合同編號：_______名稱：____________________地質：____________________法定代表人：______________名稱：____________________地質：____________________法定代表人：______________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產開發(fā)經驗和良好的聲譽；2.乙方是一家專業(yè)從事房地產銷售的企業(yè)，擁有廣泛的市場渠道和專業(yè)的銷售團隊；第一條合作內容1.1甲方委托乙方作為其獨家銷售代理，負責銷售甲方開發(fā)的一處房產。1.2乙方接受甲方的委托，承諾在合作期間積極推廣銷售甲方開發(fā)的房產，并按照本合同的約定向甲方支付銷售款項。第二條合作期限2.1本合同的合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合作期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應簽訂書面續(xù)約協議。第三條銷售價格與付款方式3.1甲方應向乙方提供房產的銷售價格指導，乙方應按照甲方提供的價格指導進行銷售。3.2乙方在銷售房產時應向購房者收取定金，并在合同簽訂后按照約定的時間向甲方支付銷售款項。3.3乙方應在銷售款項到賬后的____個工作日內將銷售款項支付給甲方。第四條甲方權利與義務4.1甲方應確保房產的合法性和質量，并按照約定的時間向乙方提供必要的銷售資料和支持。4.2甲方應積極配合乙方的銷售活動，提供必要的銷售培訓和技術支持。4.3甲方應按照約定的時間向乙方支付銷售傭金。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照甲方提供的價格指導進行銷售，并嚴格遵守甲方的銷售政策。5.2乙方應積極推廣銷售甲方開發(fā)的房產，并按照約定的時間向甲方支付銷售款項。5.3乙方應保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與甲方合作有關的任何信息。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2如甲方未能按照約定的時間向乙方支付銷售傭金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付銷售傭金的____%。6.3如乙方未能按照約定的時間向甲方支付銷售款項，應向甲方支付違約金，違約金為應支付銷售款項的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條合同的變更與解除8.1本合同的變更、解除必須經過雙方的書面同意，并簽訂書面協議。8.2在合作期限內，如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的合作期限屆滿或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：購房新手注意事項：對于購房新手來說，合同中的條款可能會有些復雜。在這種情況下，購房者應該仔細閱讀合同，確保自己完全理解合同的內容。如果有任何疑問，應該向專業(yè)人士咨詢，比如律師或者房地產顧問。購房者還應該特別注意合同中的付款方式和違約責任條款，以確保自己的權益得到保障。2.應用場合：二手房交易注意事項：在二手房交易中，購房者應該特別注意房產的合法性和質量，確保自己購買的房產沒有任何法律糾紛和質量問題。因此，購房者應該要求查看房產證等相關證件，并對房產進行實地考察。購房者還應該關注合同中的交易流程和違約責任條款，以確保交易順利進行。3.應用場合：房產投資注意事項：對于房產投資者來說，合同中的投資回報和風險分擔條款至關重要。因此，投資者應該仔細研究合同中的這些條款，確保自己能夠獲得預期的投資回報，并在發(fā)生風險時能夠得到合理的分擔。投資者還應該關注合同中的合作期限和解除條款，以便在必要時能夠順利退出。4.應用場合：房產開發(fā)合作注意事項：在房產開發(fā)合作中，開發(fā)商和銷售代理商之間的合作條款非常重要。開發(fā)商應該確保合同中的合作內容和合作期限明確，以避免合作過程中的糾紛。同時，開發(fā)商還應該關注合同中的付款方式和違約責任條款，確保自己的權益得到保障。對于銷售代理商來說，應該特別注意合同中的銷售政策和傭金支付條款，以確保自己的努力得到合理的回報。5.應用場合：房產租賃注意事項：在房產租賃中，合同中的租賃期限和租金支付條款非常重要。因此，出租方和承租方都應該仔細研究這些條款，確保自己的權益得到保障。出租方還應該關注合同中的維修責任和違約責任條款，以確保自己的房產得到合理的維護。對于承租方來說，應該特別注意合同中的租賃物品和租賃條件條款，以確保自己能夠順利使用租賃的房產。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：合同條款復雜難懂解決辦法：在簽訂合同之前，可以請教專業(yè)人士，如律師或房地產顧問，幫助解釋合同條款，確保自己完全理解合同的內容。2.問題：合同中的付款方式不明確解決辦法：與對方進行溝通，明確付款方式和時間，并在合同中進行詳細說明，以確保雙方對付款方式的理解一致。3.問題：合同中的違約責任不明確解決辦法：與對方進行溝通，明確違約責任的具體內容和處理方式，并在合同中進行詳細說明，以確保雙方的權益得到保障。4.問題：合同中的合作期限不明確解決辦法：與對方進行溝通，明確合作期限的具體時間，并在合同中進行詳細說明，以確保雙方對合作期限的理解一致。5.問題：合同中的解除條款不明確解決辦法：與對方進行溝通，明確解除條款的具體條件和程序，并在合同中進行詳細說明，以確保雙方在必要時能夠順利解除合同。三、原始合同所需的詳細附件1.附件一：房產證復印件2.附件二：房產平面圖3.附件三：銷售政策文件4.附件四：付款方式說明5.附件五：合作期限說明6.附件六：解除條款說明7.附件七：違約責任說明8.附件八：維修責任說明（如適用）9.附件九：租賃物品清單（如適用）10.附件十：租賃條件說明（如適用）房產合同法律重要，條款內容要細瞧；甲方乙方要分明，權利義務要記牢。合作期限要明確，開始結束要知曉；銷售價格要合理，付款方式要商討。甲方權利與義務，房產質量要把關；乙方銷售要積極，銷售款項要及時。違約責任要分明，違約金比例要寫清；爭議解決要和平，協商不成法院行。合同變更與解除，雙方同意才能行；合同生效與終止，簽字蓋章就生效。其他約定要補充，書面協議不能少；一式兩份各執(zhí)一份，合同條款要記牢。購房新手要看清，二手房交易要小心；房產投資要謹慎，開發(fā)合作要公平。租賃事項要明確，租金支付要按時