第頁共頁個人二手房交易合同范本甲方（賣方）：（身份證號碼：）乙方（買方）：（身份證號碼：）鑒于甲方是本房屋的合法擁有者，并具有該房屋的賣出權，乙方愿意以人民幣（大寫）元購買該房屋，并經協商一致，達成以下協議：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：。2.房屋面積：平方米（建筑面積）。3.房屋地址：。第二條交易價格及付款方式1.本次房屋交易總價為人民幣元。2.乙方付款方式如下：（1）首付款：a.首付款金額為人民幣元，在簽訂本合同之日起個工作日內支付給甲方；b.首付款支付方式為（打“√”選擇）：□現金支付；□銀行轉賬；□支票支付；□其他方式（請注明）__________________。（2）尾款：a.尾款金額為人民幣元，在乙方取得銀行貸款或其他資金來源后的天內支付給甲方；b.尾款支付方式為（打“√”選擇）：□銀行轉賬；□支票支付；□其他方式（請注明）__________________。第三條過戶手續和稅費1.雙方同意將房屋變更所有權登記在乙方名下，并出具房屋產權證書。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用按照當地相關部門規定的比例交納。第四條房屋狀況保證1.甲方保證所出售的房屋為合法房屋，不存在任何法律糾紛和產權問題。2.所有建筑材料、設備均具有合法權利和證明，不存在質量問題。3.若因房屋瑕疵引起乙方損失，甲方應負責進行維修或賠償。第五條房屋交付與遷出1.房屋的交付標準以實際交付為準，甲方保證房屋在遷出之前進行清潔、維修等整改工作。2.遷出時間為本合同簽訂之日起天內，甲方應在此期限內將房屋移交給乙方。第六條違約責任1.若甲方違反本合同約定，導致交易不能按時完成，乙方有權解除合同，并要求返還首付款，并賠償乙方因此承受的一切損失。2.若乙方違反本合同約定，導致交易不能按時完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。第七條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國相關法律法規。2.雙方因本合同的履行發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交有管轄權的人民法院進行解決。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，終止本次交易。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽署日期：簽署日期：個人二手房交易合同范本（二）本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）雙方自愿訂立，達成以下條款：第一條交易標的及價格1.1甲方同意將其擁有并合法登記在自己名下的位于（詳細地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）以及包括在該房屋內部的設備、裝修、及相關附屬設施等一并出售給乙方。1.2房屋總價格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______），具體付款方式見第三條。1.3乙方同意按照上述價格購買房屋，并在本合同簽署后__個工作日內支付首期款人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。第二條房屋現狀及欠清情況2.1甲方保證房屋所有權的合法性，并擁有對房屋的處分權。甲方保證房屋不存在任何轉讓、抵押、查封或其他限制性權益。2.2甲方保證房屋及其相關設施在房屋交付時的完好狀態及正常運行，并無任何重大隱患。甲方保證賣房前對房屋的所有設備、裝修進行了必要的檢查和維護。2.3甲方保證房屋以及所在小區不存在違法、違規行為或相關糾紛，否則由甲方承擔相應的法律責任。2.4若甲方存在任何欠債、未繳納稅費或其他債務情況，甲方應自行負責清償。第三條付款方式及時間節點3.1乙方在簽署本合同后__個工作日內支付首期款人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。乙方應向甲方提供有效的首付款憑證。3.2乙方應在收到首期款之日起__天內支付尾款（人民幣大寫）_______元整（￥_______）。乙方應向甲方提供有效的尾款支付憑證。3.3付款方式為（選擇一種）：（1）銀行轉賬；（2）現金支付。具體賬戶信息及支付時間由雙方另行商定。第四條房屋交付4.1甲方同意在收到全部房款之日起__天內，將房屋及相關設施交付給乙方。4.2甲方應在交付房屋前，確保房屋所在的小區物業費、水電費等費用已經清繳。4.3甲方應提供房屋的相關證件、材料以及房屋使用和管理規定等相關文件。第五條稅費和相關費用5.1買賣雙方各自承擔本次交易中的相關稅費。5.2買賣雙方均承擔自己的代理人費用（如有）。第六條違約責任6.1任何一方出現以下情況導致本合同無法履行，守約方有權選擇解除合同并要求違約方承擔相應法律責任。違約方應支付守約方違約金_______元。6.2如乙方未在規定時間內支付款項，甲方有權解除合同，并追究其違約責任，同時甲方有權要求違約方支付違約金_______元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、解釋、履行及爭議解決，適用中華人民共和國的法律。7.2凡因本合同的履行發生的爭議，雙方應協商解決；如協商不成，雙方均同意將爭議提交__仲裁委員會，按照該機構的仲裁規則進行仲裁并接受仲裁結果。第八條附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同一式__份，甲方和乙方各執__份，具有同等效力。8.3本合同正本及副本具有同等法律效力，簽署一方按合同的副本簽署即視為同意。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：個人二手房交易合同范本（三）個人二手房交易合同本合同由以下雙方簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：通訊地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：通訊地址：鑒于：1.甲方是該房屋的合法業主，有權出售該房屋；2.乙方同意購買該房屋，并且已經了解該房屋的具體情況；根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，雙方本著平等自愿、公平合理的原則，經友好協商，達成以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋所有權證編號：第二條房屋交易價格2.1根據甲方的要求，乙方購買該房屋的總價為人民幣（以下簡稱“交易總價”），其中：2.1.1房屋交易總價為人民幣（大寫）；2.1.2甲方同意按照以下方式接受乙方的支付：支付方式：支付時間：支付金額：收款賬號：第三條房屋權屬證書交付3.1甲方在收到交易總價后，應當將房屋的權屬證書交付給乙方。3.2乙方在接受房屋權屬證書后，應當仔細核對該證書的真實性，并在確認無誤后，才能進行下一步交易手續。第四條房屋過戶手續4.1甲方同意協助乙方將該房屋的所有權辦理過戶手續。4.2甲方應當提供過戶所需的材料，并負責支付過戶所需的費用。4.3乙方應當積極配合并提供必要的材料，協助甲方辦理過戶手續。第五條房屋交接5.1甲方應當保證在簽訂本合同后的（X天）內將該房屋交付乙方。5.2房屋交接時，甲方應當向乙方提供房屋的配套設施、標準設備清單等，并確保房屋內部、外部設施的正常使用。5.3乙方在接收房屋時，應當仔細檢查房屋的各項設施和設備，并在確認無誤后，簽署相關交接手續。第六條房屋狀況保證6.1甲方保證該房屋不存在任何權屬爭議，如果有第三人對該房屋的享有權提出異議，甲方應當自行承擔相應的法律責任。6.2甲方保證該房屋不存在任何重大質量、安全等問題。6.3乙方在接收房屋時，應當經過認真核查，如發現存在問題，應當及時向甲方提出，并要求甲方協助解決。第七條違約責任7.1任何一方未履行本合同所規定的義務，應當向對方承擔違約責任。7.2如果出現以下情況，違約方應向守約方支付違約金：（具體金額由雙方協商確定）7.2.1甲方在約定的時間內未交付房屋的，甲方應向乙方支付違約金；7.2.2乙方在約定的時間內未支付全部交易總價的，乙方應向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的訂立、執行和爭議解決適用中華人民共和國法律。8.2如發生爭議，雙方應通過友好協商解決，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二手房交易完成之日終止。9.