應保證房屋及設施的安全和正常使用，如有故障，甲方應負責維修。2.4甲方有權對乙方居住情況進行合理監管，確保房屋的正常使用和物業的安全。2.5租賃期滿后，乙方應將房屋恢復至租賃前的居住狀態，如有需要，乙方應支付相關恢復費用。應用場合：短期租賃3.1租賃期限為短期租賃，自雙方簽訂合同之日起至短期租賃期滿之日止。3.2短期租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3甲方有權根據市場行情和短期租賃期限調整租金，具體租金雙方協商確定。3.4乙方應在租賃期內支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的5%作為滯納金。3.5租賃期滿后，乙方應將房屋及設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。應用場合：長期租賃4.1租賃期限為長期租賃，自雙方簽訂合同之日起至長期租賃期滿之日止。4.2甲方應在合同簽訂后一個月內將房屋及設施交付給乙方使用。4.3長期租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前六個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.4甲方有權根據市場行情和長期租賃期限調整租金，具體租金雙方協商確定。4.5乙方應按照約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的3%作為滯納金。應用場合：物業租賃5.1乙方租賃房屋用于物業管理，需遵守相關物業管理法律法規，不得從事違法經營活動。5.2乙方在租賃期間，需按照甲方要求進行物業管理，并將其管理情況定期報告給甲方。5.3甲方有權對乙方物業管理進行合理監管，確保物業的正常運行和業主的合法權益。5.4如乙方物業管理導致物業損壞，乙方應承擔修復費用。5.5租賃期滿后，乙方應將物業恢復至租賃前的管理狀態，如有需要，乙方應支付相關恢復費用。應用場合：租賃期滿后的續約6.1租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前六個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。6.2甲方有權根據市場行情和房屋狀況調整租金，具體租金雙方協商確定。6.3乙方應按照新的租賃合同約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的3%作為滯納金。6.4租賃期滿后，乙方應將房屋及設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.5甲方應在租賃期滿后一個月內對房屋進行查驗，如有損壞，乙方應承擔修復費用。應用場合：租賃期間的維修和保養7.1甲方應保證房屋及設施的安全和正常使用，如有故障，甲方應負責維修。7.2乙方應合理使用房屋及設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。7.3租賃期間，房屋的水、電、燃氣、物業等費用由乙方承擔。7.4在租賃合同或協議的實際操作過程中，可能會遇到以下問題及解決辦法：問題：租金調整引發爭議解決辦法：在合同中明確租金調整的具體方式和周期，并提前通知乙方。雙方可以約定一個租金調整的基準，如市場行情指數，以便在調整時有一個客觀的參考依據。問題：房屋維護和維修責任不明確解決辦法：合同中應明確甲乙雙方在房屋維護和維修方面的責任。對于日常使用導致的磨損和損壞，乙方負責維修；而對于自然損耗或老化導致的故障，甲方負責維修。問題：乙方逾期支付租金解決辦法：合同中應明確乙方逾期支付租金的滯納金計算方式，以及甲方采取的措施。甲方在乙方逾期支付租金時，可以先催告乙方，如乙方在合理期限內仍不支付，甲方有權解除合同。問題：乙方提前解除合同解決辦法：合同中應明確乙方提前解除合同的違約金計算方式。乙方提前解除合同的，應支付給甲方違約金，違約金的計算可以按照剩余租金的一定比例來確定。問題：房屋轉租或轉借解決辦法：合同中應明確禁止乙方將房屋轉租或轉借給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。問題：物業費用支付不明確解決辦法：合同中應明確乙方向支付水、電、燃氣、物業等費用的責任。甲方應在合同中提供相關費用的繳費標準和支付方式，確保乙方清楚了解。問題：房屋交還時的損毀或損壞解決辦法：合同中應明確乙方在租賃期滿后交還房屋時的損毀或損壞處理方式。甲方應在租賃期滿前對房屋進行查驗，如發現損壞，乙方應承擔修復費用。問題：租賃合同的續約解決辦法：合同中應明確租賃期滿后的續約程序。如乙方需續約，應提前通知甲方，并在新的租賃合同中約定租金調整和其他相關條款。問題：合同糾紛的解決解決辦法：合同中應明確雙方在發生合同糾紛時的解決方式。可以約定先通過友好協商解決，如協商不成，再向有管轄權的人民法院提起訴訟。為了優化文檔，可以采取以下措施：使用清晰的條款編號，便于雙方查閱和理解。在合同中加入詳細的附件列表，并注明附件的要求，如房屋所有權證、租賃房產證、雙方身份證明等。使用具體的描