PAGEPAGE1農家樂用地租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的農家樂用地出租給乙方使用，乙方承租甲方農家樂用地事宜，經充分協商，達成以下合同條款：第一條土地情況1.1甲方出租的農家樂用地位于：________________，土地面積為：________________平方米。1.2該土地用途為：________________。1.3土地現狀：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為：________________元/年（大寫：________________元整）。3.2乙方按年支付租金，每年支付一次，首年租金在本合同簽訂之日起____日內支付，以后每年租金在當年租期開始前____日內支付。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證出租的土地符合國家法律法規及土地用途要求，并保證該土地權屬清楚，無產權糾紛。4.2甲方負責辦理與租賃土地有關的土地使用、規劃、環保等手續，并承擔相關費用。4.3甲方應保證乙方在租賃期間正常使用土地，不得干預乙方的合法經營活動。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權在租賃土地上合法經營農家樂業務，并享有經營收益。5.2乙方應按照國家法律法規及合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方負責租賃土地的日常維護和管理，并承擔相關費用。5.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應將土地恢復原狀或按甲方要求進行恢復。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：________________元。6.2甲方未按約定提供土地或干預乙方合法經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同有效期內，如遇國家政策調整、土地征收等情況，可協商變更或解除合同。7.2雙方同意，合同有效期內，如一方提出解除合同，應提前三個月通知對方，并承擔因解除合同產生的相關費用。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-農家樂用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、土地情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方的權利和義務六、乙方的權利和義務七、違約責任八、合同的變更和解除九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________二、土地情況2.1甲方出租的農家樂用地位于：________________，土地面積為：________________平方米。2.2該土地用途為：________________。2.3土地現狀：________________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為：________________元/年（大寫：________________元整）。4.2乙方按年支付租金，每年支付一次，首年租金在本合同簽訂之日起____日內支付，以后每年租金在當年租期開始前____日內支付。五、甲方的權利和義務5.1甲方保證出租的土地符合國家法律法規及土地用途要求，并保證該土地權屬清楚，無產權糾紛。5.2甲方負責辦理與租賃土地有關的土地使用、規劃、環保等手續，并承擔相關費用。5.3甲方應保證乙方在租賃期間正常使用土地，不得干預乙方的合法經營活動。六、乙方的權利和義務6.1乙方有權在租賃土地上合法經營農家樂業務，并享有經營收益。6.2乙方應按照國家法律法規及合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3乙方負責租賃土地的日常維護和管理，并承擔相關費用。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應將土地恢復原狀或按甲方要求進行恢復。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：________________元。7.2甲方未按約定提供土地或干預乙方合法經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同有效期內，如遇國家政策調整、土地征收等情況，可協商變更或解除合同。8.2雙方同意，合同有效期內，如一方提出解除合同，應提前三個月通知對方，并承擔因解除合同產生的相關費用。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________附件：1.土地使用權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.租賃土地平面圖4.其他相關文件附件列表：1.土地使用權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.租賃土地平面圖4.其他相關文件（如土地規劃許可證、環保審批文件等）法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地所有權人將土地使用權讓與他人使用，并按照約定收取土地使用權費用的權利。2.農家樂：指以農業生產、農民生活、農村風貌為基礎，為游客提供休閑、娛樂、體驗的旅游活動。3.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的違約后果。5.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權證的真實性和有效性：在簽訂合同前，應核實土地使用權證的真實性和有效性，避免因權屬糾紛導致合同無效。2.土地用途和規劃：租賃土地的用途應符合國家法律法規及土地規劃要求，避免因違法使用土地導致合同無效。3.租賃期限：租賃期限應符合國家法律法規的規定，避免因租賃期限過長導致合同無效。4.租金支付：雙方應明確租金支付方式和時間，確保租金按時足額支付，避免因租金支付問題產生糾紛。5.合同解除：雙方應明確合同解除的條件和程序，避免因合同解除產生糾紛。解決辦法：1.核實土地使用權證的真實性和有效性：可向當地土地管理部門查詢土地權屬信息，確認土地使用權證的真實性和有效性。2.確認土地用途和規劃：可向當地規劃部門咨詢土地用途和規劃要求，確保租賃土地的用途符合國家法律法規及土地規劃要求。3.確認租賃期限：在簽訂合同前，了解國家法律法規對租賃期限的規定，確保租賃期限合法有效。4.明確租金支付方式和時間：在合同中明確租金支付方式和時