商業(yè)住宅工程創(chuàng)建市樣板工程計(jì)劃書(shū)

目錄

1.工程概況........................................................1

1.1.工程建設(shè)概況...............................................3

1.2.工程概況.....................................................3

1.3.工程施工難點(diǎn)................................................6

1.4.擬采用科技成果..............................................7

2.創(chuàng)優(yōu)體系的建立.................................................8

2.1.項(xiàng)目質(zhì)量管理體系...........................................8

2.2.創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組...............................................8

2.3.技術(shù)策劃小組...............................................9

2.4.項(xiàng)目實(shí)施小組................................................9

2.5.資料整理小組...............................................10

2.6.監(jiān)督檢查小組..............................................10

2.7.有關(guān)人員創(chuàng)優(yōu)職責(zé)..........................................11

3.施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制...........................................15

3.1.施工工藝標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)............................15

3.2.主要分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制措施..........................15

3.3.工程施工技術(shù)資料的收集和整理............................78

3.4.工程竣工的各項(xiàng)驗(yàn)收資料...................................79

4.工程音像資料的收集與整理................................-0-

1.工程概況

1.1.工程建設(shè)概況

建設(shè)單位

設(shè)計(jì)單位

勘察單位

監(jiān)理單位

質(zhì)量監(jiān)督

總承包單

工程地址**市**區(qū)**鎮(zhèn)

1.2.工程概況

工程規(guī)模：56983.15平方米

承包方式：總承包；

**城花苑B2區(qū)14~18座工程位于廣東省**市**區(qū)**鎮(zhèn)科技北路3

號(hào)，共4棟塔樓（21-30層），1棟商鋪（2層），一層地下室。總占地

面積為17643.2平方米，總建筑面積為56983.15平方米，其中地下室

建筑面積為11431.3平方米。

工程概況一覽表:

用地面積17643.20平方米

總建筑面56983.15平方米

建筑高度建筑層±0.00

建筑名稱(chēng)層高（m）

?\?、

地下1地下：4.4m/5.2m20.650

14棟65.75

層地上：首層5.6m/標(biāo)準(zhǔn)層m

地上2地下:4.6m20.650

15棟6.95

___、人cc,/—occ____

地上26地下:4.4m/5.2m20.650

16棟80.75

.It、，r-Tr-t/11-r-T

地上30地下：4.4m/5.2m20.650

17棟101.1

.tt、，一r-?r—，，t—-/、t—f

地上30地下：4.4m/5.2m20.650

18棟101.1

建筑類(lèi)型住宅樓建筑場(chǎng)地類(lèi)別11類(lèi)

本建筑物耐火等級(jí)一屋面及地下室

耐火等級(jí)防水等級(jí)

級(jí)防水等級(jí)均為

抗震設(shè)防

丙類(lèi)抗震設(shè)防烈度六度

*rT.I

結(jié)構(gòu)工程概況:

高層塔樓：剪力墻結(jié)構(gòu)

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用

50年結(jié)構(gòu)形式多層塔樓、地下室：框

年限

架結(jié)構(gòu)

建筑結(jié)構(gòu)安全等

建筑工程等級(jí)一級(jí)二級(jí)

級(jí)

地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

甲級(jí)基礎(chǔ)類(lèi)型預(yù)制管植/筏板/獨(dú)立

等級(jí)

地下室底板、外壁板、水池底板及壁板、裙樓及塔

環(huán)境類(lèi)別

樓天面混凝土結(jié)構(gòu)為二b類(lèi)；其余構(gòu)件為一類(lèi)。

鋼筋型號(hào)HPB235.HRB335.HRB400

建筑名

混凝土強(qiáng)度等級(jí)

徐

17/18棟層次一1?67~1011~1415~1819?頂

剪力

C50C45C40C35C30

墻

層次底板-1?12?頂——

樓面C40C35C30——

層次-1~56~89~1112~1415?頂

剪力

C50C45C40C35C30

14/16棟墻

層次底板12?頂—

樓面C40C35C30—

層次12————

柱C35C35——

15棟

層次12————

樓面C30C30————

抗?jié)B等地下室底板、地下室外側(cè)墻、地下水池、天面水池、地下

級(jí)P6室頂板室外部分

我司進(jìn)場(chǎng)施工前，業(yè)主直接分包的基坑支護(hù)已施工完成，基坑土

方已挖至底板底，業(yè)主分包的樁基礎(chǔ)施工剛開(kāi)始。

我司合同工作內(nèi)容/范圍簡(jiǎn)述：業(yè)主提供的施工圖紙、工程量清單、

招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑確定的全部?jī)?nèi)容，不包括如下內(nèi)容：基坑支護(hù)工

程、地下室土方開(kāi)挖工程、樁基工程、電梯工程、外墻掛石材；防水

工程、鋁合金門(mén)窗、水電安裝工程、防雷工程、防白蟻工程、室外臺(tái)

