第頁共頁個人二手房買賣合同樣本本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）雙方共同訂立。甲乙雙方經友好協商，就乙方擬出售的二手房進行交易，并達成如下合同：第一條買賣雙方信息甲方：姓名：身份證號碼：聯系地址：乙方：姓名：身份證號碼：聯系地址：第二條房屋基本信息1、房屋坐落：2、房屋類型：3、建筑面積：4、房屋構造：5、使用權性質：6、產權證號：7、房屋現狀：第三條交易價格及支付方式1、交易價格：甲方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付乙方交易價格，交易價格為________元整（￥________）。2、支付方式：（1）甲方自愿以如下方式支付交易款項：a）首付款：首付款金額為交易價格的________%，即________元整（￥________）。首付款應在簽訂本合同之日起______日內支付至乙方指定賬戶。b）尾款：尾款金額為交易價格的________%，即________元整（￥________）。尾款應在雙方約定的過戶交接日之前支付至乙方指定賬戶。（2）乙方同意接受上述支付方式，并確認收到相應款項。第四條房屋權利及其他附屬設施轉讓1、權利轉讓：乙方保證所出售的房屋擁有合法、完整的產權，并且不存在爭議、糾紛或未申請的抵押、查封等問題。乙方應向甲方交付完整的房屋產權證書。2、其他附屬設施轉讓：乙方同意將該房屋內的固定設備、家具、五金配件等隨房屋一并轉讓給甲方，不得單獨拆卸或移走。第五條房屋交付1、房屋交付時限：房屋交付日期為本合同簽訂后______日內，具體日期雙方協商確定。2、房屋交付條件：房屋應當保持干凈、整潔，水、電、煤氣等基本設施應正常使用。乙方應將房屋空置并交付給甲方。第六條房屋權屬過戶手續1、權屬過戶辦理：買賣雙方同意在簽訂本合同后共同辦理房屋權屬過戶手續。甲方同意承擔過戶手續的相關費用。2、過戶手續辦理時限：過戶手續應在本合同簽訂后______日內完成，具體日期雙方協商確定。第七條房屋質量保證和維修責任1、質量保證：買雙方同意，甲方購買的房屋在簽訂本合同之日起三個月內，乙方負責提供房屋質量的保證。對于因乙方在過戶交付之前存在但未告知或瑕疵問題，乙方應負責修復或承擔相應維修費用。2、維修責任：合同履行期間，如房屋發生因質量問題或自然損耗導致的損壞，由雙方協商處理維修事宜及費用分擔方式。第八條違約責任1、如果甲方在約定期限內未支付首付款或尾款，甲方應向乙方支付相應違約金，違約金為未支付金額的______%。2、如果乙方在約定期限內未交付完整的房屋產權證書或未按照約定時間交付房屋，乙方應向甲方支付相應違約金，違約金為交易價格的______%。第九條合同解除和爭議解決1、合同解除：甲乙雙方如因故無法履行本合同，應及時協商解決。若無法協商一致，任何一方有權隨時以書面形式通知對方解除合同。解除合同后，甲方應退回已支付的款項，扣除相應違約金后。2、爭議解決：本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條附則1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，效力至合同約定事項履行完畢。2、本合同未盡事宜，由雙方協商決定。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：個人二手房買賣合同樣本（二）個人二手房買賣合同合同編號：_________甲方（賣方）：姓名：_________身份證號碼：_________住所：_________電話：_________乙方（買方）：姓名：_________身份證號碼：_________住所：_________電話：_________鑒于乙方同意購買甲方所擁有的位于_________的房產，現雙方達成如下協議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋產權證號：_________4.建筑物共有人數：_________5.建筑年代：_________6.使用性質：_________第二條交易條件1.房屋總價款：_________萬元（以人民幣計）2.乙方支付方式：_________3.其他約定：_________第三條過戶手續費用1.甲方負責的費用：a.產權過戶費用：_________元b.房屋交易稅費：_________元c.其他費用：_________2.乙方負責的費用：a.中介費用：_________元b.