PAGEPAGE1團購房共有購買協議書本協議由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：鑒于甲方擁有位于【物業地址】的團購房項目，乙方有意購買其中的部分房產，甲乙雙方經友好協商，就團購房共有購買事宜達成如下協議：第一條房源及價格1.1甲方同意將位于【物業地址】的團購房項目中的【房產編號】房產出售給乙方。1.2雙方同意，團購房的購買價格為【人民幣金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。第二條付款方式2.1乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款：a)乙方應于本協議簽訂之日起【天數】日內，向甲方支付購房款的【百分比】%；b)乙方應于【日期】前，向甲方支付購房款的剩余【百分比】%。第三條交付及過戶3.1甲方應于收到乙方支付的全部購房款之日起【天數】日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署過戶手續等。3.3房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。第四條權利與義務4.1甲方保證其對出售的房產擁有合法、完整的所有權，并保證該房產不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按照本協議約定的付款方式和期限支付購房款。4.3甲方應保證房產交付時符合國家規定的安全、環保等標準。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本協議約定的時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】%。5.2如乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付購房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至【仲裁委員會】進行仲裁。第七條其他條款7.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：（蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代表人：日期：日期：2024帶目錄帶附件詳細版-團購房共有購買協議書目錄一、序言二、定義與術語三、房源及價格四、付款方式五、交付及過戶六、權利與義務七、違約責任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、序言本協議由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：鑒于甲方擁有位于【物業地址】的團購房項目，乙方有意購買其中的部分房產，甲乙雙方經友好協商，就團購房共有購買事宜達成如下協議：二、定義與術語2.1團購房：指甲方開發并銷售的位于【物業地址】的住宅項目。2.2房產編號：指乙方購買的具體房產的編號，詳見附件一。2.3購買價格：指甲方同意出售房產給乙方的價格，詳見附件二。三、房源及價格3.1甲方同意將位于【物業地址】的團購房項目中的【房產編號】房產出售給乙方。3.2雙方同意，團購房的購買價格為【人民幣金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整），詳見附件二。四、付款方式4.1乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款：a)乙方應于本協議簽訂之日起【天數】日內，向甲方支付購房款的【百分比】%；b)乙方應于【日期】前，向甲方支付購房款的剩余【百分比】%。五、交付及過戶5.1甲方應于收到乙方支付的全部購房款之日起【天數】日內，將房產交付給乙方。5.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署過戶手續等。5.3房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。六、權利與義務6.1甲方保證其對出售的房產擁有合法、完整的所有權，并保證該房產不存在任何權利瑕疵。6.2乙方應按照本協議約定的付款方式和期限支付購房款。6.3甲方應保證房產交付時符合國家規定的安全、環保等標準。七、違約責任7.1如甲方未能按照本協議約定的時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】%。7.2如乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付購房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至【仲裁委員會】進行仲裁。九、其他條款9.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十、附件附件一：房產編號清單附件二：購買價格明細表甲方（賣方）：乙方（買方）：（蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代表人：日期：日期：附件列表：1.附件一：房產編號清單2.附件二：購買價格明細表法律名詞及解釋：1.共有購買：指兩個或多個人共同購買同一房產，共同擁有該房產的所有權。2.過戶手續：將房產所有權從賣方轉移到買方的法律手續。3.權利瑕疵：指房產存在權利上的問題，如產權不清晰、存在爭議等。4.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。5.仲裁委員會：解決合同爭議的第三方機構。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房產所有權問題：在簽訂合同前，應核實房產的所有權是否清晰，是否存在爭議或查封等情況。2.付款問題：買方應按照約定的付款方式和期限支付購房款，避免違約。3.交付問題：賣方應按照約定的交付時間將房產交付給買方，并保證房產符合國家規定的標準。4.過戶手續問題：賣方應協助買方辦理房產過戶手續，確保過戶順利進行。5.合同解除問題：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求支付違約金。解決辦法：1.在簽訂合同前，進行房產所有權調查，核實房產的權屬情況。2.確保買方按照約定的付款方式和期限支付購房款，如有問題及時與賣方溝通。3.賣方應按照約定的交付時間交付房產，如有延誤應與買方協商解決。4.雙方應積極配合辦理房產過戶手續，確保過戶順利進行。5.如一方違約，另一方應通過友好協商解決，如協商無果，