階工程。

1.3.工程施工難點(diǎn)

1.3.1.總承包管理難度大

**城花苑B2區(qū)14~18座工程擬建為高檔住宅小區(qū)，過(guò)程中的甲分

包復(fù)雜而繁多，且工期緊張，這種多分包單位、多專(zhuān)業(yè)、多工種要求

總包單位具有很強(qiáng)的總承包管理、組織、協(xié)調(diào)能力。

1.3.2.基坑支護(hù)及土方開(kāi)挖施工

因本工程場(chǎng)地地質(zhì)條件較差，為10-16m深淤泥，成流塑狀，開(kāi)挖

深度較深（最大開(kāi)挖深度4.4米），土方開(kāi)挖過(guò)程中，基坑周邊淤泥涌

入基坑，基坑內(nèi)基底隆起，無(wú)法進(jìn)行機(jī)械開(kāi)挖，易造成偏樁和斷樁，

基坑支護(hù)及土方開(kāi)挖是本工程的一大施工難點(diǎn)。

1.3.3.本工程施工組織、工序安排難度大

本工程地下室為整體大地下室，多棟塔樓均位于同一地下室結(jié)構(gòu)

上，因此地下施工階段工序組織安排難度大。上部結(jié)構(gòu)施工時(shí)材料運(yùn)

輸和堆放需特殊處理。且為保證業(yè)主創(chuàng)造良好的售樓條件，設(shè)置了較

多的中間控制點(diǎn)，給常規(guī)的施工安排造成較大影響，施工組織、施工

順序安排難度較大。

1.3.4.外墻施工質(zhì)量控制難度大

本工程外墻為外墻面磚裝飾，外墻基本為腔墻面，所以控制、保

證外墻抹灰層及裝飾面層的施工質(zhì)量（防止出現(xiàn)質(zhì)量通病）是本工程

重要質(zhì)量控制點(diǎn)之一。

1.3.5.現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，場(chǎng)內(nèi)外交通組織、疏導(dǎo)協(xié)調(diào)要求高

本工程周邊交通狀況嚴(yán)峻，可利用場(chǎng)地狹小。要做好場(chǎng)外交通疏

導(dǎo)協(xié)調(diào)，科學(xué)合理地規(guī)劃、利用有限的場(chǎng)地，保障場(chǎng)內(nèi)施工秩序及良

好的安全文明施工形象是本工程施工協(xié)調(diào)、管理重要控制點(diǎn)之一。

1.4.擬采用科技成果

1、深基坑支護(hù)及邊坡防護(hù)技術(shù)（復(fù)合土釘墻支護(hù)技術(shù)、水泥攪拌

樁支護(hù)技術(shù)）；

2、高效鋼筋技術(shù)及粗直徑鋼筋直螺紋機(jī)械連接技術(shù)；

3、高性能硅技術(shù)（校裂縫防治技術(shù)及舲耐久性技術(shù)）；

4、建筑防水新技術(shù)；

5、新型墻體材料應(yīng)用技術(shù)及施工技術(shù)

6、安裝工程應(yīng)用技術(shù)；

7、建筑節(jié)能和環(huán)保應(yīng)用技術(shù)；

8、施工過(guò)程監(jiān)測(cè)和控制技術(shù)；

9、建筑企業(yè)管理信息化技術(shù)；

2.創(chuàng)優(yōu)體系的建立

為確立本公司質(zhì)量?jī)?yōu)異的企業(yè)形象，實(shí)施創(chuàng)精品工程的戰(zhàn)略，擴(kuò)

大企業(yè)在**建筑市場(chǎng)的知名度，提高企業(yè)在**市的市場(chǎng)份額和競(jìng)爭(zhēng)力，

本工程的創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)為**市優(yōu)良樣板工程。

2.1.項(xiàng)目質(zhì)量管理體系

按照過(guò)程精品的要求，加強(qiáng)工程項(xiàng)目施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督與控制，

完善項(xiàng)目的質(zhì)量管理體系，按照IS09000標(biāo)準(zhǔn)和公司的質(zhì)量手冊(cè)、程

序文件的規(guī)定，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，對(duì)工程施

工的全過(guò)程進(jìn)行有效的監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的全面完成。

2.2.創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組

組長(zhǎng)：黎規(guī)梅

副組長(zhǎng)：楊斌、劉建國(guó)、李輝

組員：蔡俊宇、余安、聶松、張勇、廖安紅

職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)工作的總體策劃工作。

2、確保本工程創(chuàng)優(yōu)工作所需要的人力、物力、財(cái)力等資源的配備，

滿(mǎn)足工程創(chuàng)優(yōu)的需要。

3、對(duì)接上級(jí)有關(guān)單位以及地方主管部門(mén)的關(guān)系，為工程項(xiàng)目的創(chuàng)

