工業廠房轉租合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。轉租人:(以下簡稱甲方)XX地址:XX電話:承租人:(以下簡稱乙方)XX地址:XX電話:依據《XX民法典》、《*******市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎上，經協商全都，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租廠房的狀況XX甲方將依法承租的位于*******的廠房全部(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積(包含外圍及公攤)*******平方米。二、租賃用途XX風險提示:明確房屋用途XX訂立租賃合同前承租人一是要留意產權證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，假如承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的鋪張。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關事宜作為解約條件，以此避開患病不必要的違約責任。1、乙方租該廠房的用途為*******。2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的商定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自轉變該廠房使用用途。三、轉租期限及交付日期1、甲、乙雙方商定，甲方于**年**月**日前向乙方交付該廠房。轉租期為**個月。自**年**月*日起至**年**月**日止。甲方保證該轉租期限未超出甲方與原該廠房全部人簽訂的租賃合同的租期。2、乙方應于每月**日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有權終止合同，并保留使用其它合法的追繳權利。由此造成的經濟損失由乙方自行負責。四、租金、支付方式和期限XX風險提示:明確各項金額及支付方式XX租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應當在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充分的支付依據。假如采納現金支付的方式，應留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效愛護自己的合法權益。另外，最好商定租金的調整方式，避開因出租方隨便增加租金引起的爭議糾紛。1、甲、乙雙方商定，該廠房的一樓租金按每平方米每月人民幣**元(大寫:***)計算，月租金為人民幣***元(大寫:***);三樓租金按每平方米每月人民幣***元(大寫:***)計算，月租金為人民幣***元(大寫:***)。合計總租金為***元(大寫:***)，本租金在轉租合同期內不變。2、乙方支付租金的方式:***。五、其它費用1、甲方將該廠房轉租給乙方，乙方需支付甲方**萬元轉讓費。2、租賃期內的下列費用中，由甲方擔當，由乙方擔當:(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;(11)車位費;(12)室內設施修理費;(13)其他費用。本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。六、廠房使用要求和修理責任XX風險提示:明確修繕責任XX假如在使用過程中，房屋及其附屬設備消失問題或故障，應由誰修理，費用應由誰擔當，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦消失問題，極易產生糾紛。為避開風險，應特殊留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責任，以保障承租方正常經營。此外，承租人應當愛惜住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在的確需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。1、在轉租期間，乙方發覺該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方進行修理。如因建筑結構緣由造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責任，由甲方負責，并賠償乙方的一切損失。2、乙方應合理使用并愛惜廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方擔當。3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和平安狀態。檢查養護時，乙方應予協作。如因乙方阻撓養護、修理而產生的后果，則概由乙方負責。4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的商定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。七、廠房交付及返還XX風險提示:明確財產交接事項XX承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，假如可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。假如出租方不能根據商定交付標的物或交付的標的物不符合商定條件，例如房屋面積與合同商定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以實行書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商削減租金，變更合同內容。1、廠房交付:甲方應于年月日前將租賃物按商定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及***后視為交付完成。2、本轉租合同到期后，甲方需無條件幫助乙方與該房屋全部人簽訂后續租賃合同，并相互結清各自的費用。八、解除本合同的條例1、在轉租期間，租賃合同被解除的.，本合同也隨之終止，因甲方違約使本合同終止對乙方患病損失的，甲方應按月租金的**倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償差額部分。2、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應協作新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。