PAGEPAGE10轉讓房產所有權協議書本協議書由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：轉讓方（以下簡稱“賣方”）：-姓名：[賣方姓名]-身份證號碼：[賣方身份證號碼]-地址：[賣方地址]受讓方（以下簡稱“買方”）：-姓名：[買方姓名]-身份證號碼：[買方身份證號碼]-地址：[買方地址]鑒于賣方是位于[房產地址]的房產（以下簡稱“該房產”）的所有權人，并愿意將該房產的所有權轉讓給買方；買方愿意購買該房產并支付相應的價款。雙方經友好協商，達成以下協議：1.房產描述：該房產位于[房產地址]，包括土地、建筑物及其附屬設施。房產的具體情況以附件一《房產描述》為準。2.轉讓價款：買方同意支付給賣方的轉讓價款為人民幣[價款金額]元（大寫：[金額大寫]）。3.付款方式：買方應按照以下付款計劃向賣方支付轉讓價款：-定金：本協議簽訂之日起[定金金額]元；-尾款：在辦理房產過戶手續前支付剩余的[尾款金額]元。4.房產過戶：雙方應共同辦理房產過戶手續，包括但不限于簽訂房產買賣合同、繳納稅費、辦理房產證等。賣方應提供必要的協助和文件，以便買方順利完成過戶手續。5.交付房產：賣方應在收到全部轉讓價款并完成房產過戶手續后，將該房產交付給買方。交付時，賣方應保證房產處于良好狀態，并按照附件二《交付標準》的要求進行交付。6.權利保證：賣方保證對該房產享有完全的所有權，并保證該房產不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制。如有第三方主張對該房產的權利，賣方應承擔全部責任并賠償買方因此所遭受的損失。7.違約責任：如賣方違反本協議的約定，未能按照約定交付房產或存在權利瑕疵，賣方應向買方支付違約金，違約金的金額為轉讓價款的[百分比]%。如買方違反本協議的約定，未能按照約定支付轉讓價款，買方應向賣方支付違約金，違約金的金額為轉讓價款的[百分比]%。8.爭議解決：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協議的履行發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，雙方各執一份。賣方（簽名/蓋章）：____________________買方（簽名/蓋章）：____________________[日期]2024帶目錄帶附件詳細版-轉讓房產所有權協議書目錄：1.引言2.定義和術語3.房產描述4.轉讓價款5.付款方式6.房產過戶7.交付房產8.權利保證9.違約責任10.爭議解決11.協議生效12.附件1.引言本協議書由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：轉讓方（以下簡稱“賣方”）：-姓名：[賣方姓名]-身份證號碼：[賣方身份證號碼]-地址：[賣方地址]受讓方（以下簡稱“買方”）：-姓名：[買方姓名]-身份證號碼：[買方身份證號碼]-地址：[買方地址]鑒于賣方是位于[房產地址]的房產（以下簡稱“該房產”）的所有權人，并愿意將該房產的所有權轉讓給買方；買方愿意購買該房產并支付相應的價款。雙方經友好協商，達成以下協議：2.定義和術語在本協議中，除非上下文另有規定，否則以下術語具有以下含義：-“房產”指位于[房產地址]的土地、建筑物及其附屬設施。-“轉讓價款”指甲方應支付給乙方的購買房產的金額。-“過戶”指將房產所有權從甲方轉移到乙方的過程。3.房產描述該房產位于[房產地址]，包括土地、建筑物及其附屬設施。房產的具體情況以附件一《房產描述》為準。4.轉讓價款買方同意支付給賣方的轉讓價款為人民幣[價款金額]元（大寫：[金額大寫]）。5.付款方式買方應按照以下付款計劃向賣方支付轉讓價款：-定金：本協議簽訂之日起[定金金額]元；-尾款：在辦理房產過戶手續前支付剩余的[尾款金額]元。6.房產過戶雙方應共同辦理房產過戶手續，包括但不限于簽訂房產買賣合同、繳納稅費、辦理房產證等。賣方應提供必要的協助和文件，以便買方順利完成過戶手續。7.交付房產賣方應在收到全部轉讓價款并完成房產過戶手續后，將該房產交付給買方。交付時，賣方應保證房產處于良好狀態，并按照附件二《交付標準》的要求進行交付。8.權利保證賣方保證對該房產享有完全的所有權，并保證該房產不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制。如有第三方主張對該房產的權利，賣方應承擔全部責任并賠償買方因此所遭受的損失。9.違約責任如賣方違反本協議的約定，未能按照約定交付房產或存在權利瑕疵，賣方應向買方支付違約金，違約金的金額為轉讓價款的[百分比]%。如買方違反本協議的約定，未能按照約定支付轉讓價款，買方應向賣方支付違約金，違約金的金額為轉讓價款的[百分比]%。10.爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協議的履行發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，雙方各執一份。賣方（簽名/蓋章）：____________________買方（簽名/蓋章）：____________________[日期]12.附件附件一：《房產描述》附件二：《交付標準》附件列表：1.附件一：《房產描述》-詳細描述房產的位置、面積、結構、使用狀況等。2.附件二：《交付標準》-列明房產交付時的具體要求，包括裝修狀況、設備設施的正常運作等。3.附件三：《房產證復印件》-提供房產證的復印件，以證明賣方對房產的所有權。4.附件四：《付款憑證》-記錄買方支付定金和尾款的憑證，如銀行轉賬單據。5.附件五：《過戶文件》-包括房產買賣合同、稅費繳納證明、新的房產證等過戶過程中產生的文件。法律名詞及解釋：1.房產所有權：指房產的擁有者對該房產享有的最高權利，包括使用、收益和處分的權利。2.轉讓：指房產所有權從賣方轉移到買方的行為。3.過戶：指將房產所有權從賣方轉移到買方的法定手續。4.違約金：當一方違反合同條款時，向另一方支付的作為違約責任的金額。5.仲裁：一種爭議解決方式，由第三方仲裁機構對雙方的爭議進行審理并作出裁決。實際執行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房產存在權利瑕疵：-解決辦法：在簽訂合同前，進行詳細的房產調查，包括查詢房產證、了解是否有抵押或查封等情況。2.買方未能按時支付價款：-解決辦法：合同中明確付款時間和違約責任，如買方未能按時支付，賣方有權要求支付違約金或解除合同。3.房產交付不符合標準：-解決辦法：合同中明確交付標準，并在交付時進行現場檢查，如有不符，賣方應負責修復或賠償。4.過戶手續復雜或拖延：-解決辦法：雙方應提前了解過戶流程，并預留充足的時間辦理手續。如因賣方原因導致過戶拖延，賣方應承擔相應的責任。合同適用場景：本合同適用于以下場景：-個人之間的房產