優(yōu)申報(bào)工作提供良好的社會(huì)環(huán)境。

4、密切關(guān)注工程創(chuàng)優(yōu)進(jìn)展情況，及時(shí)與上級(jí)部門(mén)或者地方主管部

門(mén)進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，根據(jù)所了解的情況做出相應(yīng)的決策。

2.3.技術(shù)策劃小組

組長(zhǎng)：黎規(guī)梅

副組長(zhǎng)：楊斌、劉建國(guó)、李輝

組員：韋春娜、陳瑞潔、林旭清、鄭武林

職責(zé)：

1、組織編制項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)，明確工程的各項(xiàng)施工方法和質(zhì)

量標(biāo)準(zhǔn)。

2、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的創(chuàng)優(yōu)策劃，落實(shí)四新技術(shù)在本項(xiàng)目上的推廣應(yīng)用,

負(fù)責(zé)項(xiàng)目科技示范工程的申報(bào)工作。

3、負(fù)責(zé)施工操作規(guī)程和專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)方案的編制和審批。

4、組織項(xiàng)目開(kāi)展創(chuàng)優(yōu)工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，對(duì)在項(xiàng)目施工全過(guò)程中得到

的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行全面的總結(jié)和推廣。

2.4.項(xiàng)目實(shí)施小組

組長(zhǎng)：楊斌

副組長(zhǎng)：李輝、劉建國(guó)

組員：雷遠(yuǎn)彬、馬勇、蔡俊宇、余安、聶松、鄭武林

職責(zé)：

1、按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)的規(guī)定，遵照計(jì)

劃的分項(xiàng)工程質(zhì)量要求，開(kāi)展工程項(xiàng)目的施工。

2、按照施工操作規(guī)程的要求，開(kāi)展各個(gè)工序、檢驗(yàn)批的施工作業(yè)，

以過(guò)程精品確保工程精品。

3、組織開(kāi)展QC小組活動(dòng)，利用群眾性的質(zhì)量管理活動(dòng)來(lái)促進(jìn)工

程施工質(zhì)量的不斷提高。

4、強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)施工管理，努力消除質(zhì)量問(wèn)題存在的根源。

5、對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，要及時(shí)進(jìn)行整改，并制定糾正

措施，防止再次發(fā)生。

6、做好施工過(guò)程中各分階段創(chuàng)優(yōu)的申報(bào)工作。

2.5.資料整理小組

組長(zhǎng)：韋春娜

副組長(zhǎng)：李輝、陳瑞潔

組員：蔡俊宇、余安、聶松

職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)編制、收集、整理工程施工過(guò)程的全部工程技術(shù)資料。

2、負(fù)責(zé)對(duì)收集的全部資料進(jìn)行檢查，確保準(zhǔn)確性和完整性。

3、負(fù)責(zé)工程資料的組卷、編目及裝訂。

4、負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程的影像資料的拍攝工作，確保工程項(xiàng)目施工

各個(gè)主要階段的影像資料齊全，并能正確反映工程的施工質(zhì)量水平。

2.6.監(jiān)督檢查小組

組長(zhǎng)：劉建國(guó)

副組長(zhǎng)：李輝、楊斌

組員：蔡俊宇、余安、聶松、張勇

職責(zé)：

1、對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行定期和不定期的檢查，對(duì)于存在的質(zhì)量問(wèn)

題，及時(shí)提出整改的要求。

2、按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)工

序、檢驗(yàn)批的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督核查。

3、負(fù)責(zé)對(duì)單位工程、主要分部工程的質(zhì)量進(jìn)行核驗(yàn)，參與重要的

隱蔽工程的驗(yàn)收。

4、對(duì)于項(xiàng)目存在的影響質(zhì)量水平的各種因素進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總分析,

提出改進(jìn)工作的措施和手段。

5、監(jiān)督檢查項(xiàng)目資料的收集整理工作。

6、負(fù)責(zé)工程竣工后創(chuàng)優(yōu)整改過(guò)程的檢查、指導(dǎo)與監(jiān)督。

2.7.有關(guān)人員創(chuàng)優(yōu)職責(zé)

2.7.1.項(xiàng)目經(jīng)理

1、項(xiàng)目經(jīng)理是公司法人在項(xiàng)目上的授權(quán)代理，代表公司履行與業(yè)

主合同及分包合同相關(guān)的責(zé)任。是本項(xiàng)目的質(zhì)量第一責(zé)任人，對(duì)施工

全過(guò)程和用戶(hù)負(fù)責(zé)。

2、執(zhí)行公司質(zhì)量方針，組織貫徹實(shí)施公司質(zhì)量體系文件。

3、依據(jù)項(xiàng)目管理手冊(cè)進(jìn)行組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員聘任和質(zhì)量職能分

