物管從業二十年，本文極具參考價值，如若有用請打賞支持，謝謝！秩序維護部巡查標準作業規程【物業管理經驗分享】秩序維護部巡查標準作業規程

1.目的

為規范秩序維護部巡邏隊的巡查工作,防止各類事件的發生,保障小區正常的工作秩序。

2.0適用范圍適用XX秩序維護部巡邏隊員巡查工作。

3.0職責

3.1秩序維護部巡邏班長負責對隊員巡查的監督、檢查。3.2崗位每20分鐘對本區域電梯運行情況巡查一次。

3.3當值班長每班次不得少于4次對崗位及各區域死角進行巡查。

4.0程序要點4.1樓宇的巡查

4.1.1裝修的巡查

4.1.2消防設施的巡查4.1.3電梯巡查

4.1.4天臺的巡查

4.1.5周邊環境的巡查4.1.6小區內環境的巡查

5.0程序內容

5.1每天各巡邏隊必須對區域內公共設施、設備檢查不得少于3次，每次統計匯報值班室，其內容：A）高低桿燈桿、燈罩及草坪燈是否完好無損。

B）消防設施設備是否完好。

C）電梯是否運行正常。D）樓宇內是否有裝修垃圾或亂貼廣告宣傳畫。

E）照明系統是否完好。

F）停車場設施設備是否完好。G）公共設施是否完好

H）對講系統是否正常運行。

5.2值班室根據各崗位匯報情況，統計報工程維修部。5.3裝修的巡查

5.3.1巡邏隊每天對樓宇內裝修單位巡查不得少于2次，將檢查結果全部登記在《樓宇巡查登記表》；檢查內容：

A）《裝修許可證》B）《動火許可證》

C）《裝修工人出入證》

5.3.2裝修單位是否按照裝修許可證范圍之內的規定進行操作。5.3.3裝修單位是否超時裝修，影響其他業主。

5.3.4每天19：00組織對小區內室內裝修施工單位進行全面的清場工作，不允許任何工人以任何借口在小區內留宿過夜。19：30組織第二次清場工作。

5.3.4裝修單位裝修證件是否齊全。５.４消防巡查

5.4.1消防專員每天對樓宇消防檢查不少于1次并將檢查結果記錄于《消防巡查登記表》其檢查內容：

A）檢查防火門、應急燈、安全指示牌是否處于完好狀態。B）檢查樓道防火門是否被鎖死、損壞。

C）檢查樓道是否被雜物堵塞、影響正常出入。

D）檢查消防栓是否標識完好、配件齊全、滅火器是否有過期或無效現象。E）檢查防盜預警設施及消防報警設施是否完好。

5.5電梯巡查

5.5.1巡邏班長每天不少于一次對電梯的巡查，巡邏隊員每天次不少于4次檢查；檢查內容：A）檢查電梯運行是否平穩，是否有異常響動。

B）檢查安全標識是否完好、電梯按鈕配件是否完好。

C）檢查照明燈及監控設施是否完好。D）檢查衛生狀況是否良好。

E）檢查轎廂天花、地板是否完好。

F）檢查是否出現電梯意外困人情況。5.6巡查天臺

5.6.1巡邏隊及消防專員每天對天臺巡查不少于2次，巡查內容：

a）檢查逃生天臺門是否隨手能開。（嚴禁上鎖）b）檢查有無違章占用逃生天臺現象。

c）檢查有無可疑人員行走。

d）檢查有無違章施工及堆放垃圾。e）檢查衛生是否良好。

f）檢查電梯機房是否鎖好。

5.7周邊環境5.7.1巡邏隊每天不少于2次對周邊秩序進行巡查，每周不少于1次對周邊安防情況進行整治，整治內容：

a）有無發現可疑人員在小區內游蕩、亂張貼或散發廣告單、傳單。

b）車輛是否按規定停放。c）檢查公共場所有無丟垃圾未及時清理。

d）對周圍車輛及各類安全隱患進行整治。

6.0本規程執行情