第頁共頁個人房產出讓合同甲方（出讓人）：姓名：身份證號碼：住址：乙方（受讓人）：姓名：身份證號碼：住址：根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，達成如下個人房產出讓合同：一、房產情況1.甲方是房產的合法所有人，該房產位于（具體地址）。權屬證書號碼為（證書號碼）。房屋性質為（住宅/商鋪/辦公樓等）。2.房屋的建筑面積為（具體面積），所占土地面積為（具體面積）。3.房屋的使用狀況良好，無重大結構性問題，無拆遷、租賃、抵押等糾紛。二、出讓價格和支付方式1.出讓價格為人民幣（具體金額），以首付金額為準，首付款應在本合同簽訂之日支付，共計人民幣（具體金額）。乙方應該在簽訂本合同之日起（具體期限）內支付完剩余款項。2.支付方式為一次性支付。乙方應該向甲方支付上述金額。三、權利和義務1.甲方保證對房屋享有完全的所有權，并保證房屋沒有任何第三方的抵押、查封、強制執行等糾紛。2.甲方應在合同簽訂之日起（具體期限）內將房屋的權屬證書、房屋使用證等必要的證件交付給乙方，并協助乙方辦理房屋的過戶手續。3.乙方應及時支付上述款項，并在收到房屋權屬證書等證件后辦理房屋過戶手續。乙方應承擔因延遲支付或辦理過戶手續而導致的一切費用和責任。4.乙方在房屋過戶之前，不得轉讓、出租、抵押房屋，否則應承擔相應的違約責任。四、房屋過戶手續1.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、提供證人證明、簽署過戶相關文件等。2.乙方應親自辦理房屋過戶手續，并承擔辦理過戶手續的相關費用。五、違約責任1.若甲方在約定期限內未將房屋的權屬證書、房屋使用證等相關證件交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的（具體比例）。2.若乙方在約定期限內未支付上述款項或未辦理房屋過戶手續，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的（具體比例）。六、爭議解決1.本合同的訂立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。2.若因履行本合同發生爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決。若協商不成，應提交有管轄權的人民法院進行訴訟解決。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自然人簽字不得違反有關法律、法規的規定。甲方（出讓人）簽字：乙方（受讓人）簽字：日期：日期：個人房產出讓合同（二）甲方（轉讓方）：（甲方姓名）身份證號碼：聯系地址：乙方（受讓方）：（乙方姓名）身份證號碼：聯系地址：鑒于甲方是合法擁有（房產地址）的房產所有權人，愿意將該房產出讓給乙方，并且乙方同意接受甲方的出讓條件，雙方商定簽訂本合同并遵守以下條款：第一條房產信息1.甲方擁有的房產信息如下：（房產地址）等（詳細房產信息）第二條出讓條件1.甲方愿意將該房產出讓給乙方，并且乙方同意出讓條件如下：（具體出讓條件）第三條交付時間1.雙方約定交付時間為本合同簽訂之日起（具體交付時間）之內。第四條交付方式1.雙方約定交付方式為（具體交付方式），甲方將在約定的交付時間內將房產交付給乙方。第五條費用承擔1.甲方需支付的費用包括但不限于房屋權屬證明費、房屋過戶費、交易稅等，由甲方承擔。2.乙方需支付的費用包括但不限于購房款、辦理房屋過戶手續費等，由乙方承擔。第六條房屋權屬轉移1.甲方保證房產的所有權清晰且無爭議，并且保證沒有將房產以任何形式抵押、扣押、查封等。2.甲方擁有合法的所有權證書，乙方在支付全部款項后，甲方應及時將房產的所有權證書轉交給乙方，并幫助乙方辦理房屋過戶手續。第七條違約責任1.若甲方違約，包括但不限于不按時交付房產、提供虛假信息等，甲方應向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.若乙方違約，包括但不限于不按時支付款項、不按合同規定辦理房屋過戶手續等，乙方應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。第八條法律適用1.本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。第九條爭議解決1.因履行本合同所引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第十條合同生效1.本合同自雙方簽字之日起生效，經雙方確認后生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽字：