配。

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)工作的總體策劃與安排部署，并監(jiān)督項(xiàng)目各職能

部門(mén)及分包單位的執(zhí)行情況，確定項(xiàng)目各階段質(zhì)量目標(biāo)以保證項(xiàng)目總

體質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

5、參與項(xiàng)目各類(lèi)合同的制定。

6、負(fù)責(zé)與業(yè)主、分包商及監(jiān)理單位的總體協(xié)調(diào)與溝通。

7、監(jiān)督執(zhí)行質(zhì)量檢查規(guī)定，對(duì)不合格的分項(xiàng)、分部、單位工程負(fù)

有直接責(zé)任，要及時(shí)制定糾正措施并找出失誤原因并上報(bào)。

2.7.2.項(xiàng)目總工

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程技術(shù)管理工作，參加承建工程的設(shè)計(jì)交底和圖紙

會(huì)審，作好會(huì)審記錄，領(lǐng)導(dǎo)組織編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、創(chuàng)優(yōu)

策劃及質(zhì)量計(jì)劃、參與工程創(chuàng)優(yōu)策劃并指導(dǎo)實(shí)施。

2、領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，通過(guò)加強(qiáng)全過(guò)程的質(zhì)量管理，保證總

體質(zhì)量目標(biāo)及階段目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3、督促貫徹各種技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及各級(jí)各類(lèi)技術(shù)質(zhì)量管

理規(guī)定和制度；負(fù)責(zé)推廣應(yīng)用“四新”科技成果，并負(fù)責(zé)資料的收集、

整理、保管工作、撰寫(xiě)施工技術(shù)總結(jié)。

4、組織項(xiàng)目技術(shù)與質(zhì)量系統(tǒng)的質(zhì)量改進(jìn)工作。

5、審批各分承包商的施工方案。督促其配合總體方案的實(shí)施。

6、主持處理施工中的技術(shù)問(wèn)題，參加質(zhì)量事故的處理和一般質(zhì)量

事故技術(shù)處理方案的編制。

7、負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審及各專(zhuān)業(yè)問(wèn)題技術(shù)處理，審定設(shè)計(jì)洽商和變

更。

8、組織主持關(guān)鍵工序的檢驗(yàn)、驗(yàn)收工作。

9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目承建工作的設(shè)計(jì)變更、材料代用等技術(shù)的處理工作。

2.7.3.內(nèi)部質(zhì)量總監(jiān)

1、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，行使質(zhì)量否決權(quán)。代

表上級(jí)質(zhì)檢部門(mén)行使監(jiān)督檢查職權(quán)。

2、負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)檢，隨時(shí)掌握各轄區(qū)內(nèi)各分項(xiàng)工程的質(zhì)量情況。

3、負(fù)責(zé)質(zhì)量目標(biāo)的分解，參與制定質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施計(jì)劃。

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量檢查與監(jiān)督工作，監(jiān)督和指導(dǎo)分包質(zhì)量體系的有

效運(yùn)行，定期組織分包單位管理人員進(jìn)行規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)。

5、參與質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、處理，并跟蹤檢查。

6、負(fù)責(zé)質(zhì)量評(píng)定的審核、分項(xiàng)工程報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收工作。

7、負(fù)責(zé)填寫(xiě)月質(zhì)量情況報(bào)表，上報(bào)分公司質(zhì)安部。

8、監(jiān)督施工過(guò)程、材料的使用及檢驗(yàn)結(jié)果，負(fù)責(zé)進(jìn)貨檢驗(yàn)監(jiān)督，

過(guò)程試驗(yàn)監(jiān)督。

9、對(duì)不合格項(xiàng)要及時(shí)上報(bào)技術(shù)負(fù)責(zé)人和上一級(jí)質(zhì)量管理部，監(jiān)督

工長(zhǎng)制訂糾正措施，并協(xié)助上級(jí)進(jìn)行損失評(píng)估和質(zhì)量處罰。

2.7.4.材料組長(zhǎng)

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目物資的統(tǒng)一管理工作，建立工程器材臺(tái)帳。

2、及時(shí)向業(yè)主直接指定的分承包方索要設(shè)計(jì)方審定的材料的質(zhì)

量證明文件并組織進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證。

3、負(fù)責(zé)材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證（材料質(zhì)量、數(shù)量驗(yàn)證）并辦理書(shū)面手續(xù)。

4、負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)物資庫(kù)存管理，制定庫(kù)存物資管理辦法，做好各類(lèi)物

資的標(biāo)識(shí)。

5、負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)物資的報(bào)驗(yàn)工作。

6、負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)物資在使用過(guò)程中的監(jiān)督工作，并負(fù)責(zé)處理廢、剩物

資。

7、監(jiān)督各分包方進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)證、復(fù)試，并記錄存檔。