貸款手續費：_________元c.其他費用：_________第四條付款方式1.乙方在簽訂本合同時，支付定金_________萬元（以人民幣計），定金不可退還，抵作房款或違約金。2.乙方在______年______月______日前支付房款的______%作為首期款，共計_________萬元（以人民幣計）。3.乙方其余款項應在______年______月______日前支付清楚。第五條房屋交付1.甲方保證房屋交付時房產證、土地使用證和相關權證材料一應俱全，并經過交付前的合法權屬檢驗。2.甲方保證房屋不出現拆遷、征收、強制拍賣等糾紛。3.甲方應在本合同生效之日起______日內辦理房產證的過戶手續，否則應承擔相應違約責任。第六條違約責任1.若乙方出于自身原因終止本合同，乙方支付的定金不予退還給乙方，甲方有權要求雙倍返還。2.若甲方出于自身原因終止本合同，甲方應返還乙方支付的定金，并賠償乙方相應的損失。3.若條款約定之期限內甲方未將房屋過戶給乙方，甲方應償還乙方支付的全部款項，并賠償乙方因此造成的損失。第七條合同的變更和解除1.本合同任何一方不得擅自變更或解除，需經雙方協商一致后書面確認方可執行。第八條爭議的解決1.本合同的解釋、執行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的。第九條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同如有其他約定，以附加約定為準。3.在本合同中，若相關條款因法律變化或政府政策調整而無效或變更，不影響其他條款的效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：______簽字：______日期：______日期：______個人二手房買賣合同樣本（三）個人二手房買賣合同本合同由出售方（以下簡稱“甲方”）與購買方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，雙方經協商一致，自愿達成以下協議：一、房屋基本信息甲方同意將其合法擁有并具備出售權的房屋（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方。該房屋的基本信息如下：1.房屋坐落地址：2.房產證號：3.房屋面積：4.房屋結構及戶型：5.房屋使用權類型：6.房屋權屬及使用權人：7.房屋現狀及裝修情況：二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫）（￥）（以下簡稱“總價”）。2.乙方應當支付的首付款為人民幣（大寫）（￥），余款應在（日期）之前支付完畢。3.乙方支付款項的方式為（銀行轉賬、現金等）。三、房屋交付1.甲方同意在乙方支付房屋首付款之后，立即移交房屋，并協助辦理過戶手續。2.乙方應自房屋交付之日起進行驗收。如在驗收過程中發現房屋有損壞、丟失或其他質量問題，乙方有權拒絕接受房屋交付。3.若因乙方原因導致交付延遲超過（天數）天的，應按每天總價的（百分比）支付違約金給甲方。四、權屬保證1.甲方保證房屋是合法、完整的，并具有出售權。若有第三方對房屋存在爭議，甲方將承擔一切法律責任。2.甲方保證房屋在房屋出售之日起不存在任何債權、債務和其他限制性權利。3.甲方同意在房屋交付之前提供完整的房屋權屬證明材料，包括但不限于房產證、土地證等。五、稅費及過戶手續1.過戶所需稅費由乙方承擔，具體金額為人民幣（大寫）（￥），具體稅費由雙方根據當地相關政策按比例分攤。2.過戶手續由甲方負責辦理，乙方需提供相關證明材料并協助辦理。六、違約責任1.若乙方未能按照本合同規定支付房屋款項或提供過戶所需證明材料的，乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為欠款金額的（百分比）。2.若甲方未能按照本合同規定移交房屋的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的（百分比）。3.若一方致使本合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔擴大的損失，并賠償因此給對方造成的損失。七、風險及保險責任1.在房屋交付之前，甲方應負責保管房屋，并承擔因房屋損壞、盜竊等風險。2.在房屋交付之后，乙方應承擔房屋的保管責任，并自行購買相關保險。八、爭議解決本合同的解釋與執行均適用中華人民共和國相關法律法規。如發生爭議，雙方應協商解決；協商