PAGEPAGE1首付分期付款購超市合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的超市，乙方愿意購買該超市，雙方就購買事宜達成如下協(xié)議：第一條超市基本情況1.1超市名稱：____________________1.2超市地址：____________________1.3超市面積：____________________1.4超市經(jīng)營范圍：____________________第二條超市購買價格及付款方式2.1超市購買價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付超市購買價格：a)首付款：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。b)尾款：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元，于首付款支付之日起______個月內(nèi)付清，每月支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。第三條超市交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將超市交付給乙方，并確保超市正常運營。3.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起______個月內(nèi)，辦理完畢超市相關(guān)權(quán)屬證明的過戶手續(xù)，將超市所有權(quán)過戶給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證其對超市擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該超市。4.2甲方保證超市不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)、租賃關(guān)系等法律糾紛。4.3甲方保證超市的設(shè)施設(shè)備、裝修等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，能夠正常運營。第五條乙方保證5.1乙方保證其具有購買超市的合法資格和能力。5.2乙方保證按照本合同的約定支付超市購買價格。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定交付超市或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為超市購買價格的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定支付超市購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為超市購買價格的____%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-首付分期付款購超市合同目錄一、合同雙方基本信息二、首付分期付款購超市合同條款1.超市基本情況2.超市購買價格及付款方式3.超市交付及過戶4.甲方保證5.乙方保證6.違約責任7.爭議解決8.其他約定三、附件1.超市平面圖2.超市設(shè)施設(shè)備清單3.超市裝修情況說明4.超市相關(guān)權(quán)屬證明文件合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________首付分期付款購超市合同條款第一條超市基本情況1.1超市名稱：____________________1.2超市地址：____________________1.3超市面積：____________________1.4超市經(jīng)營范圍：____________________第二條超市購買價格及付款方式2.1超市購買價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付超市購買價格：a)首付款：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。b)尾款：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元，于首付款支付之日起______個月內(nèi)付清，每月支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。第三條超市交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將超市交付給乙方，并確保超市正常運營。3.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起______個月內(nèi)，辦理完畢超市相關(guān)權(quán)屬證明的過戶手續(xù)，將超市所有權(quán)過戶給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證其對超市擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該超市。4.2甲方保證超市不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)、租賃關(guān)系等法律糾紛。4.3甲方保證超市的設(shè)施設(shè)備、裝修等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，能夠正常運營。第五條乙方保證5.1乙方保證其具有購買超市的合法資格和能力。5.2乙方保證按照本合同的約定支付超市購買價格。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定交付超市或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為超市購買價格的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定支付超市購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為超市購買價格的____%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件附件1：超市平面圖附件2：超市設(shè)施設(shè)備清單附件3：超市裝修情況說明附件4：超市相關(guān)權(quán)屬證明文件附件列表：1.超市平面圖2.超市設(shè)施設(shè)備清單3.超市裝修情況說明4.超市相關(guān)權(quán)屬證明文件法律名詞及解釋：1.合同：指買賣雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.首付款：指在分期付款購買過程中，買方在簽訂合同后立即支付的第一筆款項。3.尾款：指在分期付款購買過程中，買方在支付首付款后，按照合同約定的時間和金額支付的剩余款項。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責任。5.爭議解決：指當合同雙方就合同的履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.超市的合法所有權(quán)問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方是否擁有超市的合法、完整所有權(quán)，并有權(quán)出售該超市。建議買方委托專業(yè)律師進行相關(guān)調(diào)查和核實。2.超市的債權(quán)債務(wù)問題：買方應(yīng)核實超市是否存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)、租賃關(guān)系等法律糾紛。建議買方委托專業(yè)律師進行相關(guān)調(diào)查和核實。3.超市的設(shè)施設(shè)備、裝修問題：買方應(yīng)檢查超市的設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。同時，買方還應(yīng)核實超市的裝修情況，以確保能夠正常運營。4.合同的履行問題：雙方應(yīng)嚴格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，包括支付款項、交付超市、辦理過戶手續(xù)等。如有任何一方違反合同約定，應(yīng)及時與對方協(xié)商解決，或依法采取相應(yīng)的法律行動。解決辦法：1.對于超市的合法所有權(quán)問題，買方可以要求賣方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并進行核實。2.對于超市的債權(quán)債務(wù)問題，買方可以要求賣方提供相關(guān)的債務(wù)清單，并進行核實。3.對于超市的設(shè)施設(shè)備、裝修問題，買方可以委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測和評估。4.對于合同的履行問題，雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如有爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的