2.7.5.機(jī)管員

1、負(fù)責(zé)組織大、中、小型施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)協(xié)調(diào)管理，監(jiān)督維

修和保養(yǎng)等后援保證工作。

2、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工用水用電和生活區(qū)的用水用電。

2.7.6.綜合施工員

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工生產(chǎn)的管理與協(xié)調(diào)。

2、負(fù)責(zé)監(jiān)督分包商嚴(yán)格按施工方案及圖紙施工；熟悉并掌握設(shè)計(jì)

圖紙、施工規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝，負(fù)責(zé)對(duì)班組工人進(jìn)行

技術(shù)交底，監(jiān)督指導(dǎo)工人的實(shí)際操作。

3、加強(qiáng)預(yù)控和過(guò)程中的質(zhì)量控制把關(guān)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)策劃及

質(zhì)量計(jì)劃和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家規(guī)范進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

4、按施工方案技術(shù)要求和施工程序組織施工，掌握工作中的質(zhì)量

動(dòng)態(tài)情況，組織操作工人進(jìn)行質(zhì)量的自檢、互檢。

5、檢查班組的施工質(zhì)量，制止違反施工程序和規(guī)范的錯(cuò)誤行為。

6、參與上級(jí)組織的質(zhì)量檢查評(píng)定工作。

7、負(fù)責(zé)工程的測(cè)量定位和抄平工作。

8、編制年、月、周生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)各種生產(chǎn)會(huì)議的記錄整

理。

2.7.7.試驗(yàn)員

1、參與創(chuàng)優(yōu)策劃及質(zhì)量計(jì)劃中試驗(yàn)檢驗(yàn)計(jì)劃的編制。

2、對(duì)送檢樣品進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)。

3、確定現(xiàn)場(chǎng)施工配合比。

4、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)工作并保存取樣記錄及各種試驗(yàn)資料。

5、協(xié)助推廣“四新”應(yīng)用。

3.施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制

3.1.施工工藝標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

工程名稱(chēng)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

樁基礎(chǔ)《地基與基礎(chǔ)工程施工工藝《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量

地基處理

標(biāo)準(zhǔn)》(ZJQOO-SG-008-2003)驗(yàn)收規(guī)范》

支護(hù)及降

地下防水《建筑防水工程施工工藝標(biāo)《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

模板《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工工藝《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

鋼筋

標(biāo)準(zhǔn)》(ZJQ00-SG-002-2003)范》(GB50204-2002)

混凝土

砌筑《建筑砌體工程施工工藝標(biāo)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

裝飾裝修《建筑裝飾裝修工程施工工《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

屋面工程《建筑屋面工程施工工藝標(biāo)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

樓地面《建筑地面工程施工工藝標(biāo)《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

給水排水《建筑給排水工程施工工藝《建筑給水排水及采暖工程施

建筑電氣《建筑電氣工程施工工藝標(biāo)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

通風(fēng)與空《通風(fēng)空調(diào)工程施工工藝標(biāo)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)

電梯《電梯工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

智能化《建筑電氣工程施工工藝標(biāo)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

3.2.主要分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制措施

3.2.1.地下大體積混凝土的施工質(zhì)量要求:

3.2.1.1.材料要求

1、選用低熱和低收縮水泥。

2、采用低強(qiáng)度等級(jí)水泥。

3、控制各種材料和外加劑的含堿量。

4、控制骨料的含泥量。

3.2.1.2.技術(shù)要求

1、控制混凝土澆筑成型溫度。

2、利用混凝土后期強(qiáng)度或摻入摻合料降低水泥單方用量。

3、澆筑混凝土適時(shí)二次振搗、抹壓消除混凝土早期變形。

4、盡可能延長(zhǎng)脫模時(shí)間并及時(shí)保溫、保濕，加強(qiáng)溫度檢測(cè)。

3.2.1.3.質(zhì)量要求

1、嚴(yán)格控制混凝土攪拌投料計(jì)量。

2、監(jiān)督膨脹劑加入量。

3、控制混凝土的溫差及降溫速率。

3.2.2.地下防水工程的施工質(zhì)量要求：

1、材料是否經(jīng)過(guò)檢查和復(fù)試且合格。

2、操作者是否都經(jīng)過(guò)培訓(xùn)并持證上崗。

3、細(xì)部、節(jié)點(diǎn)部位是否已畫(huà)大樣圖

4、界面劑或粘結(jié)材料是否滿(mǎn)刷，突出屋面的管道、陰陽(yáng)角、轉(zhuǎn)角、

水落斗等處是否都已作附加層。

5、鋪貼（刮涂）方向、壓接順序、搭接長(zhǎng)度、接頭部位是否符合

規(guī)范規(guī)定要求。

6、卷材粘結(jié)是否牢固，收頭、封邊是否嚴(yán)密，無(wú)空鼓、褶皺、露

胎、翹邊、裂口等缺陷。

3.2.3.模板工程

3.2.3.1.模板施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、模板支撐是否牢固

2、模板是否清理干凈并刷滿(mǎn)脫模劑

3、模板的位置、標(biāo)高是否正確，表面是否平整，拼縫是否嚴(yán)密。

4、模板的截面尺寸是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，模板的垂直度是否

符合規(guī)范要求。

5、模板陰陽(yáng)角是否方正，角線(xiàn)是否順直

6、預(yù)留洞口是否準(zhǔn)確

7、墻、梁模內(nèi)頂撐尺寸是否正確，墻模下口縫是否封嚴(yán)

