青島房屋租賃合同范本(完整版)合同編號：_______甲方（出租方）：青島房地產開發(fā)有限公司地質：青島市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______地質：_______聯(lián)系號碼：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有位于青島市區(qū)路號房屋的合法出租權，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地質：青島市區(qū)路號。1.2甲方出租房屋面積：_______平方米。1.3甲方出租房屋結構：_______。1.4甲方出租房屋設施：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方同意續(xù)租的，應簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次。乙方應在每月的____日前將當月租金支付給甲方。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求予以修復或賠償。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。甲方在確認無損壞或乙方已賠償相應損失后，甲方應在____個工作日內將保證金無息退還乙方。第五條權利與義務5.1甲方應保證出租房屋符合國家有關出租房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應保證出租房屋設施的正常使用，并在租賃期間負責維修。5.3乙方應合理使用出租房屋及設施，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。5.4乙方應按時支付租金，如有違約，應承擔違約責任。5.5乙方應承擔租賃期間因使用房屋及設施而產生的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、網絡費等。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供出租房屋或設施，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付相應的違約金。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付相應的滯納金，并有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經雙方同意的添加無效。甲方（蓋章）：青島房地產開發(fā)有限公司乙方（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日請注意，本合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房：如果是學生租房，可以在合同中增加一個條款，規(guī)定乙方在租賃期間必須保持安靜，不得影響甲方和其他鄰居的休息。同時，學生租房可能需要家長擔保，可以在合同中增加一個家長擔保的條款。2.家庭租房：對于家庭租房，合同中可以增加一個條款，規(guī)定乙方在租賃期間必須愛護房屋設施，如有損壞，應按甲方要求予以修復或賠償。對于家庭租房，還需要考慮孩子的安全問題，可以在合同中增加一個安全條款。3.商務租房：如果是商務租房，可以在合同中增加一個條款，規(guī)定乙方在租賃期間不得改變房屋的商用性質，不得進行違法活動。同時，商務租房可能需要考慮停車問題，可以在合同中增加一個停車條款。4.短期租房：對于短期租房，可以在合同中增加一個條款，規(guī)定乙方在租賃期間的租金支付方式和押金退還方式。短期租房可能需要考慮房屋的清潔問題，可以在合同中增加一個清潔條款。5.裝修租房：如果是裝修租房，可以在合同中增加一個條款，規(guī)定乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構和裝修。同時，裝修租房可能需要考慮裝修期間的噪音問題，可以在合同中增加一個噪音條款。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞：在租賃期間，房屋設施可能會出現(xiàn)損壞。解決辦法是及時與甲方聯(lián)系，告知損壞情況，并按照甲方要求進行修復或賠償。2.租金支付延遲：如果因為特殊情況導致無法按時支付租金，解決辦法是及時與甲方溝通，說明原因，并盡快補交租金。3.合同提前解除：如果因為特殊情況需要提前解除合同，解決辦法是與甲方進行協(xié)商，盡量達成一致意見，并根據(jù)合同約定辦理相關手續(xù)。4.房屋清潔問題：在租賃期間，房屋可能會出現(xiàn)清潔問題。解決辦法是及時與甲方聯(lián)系，告知清潔情況，并根據(jù)甲方要求進行清潔。5.鄰里關系問題：在租賃期間，可能會與鄰居發(fā)生一些矛盾。解決辦法是盡量與鄰居保持良好的關系，遵守社區(qū)規(guī)定，避免產生鄰里糾紛。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋設施清單：在簽訂合同時，可以附上一份詳細的房屋設施清單，記錄房屋的設施情況，以便在租賃期間核對設施是否有損壞或缺失。2.租金支付憑證：在支付租金時，乙方應保留支付憑證，以備日后需要核對租金支付情況。3.維修記錄：在租賃期間，如果房屋設施出現(xiàn)損壞，乙方應記錄維修的時間、地點和維修內容，以便日后需要核對維修情況。4.房屋清潔記錄：在租賃期間，乙方應定期進行房屋清潔，并記錄清潔的時間、地點和清潔內容，以便日后需要核對清潔情況。5.鄰里關系記錄：在租賃期間，乙方應記錄與鄰居的互動情況，以便日后需要核對鄰里關系。房屋租賃學問大，合同條款要記牢。甲方乙方要分明，房屋信息寫明了。租賃期限要約定，起止日期別馬虎。租金支付要按時，支付方式要寫清。保證金別忘交，租賃結束退還你。權利義務要分明，甲方修房乙方愛護。違約責任要承擔，甲方乙方都一樣。爭議解決要合法，協(xié)商不成法院見。特殊場合要考慮，學生家庭商務短裝。家長擔保和安靜，家庭安全和愛護。商用性質和停車，短期支付和