外墻承包合同范本合同編號：_______甲方（發包方）：_______乙方（承包方）：_______根據《合同法》、《建筑法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方的外墻工程承包給乙方施工事宜，達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于外墻涂裝、保溫、防水、幕墻等施工內容。1.4工程面積：_______平方米。1.5工程質量：按照國家現行建筑行業標準和規范執行，質量要求達到_______等次。二、合同價款2.1合同總價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）預付款：合同簽訂后_______日內，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預付款。（2）進度款：乙方按照工程進度完成_______%時，甲方支付乙方已完工程量的_______%。（3）竣工驗收款：工程竣工驗收合格后_______日內，甲方支付乙方已完工程量的_______%。（4）質保金：工程質保期滿_______年后，甲方支付乙方剩余_______%的質保金。三、施工期限3.1工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應支付逾期竣工違約金，違約金計算方法為：逾期天數×合同總價款的_______%。四、材料供應4.1乙方應按照國家現行建筑行業標準和規范采購材料，并提供產品合格證、質保書等相關資料。4.2乙方采購的材料必須符合設計要求和質量標準，否則甲方有權要求乙方更換或退貨。五、工程變更5.1工程變更范圍包括但不限于施工圖紙、施工方案、材料選型等。5.2工程變更導致合同總價款增減的，甲乙雙方應另行簽訂補充協議，明確變更后的合同總價款。六、竣工驗收6.1工程竣工驗收應按照國家現行建筑行業標準和規范進行。6.2工程竣工驗收合格后，甲乙雙方簽訂竣工驗收合格證書。七、質量保證7.1乙方對工程質量的保證期為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。7.2質量保證期內，乙方應按照國家現行建筑行業標準和規范對工程進行維修、保養。八、違約責任8.1甲方違約：甲方未按照約定支付合同價款的，應支付乙方逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期天數×應付款金額的_______%。8.2乙方違約：乙方未按照約定完成工程的，應支付甲方逾期竣工違約金，違約金計算方法為：逾期天數×合同總價款的_______%。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.老舊小區改造應用場合：適用于城市老舊小區外墻翻新、保溫等工程。注意事項：在合同中明確工程范圍，包括是否涉及居民室內部分的施工；同時，應考慮到施工期間對居民生活的影響，約定施工時間及施工期間的噪音、揚塵等問題的處理措施。2.商業綜合體外墻裝飾應用場合：適用于商業綜合體、寫字樓等外墻裝飾工程。注意事項：明確裝飾材料的質量標準，避免使用低質、易燃材料；同時，考慮到商業綜合體的人流量大，應約定施工期間的現場安全措施，確保施工安全。3.別墅區外墻涂裝應用場合：適用于別墅區、高檔住宅區的外墻涂裝工程。注意事項：明確涂裝材料的質量要求，確保涂裝效果；同時，考慮到別墅區的環境要求，應約定施工期間的環保措施，如垃圾分類、噪音控制等。4.學校、醫院等公共建筑外墻維修應用場合：適用于學校、醫院等公共建筑的外墻維修工程。注意事項：考慮到公共建筑的特殊性，應明確施工期間的校園、醫院秩序維護措施；同時，應約定維修工程的質量保證期，確保公共建筑的安全。5.工業園區外墻改造應用場合：適用于工業園區、廠房等外墻改造工程。注意事項：明確改造工程的具體內容，如是否涉及結構改動等；同時，考慮到工業區的生產需求，應約定施工期間的安全生產措施，確保施工不影響企業的正常生產。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工過程中，發現實際工程量與合同約定不符。解決辦法：及時與甲方溝通，簽訂補充協議，調整合同總價款。2.施工期間，因天氣、政策等原因導致工期延誤。解決辦法：及時與甲方溝通，說明情況，爭取甲方理解，并簽訂補充協議，調整工期。3.施工過程中，發現甲方提供的材料不符合質量標準。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方更換或退貨；如甲方不同意，可暫停施工，并向有關部門投訴。4.竣工驗收時，甲方對工程質量提出異議。解決辦法：積極配合甲方進行驗收，對存在的問題及時整改；如雙方無法達成一致，可委托第三方進行鑒定。5.質保期內，甲方提出維修要求。解決辦法：及時響應甲方的維修要求，按照合同約定進行維修、保養。三、原始合同所需詳細附件1.工程施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確工程范圍和施工內容。2.工程量清單：詳細列出工程量，作為計算合同總價款的依據。3.材料清單：包括材料名稱、規格、型號、數量等，用于明確材料供應責任。4.工程施工方案：包括施工工藝、施工方法、施工周期等，用于指導施工過程。5.工程質量驗收標準：明確工程質量要求，作為驗收依據。6.工程安全生產措施：包括施工現場的安全防護、施工人員的安全培訓等，用于確保施工安全。7.工程保修書：明確質保期限、質保內容等，用于保障工程質量。8.甲乙雙方營業執照、資質證書復印件：用于確認甲乙雙方的主體資格。9.法定代表人聯系明或授權委托書：用于確認甲乙雙方代表的身份。10.其他相關文件：如政策文件、批文等，用于支持合同的簽訂和履行。總之，簽訂外墻承包合同前，務必仔細閱讀合同條款，了解自己的權益和責任，如有疑問，可請教專業人士。在施工過程中，要注重與甲方的溝通，確保工程順利進行。同時，要關注施工現場的安全、環保等問題，做到文明施工。希望這份合同能為您的事業保駕護航，祝您事業有成！外墻工程承包好，合同條款要記牢。甲乙雙方要平等，自愿公平講信用。工程概況要清楚，名稱地點和面積。合同價款別馬虎，預付款和進度款。施工期限要明確，逾期違約金要付。材料供應要負責，質量保證要靠譜。工程變更要補充，總價款增減要商量。竣工驗收要合格，質保期內要維修。違約責任要承擔，逾期付款要罰款。爭議解決要協商，起訴法院來解決。附件清單要齊全，施工圖紙和方案。營業執照要復印，聯系件