8、拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度是否達(dá)到要求。

3.2.3.2.施工質(zhì)量要求：

模板工程允許偏差和檢驗(yàn)方法

項(xiàng)目檢驗(yàn)方法

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)

￡工〃要二里匚二如口次五

底模上表面標(biāo)高±5±5水準(zhǔn)儀或拉線(xiàn)、鋼

截面rjj-4->1n-4-1n

-L/1—二j,/i一二總71口以五

層高不大于566水準(zhǔn)儀或拉線(xiàn)、鋼

垂直

大于5米88水準(zhǔn)儀或拉線(xiàn)、鋼

4口木慶亦4匕主石玄OO如口五

生r?r>去攵6二“告口fc曾口四

3.2.4.鋼筋工程

3.2.4.1.鋼筋加工控制要點(diǎn)

1、鋼筋有出廠合格證和復(fù)試報(bào)告。

2、鋼筋加工料單。

3、鋼筋下料時(shí)量準(zhǔn)尺寸，劃線(xiàn)切割。

4、檢查彎曲機(jī)的彎心直徑是否符合規(guī)范規(guī)定要求。

5、鋼筋加工尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。

6、彎折角度、箍筋彎鉤的平直長(zhǎng)度是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

7、加工好的鋼筋是否已作好標(biāo)識(shí)，并堆碼整齊。

3.2.4.2.鋼筋直螺紋連接控制要點(diǎn)

1、直螺紋加工操作者是否經(jīng)培訓(xùn)后持證上崗

2、用于加工直螺紋的鋼筋須用砂輪切割機(jī)下料

3、直螺紋大量加工前須作樣品，調(diào)整加工參數(shù)，連續(xù)加工三個(gè)樣

品經(jīng)過(guò)通規(guī)（同鋼筋直徑）、止規(guī)（同鋼筋直徑）、卡板檢查合格后方

能大量加工。

4、每個(gè)直螺紋絲頭加工好后，操作者要自檢，工長(zhǎng)檢查15%。

5、直螺紋加工好后是否戴上塑料保護(hù)帽。

6、直螺紋連接要檢查直螺紋套筒是否居中，是否擰緊。檢查完后

作上記號(hào)。

3.2.4.3.鋼筋安裝檢查要點(diǎn)

1、鋼筋的種類(lèi)、規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、位置、接頭是否符合

設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

2、鋼筋表面是否潔凈。

3、鋼筋綁扎、連接是否牢固。

4、鋼筋錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

5、鋼筋的排距、間距、保護(hù)層是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。

6、箍筋的間距是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)規(guī)定，箍筋是否垂直于

王舫O

7、洞口加筋是否準(zhǔn)確、符合設(shè)計(jì)要求。

8、梯子筋、墊塊和馬凳是否已按施工方案設(shè)置。

9、綁鋼筋的扎絲是否向內(nèi)。

鋼筋綁扎遵循“六不綁”，即未彈線(xiàn)不綁扎，施工縫未剔鑿不綁扎，

施工縫未清理干凈不綁扎，鋼筋接頭未達(dá)到要求不綁扎，鋼筋接頭未

錯(cuò)開(kāi)不綁扎，被污染的鋼筋未清理干凈不綁扎。

3.2.4.4.施工質(zhì)量要求：

鋼筋工程允許偏差和檢驗(yàn)方法

允許偏差

項(xiàng)目檢驗(yàn)方法

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)控標(biāo)

綁扎鋼筋長(zhǎng)、寬±10±10鋼尺檢查

網(wǎng)眼尺寸±20±20鋼尺量連續(xù)

網(wǎng)

綁扎鋼筋長(zhǎng)±10±10鋼尺檢查

寬、高±5±5鋼尺檢查

間距±10±10鋼尺量?jī)啥恕?/p>

排距±5±5_u?'nba

受力鋼筋保基礎(chǔ)±10鋼尺檢查

柱、梁±5±3鋼尺檢查

護(hù)

板、墻、±3±3鋼尺檢查

綁扎箍筋、橫向鋼筋間距±20±20鋼尺量連續(xù)

