2024年分房協(xié)議書有效模板-PAGE2024年分房協(xié)議書有效模板-PAGE分房協(xié)議書有效模板合同編號：__________第一章合同主體1.1賣方信息賣方姓名/名稱：__________證件類型及號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方信息買方姓名/名稱：__________證件類型及號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第二章房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：__________房屋產(chǎn)權證號：__________房屋面積：__________房屋用途：__________房屋結構：__________房屋層數(shù)：__________2.2房屋權屬及共有情況房屋所有權人：__________房屋共有權人：__________房屋權屬情況：__________2.3附屬設施及裝飾裝修房屋附屬設施：__________房屋裝飾裝修：__________第三章房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2付款方式（1）定金：買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）首付款：買方應于辦理房屋過戶手續(xù)前__________個工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）余款：買方應于辦理房屋過戶手續(xù)并取得新產(chǎn)權證后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付賣方應于__________年__________月__________日前將房屋及其附屬設施、裝飾裝修交付給買方。賣方保證交付的房屋及附屬設施、裝飾裝修符合合同約定。4.2房屋過戶雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、產(chǎn)權變更登記等。賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，買方應按照約定支付相關稅費。第五章違約責任5.1賣方違約責任賣方違反本合同約定的，應向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易總價款的__________%。賣方還應承擔因違約給買方造成的損失。5.2買方違約責任買方違反本合同約定的，應向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易總價款的__________%。買方還應承擔因違約給賣方造成的損失。5.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在__________個工作日內(nèi)提供相關證明。雙方應協(xié)商解決合同終止或變更事宜，互相不承擔違約責任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（甲方）：__________買方（乙方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第六章保修及售后服務6.1保修期限賣方承諾自房屋交付之日起，對房屋主體結構、附屬設施及裝飾裝修提供__________年的保修服務。6.2保修范圍（1）房屋主體結構；（2）房屋附屬設施；（3）房屋裝飾裝修。6.3售后服務賣方應在保修期內(nèi)對買方提出的合理維修需求及時響應，并在__________個工作日內(nèi)派員進行維修。若因賣方原因導致維修不及時，賣方應承擔因此給買方造成的損失。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的簽訂地視為合同履行地，如雙方發(fā)生爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第八章合同的變更和解除8.1合同變更雙方同意，合同的變更、補充、解除應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。變更、補充、解除的內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九章保密條款9.1保密義務雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或泄露。9.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十章其他約定10.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。10.2語言及適用法律本合同采用中文書寫，如需翻譯，以中文為準。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律法規(guī)。10.3通知與送達本合同項下的通知、函件、訴訟文書等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在本合同首部所填寫的通訊地址。如需變更送達地址，應提前__________個工作日通知對方。10.4合同完整性本合同包括附件及補充協(xié)議，為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章使用和維護11.1使用范圍買方應確保房屋使用符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途，不得用于違法活動。11.2維護責任買方應合理使用并妥善維護房屋及其附屬設施，定期進行檢查和保養(yǎng)，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。11.3維護費用房屋維護費用由買方承擔，包括但不限于房屋本體維修、設備更新、物業(yè)管理費等。第十二章物業(yè)管理12.1物業(yè)服務賣方應確保房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。12.2物業(yè)費用買方應按照物業(yè)管理規(guī)定及時繳納物業(yè)管理費，并承擔因違約導致的物業(yè)管理費滯納金。12.3物業(yè)服務變更賣方應提前__________個月通知買方關于物業(yè)服務合同到期、物業(yè)服務企業(yè)更換等重要事項。第十三章知識產(chǎn)權13.1知識產(chǎn)權歸屬雙方確認，本合同項下房屋及其附屬設施、裝飾裝修等所涉及的知識產(chǎn)權歸賣方所有。13.2知識產(chǎn)權許可賣方授權買方在合法使用房屋過程中使用賣方擁有的知識產(chǎn)權，但不得用于商業(yè)目的。13.3知識產(chǎn)權侵權如買方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權侵權行為，應及時通知賣方并協(xié)助賣方采取措施維護權益。第十四章不可抗力14.1不可抗力范圍本合同所稱不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、疫情等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。14.2不可抗力影響因不可抗力導致本合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在__________個工作日內(nèi)提供相關證明。14.3不可抗力后果雙方應友好協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，可協(xié)商變更、解除合同或采取其他補救措施。第十五章附件及補充協(xié)議15.1附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設施清單、裝飾裝修清單等，為本合同不可分割的組成部分。15.2補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際需要，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同