九、違約責任XX風險提示:明確違約責任XX在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲處方法，通過明確違約時需要擔當的責任，來督促各方真正履行應擔當的義務，一旦違約狀況發生，也有據可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假如出租人未按商定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。1、甲方違約責任(1)甲方有****商定的情形之一的，應向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。(2)租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。(3)因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應擔當賠償責任。(4)甲方未按商定時間交付廠房，每延期交付一天，應當根據月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責任(1)乙方有商定的情形之一的，應向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。(3)乙方未按商定時間支付租金的，每延期支付一天，應當根據延付租金總額的%向甲方支付違約金。(4)乙方未按商定時間返還廠房，每延期交付一天，應當根據月租金的%向乙方支付違約金。十、不行抗力1、本合同履行期間，如發生不行抗力因素致使一方不能履行合同時，遭受不行抗力的一方應馬上通知另一方，并應于不行抗力發生之日起日內供應遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭受不行抗力大事的一方可免于擔當違約責任。2、因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使本合同第一條所商定的場所不適于租用時，甲方應減收不行抗力影響期間的租金。假如租賃場所無法復原的，本合同自動解除。十一、合同爭議的解決方法XX本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。十二、本合同期滿后，乙方需連續租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。十三、其他商定事項1、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。2、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執****份，乙方執份。甲方：日期:年月日乙方：日期:年月日工業廠房轉租合同(第二篇)工業廠房轉租合同合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方：[原租賃方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]乙方：[轉租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方與乙方就工業廠房的轉租事宜達成以下協議：第一條轉租工業廠房信息1.1轉租工業廠房地址：[工業廠房地址]1.2轉租工業廠房面積：[工業廠房面積]1.3轉租工業廠房用途：[工業廠房用途]第二條轉租期限2.1轉租起始日期：[轉租起始日期]2.2轉租終止日期：[轉租終止日期]第三條轉租租金及支付方式3.1轉租租金總額：[轉租租金總額]3.2轉租租金支付方式：[租金支付方式，如按月支付]3.3轉租押金金額：[押金金額]3.4押金支付方式：[押金支付方式，如一次性支付]第四條租賃期限和續簽4.1轉租期限屆滿前，乙方可與甲方商議是否繼續租賃，雙方協商確定續簽或終止租賃。4.2如乙方有意續簽租賃，則需提前30天書面通知甲方，并協商新的租賃條件。第五條違約責任5.1若甲方未按時交付工業廠房或無正當理由終止本合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并可能追究相關法律責任。5.2若乙方未按時支付轉租租金或違反本合同其他規定，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。第六條合同生效及變更6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至轉租期滿終止。6.2任何對本合同的修改或補充需由雙方書面協商一致，并經雙方授權代表簽字蓋章后方可生效。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規。7.2雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。附錄：[如有附加文件，如圖片、規劃圖等]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：日期：日期：工業廠房轉租合同(第三篇)工業廠房轉租合同甲方（轉租方）：[甲方公司全名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：[乙方公司全名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據甲、乙雙方自愿，為確保工業廠房的合理利用和安全管理，特訂立本工業廠房轉租合同(以下簡稱“本合同")，以便雙方共同遵守并履行。第一條合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有和使用的工業廠房轉租給乙方使用的權利和義務，確保雙方的合法權益。第二條工業廠房信息1.工業廠房的地理位置：[工業廠房地址]2.工業廠房的面積：[工業廠房面積]3.工業廠房的用途：[工業廠房用途]4.工業廠房的租賃起始日期：[租賃起始日期]5.工業廠房的租賃期限：[租賃期限]6.工業廠房的租金及支付方式：[租金金額及支付方式]7.工業廠房的其他附加設施和設備：[附加設施和設備]第三條合同條款1.乙方有權使用工業廠房及其附屬設施，并根據合同約定的用途進行生產、經營等合法活動。2.乙方應按時向甲方支付租金。租金應于每月[租金支付日]前支付至甲方指定賬戶。3.乙方有義務妥善保管工業廠房及其附屬設施，保證其正常使用，不得擅自改建或轉租給第三方。4.甲方有權定期檢查工業廠房的使用情況，并對乙方提供必要的技術指導和支持。5.如乙方發現工業廠房存在的安全隱患或需要維修時，應及時通知甲方，并得到甲方的協助解決。6.乙方應遵守當地相關法律法規和環境保護要求，確保工業廠房的環境衛生。7.合同期滿前[提前通知期限]，乙方應提前以書面形式通知甲方是否續租或退租。第四條違約及解除1.任何一方違反本合同約定的，守約方有權要求違約方補救，并有權要求賠償因違約而造成的損失。2.當發生不可抗力所導致的合同無法繼續履行時，雙方不負違約責任。3.經雙方協商一致，或經依法解除合同后，乙方應立即停止使用工業廠房并將其歸還