鋼筋彎起點(diǎn)位置2020鋼尺檢查

中心線(xiàn)位置55鋼尺檢查

預(yù)埋件

水平鬲差+3,0+3,0鋼尺和塞尺

3.2.5.混凝土工程

本工程的混凝土量很大，約2萬(wàn)立方米，混凝土強(qiáng)度等級(jí)最高為

C60,抗?jié)B脛抗?jié)B等級(jí)為P8/P6,地下室底板混凝土屬大體積混凝土施

工。混凝土由商品混凝土公司提供，澆筑全部采用泵送施工方式，要

求混凝土具有高流態(tài)、高性能、高強(qiáng)度等特性。

3.2.5.1.混凝土施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、檢查混凝土澆灌申請(qǐng)單，檢查其部位、強(qiáng)度等級(jí)是否符合設(shè)計(jì)

要求。

2、檢查混凝土小票是否與申請(qǐng)單相符合，運(yùn)送時(shí)間是否符合合同

規(guī)定。

3、每車(chē)混凝土要檢查其坍落度是否與申請(qǐng)的坍落度相符合

4、檢查分層澆筑的厚度是否符合規(guī)范要求。

5、檢查混凝土振搗是否充分

6、檢查混凝土施工縫留設(shè)是否符合規(guī)范要求

7、檢查混凝土表面標(biāo)高是否準(zhǔn)確，平整度是否符合規(guī)范要求。

8、檢查混凝土養(yǎng)護(hù)是否及時(shí)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間是否符合規(guī)范要求。

3.2.5.2.施工質(zhì)量要求：

混凝土結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗(yàn)方法

允許偏差

項(xiàng)目檢驗(yàn)方法

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)

其石蟲(chóng)1515

軸線(xiàn)位置冊(cè)方其加mm鋼尺檢查

塔.反粱RR

西力擒56

層高W5mRR經(jīng)緯儀或吊線(xiàn)、

垂直度>5m10in

全高(H)H/1000且WH/1000且經(jīng)緯儀、鋼尺檢

層高水準(zhǔn)儀或拉線(xiàn)、

標(biāo)圖±10±10

全鬲±30±30

截面尺寸+8,-5+8,-5鋼尺檢查

井筒長(zhǎng)、寬對(duì)定位+25,0+25,0鋼尺檢查

電梯井

井筒全高(H)垂直H/1000且WH/1000且經(jīng)緯儀、鋼尺檢

天而平就唐RA7m食R沫口寰R

預(yù)埋設(shè)施1010

鋼尺檢查

新理拜牲55

中心線(xiàn)位

而拽管RR

而鑿洞中心緯巖著1515輛R妗杏

3.2.6.砌筑工程

3.2.6.1.砌筑工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、砌塊是否有合格證，復(fù)試是否合格。

2、砂漿拌合料計(jì)量是否準(zhǔn)確。

3、砂漿是否使用干凈的儲(chǔ)灰器具。

4、砌塊是否按要求提前濕水。

5、基底是否清理干凈并潤(rùn)濕。

6、砌體流槎是否正確，構(gòu)造柱設(shè)置是否正確，拉結(jié)筋設(shè)置是否正

確。

7、灰縫是否飽滿(mǎn)，有無(wú)通縫、瞎縫、透縫。

8、砌體的垂直度、平整度，陰陽(yáng)角方正、軸線(xiàn)位移是否符合規(guī)范

規(guī)定要求。

3.2.6.2.施工質(zhì)量要求:

填充墻砌體工程允許偏差和檢驗(yàn)方法

允許偏差

項(xiàng)目檢驗(yàn)方法

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目?jī)?nèi)控標(biāo)

軸線(xiàn)位移1010用尺檢查

用米托線(xiàn)板

垂直度W3m552

>3m1010JPor-r1人*

表面平整度88用2米靠尺和

門(mén)窗洞口高、寬（后塞口）±5±5用尺檢查

外墻上、下窗口偏移2020用經(jīng)緯儀或吊

水平280%280%采用百格網(wǎng)檢

空心磚

砂漿飽垂直填滿(mǎn)砂漿，不得有填滿(mǎn)砂漿，

查塊材底面砂

滿(mǎn)度水平280%280%

砌塊漿的粘接痕跡

垂直280%280%

構(gòu)造柱中心線(xiàn)位置1010用經(jīng)緯儀和尺

構(gòu)造柱層間錯(cuò)位88TA-Jr-

構(gòu)造柱垂直度（每層）1010用2米托線(xiàn)板

3.2.7.屋面工程施工

3.2.7.1.找平層控制要點(diǎn)

1、找平層的材料質(zhì)量及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求。

2、屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求。

3、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧

形，且整齊平順；內(nèi)部排水的水落口周?chē)移綄討?yīng)做成略低的凹坑。

4、找平層分隔縫的位置和間距，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

3.2.7.2.屋面保溫層

1、保溫材料的堆積密度或表現(xiàn)密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強(qiáng)度、

含水率，必須符合設(shè)計(jì)要求。

2、保溫層的含水率必須符合設(shè)計(jì)要求。

3、板狀保溫材料緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，找坡正確，上下層錯(cuò)縫并

嵌填密實(shí)。

3.2.7.3.涂膜防水層

1、材料（含配套材料）的品種、規(guī)格、性能必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范，

以不透水性、拉力、延伸率、低溫柔度、耐熱度等指標(biāo)控制。

2、基層坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，且表面干凈。

3、涂膜的厚度及刮涂方法必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

4、女兒墻、水落口、管根、陰陽(yáng)角、排氣帽等細(xì)部處理和防水收

頭是關(guān)鍵，必須驗(yàn)收合格后方可施工保護(hù)層。

3.2.7.4.細(xì)部處理

1、節(jié)點(diǎn)做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

（GB50207-2002）,封固嚴(yán)密、不開(kāi)裂。

2、天溝、檐溝的排水坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求。

3、天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的

防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。

3.2.8.門(mén)窗工程質(zhì)量控制：

3.2.8.1.室內(nèi)木門(mén)

1、施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1）、門(mén)窗洞口尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。

2）、門(mén)窗洞口是否方正，標(biāo)高、位置是否正確，上下層同一位置

的窗要用經(jīng)緯儀或吊線(xiàn)檢查，同層同一標(biāo)高的門(mén)窗要用水準(zhǔn)儀檢查。

3）、窗上下口坡向是否正確。

4）、窗龍骨、門(mén)框安裝是否牢固。

5）、窗邊打膠是否嚴(yán)密、順直，泄水孔是否堵塞。

6）、窗五金件是否齊全，開(kāi)啟是否靈活。

7）、門(mén)有無(wú)翹曲變形，開(kāi)啟靈活，五金件齊全，絞鏈、拉手位置

是否正確，木門(mén)上有無(wú)排氣孔，上下端是否都已刷漆。

8）、門(mén)油漆涂刷是否均勻，是否逢底、流墜，五金件是否污染。

2、施工質(zhì)量要求：

木門(mén)窗制作的允許偏差和檢驗(yàn)方法

構(gòu)件名允許偏差

項(xiàng)目檢驗(yàn)方法

普通高級(jí)

框?qū)⒖颉⑸确旁跈z查平臺(tái)上，用

翹曲32

扇22

對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度框、扇32用鋼尺檢查，框量裁口里角，

表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺檢查

框用鋼尺檢查，框量裁口里角，

向度、見(jiàn)度0;-20；-1

扇+2;0+1；0ID々

裁口、線(xiàn)條接框、扇10.5用鋼直尺和塞尺檢查

相鄰根子兩端扇21用鋼直尺檢查

3.2.8.2.鋁合金門(mén)窗

1、施工質(zhì)量控制要點(diǎn):

1）、金屬門(mén)窗的品質(zhì)、類(lèi)型、規(guī)格、性能、開(kāi)啟方向、安裝位置、

連接方式及鋁合金門(mén)窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬門(mén)窗的防腐

處理及嵌縫應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2）、金屬門(mén)窗必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。

推拉門(mén)窗扇必須有防脫落措施。

3）、金屬門(mén)窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)

牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿(mǎn)足使用要求。

4）、金屬門(mén)窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕。大

面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連接。

5）、鋁合金門(mén)窗框與墻體之間的嵌縫應(yīng)填嵌飽滿(mǎn)，并采用密封膠

密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋。

6）、金屬門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫

槽。

2、施工質(zhì)量要求：

鋁合金窗工程允許偏差和檢驗(yàn)方法

項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法

W15001.5

門(mén)窗槽口寬度、高度用鋼尺檢查

>15002

門(mén)窗槽口對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)W20003

用鋼尺檢查

度差>20004

門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度2.5用垂直檢測(cè)尺檢查

門(mén)窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查

門(mén)窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查

門(mén)窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查

雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查

推拉門(mén)窗扇與框搭接量1.5用鋼尺檢查

3.2.9.室內(nèi)精裝飾施工

3.2.9.1.石材地面

1、施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1）、底層須清理干凈，并灑水濕透。

2）、石材面層表面應(yīng)潔凈、平整、無(wú)磨痕，且應(yīng)圖案清晰、色澤

一致。

3）、石材施工應(yīng)接縫平整，周邊順直，鑲嵌正確。

4）、踢腳線(xiàn)表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固，出墻厚度一致。

5）、養(yǎng)護(hù)及時(shí)。

2、施工質(zhì)量要求：

石材地面工程允許偏差和檢驗(yàn)方法

允許偏差

項(xiàng)目檢驗(yàn)方法

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目?jī)?nèi)

表面平整度1.01.0用2米靠尺和楔形塞

縫格平直2.02.