合同編號：_______地質：_______聯系方式：_______地質：_______聯系方式：_______第一條門面基本信息1.1門面地質：_______。1.2門面面積：_______平方米。1.3門面用途：乙方租賃門面僅用于_______（具體經營業務）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米·月，總計人民幣_______元/月。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應在合同終止之日起_______日內將門面騰空并交還給甲方。第四條維修及保養4.1在租賃期內，甲方負責門面的主體結構、外墻、屋面及相關設施的維修和保養。4.2乙方負責門面內部設施的維修和保養，并確保門面內部設施的正常使用。4.3甲方在維修和保養門面時，應提前通知乙方，乙方應予以配合。第五條轉租及轉讓5.1在租賃期內，乙方不得將門面全部或部分轉租、轉讓給第三方，否則視為乙方違約。5.2如乙方因特殊原因需轉租或轉讓門面，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求支付相應費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行的，應承擔違約責任，向守約方支付人民幣_______元的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供門面或未按約定維修和保養門面，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經雙方同意的附件不具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______請注意，本合同僅供參考，具體內容需根據實際情況進行調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。一、五種特殊的應用場合及注意事項1.餐飲業租賃：如果你打算開一家餐館，需要注意合同中的門面用途條款，確保租賃的門面可以用于餐飲業。同時，要留意維修及保養條款，明確雙方在廚房設備、空調等設施方面的責任。2.服裝店租賃：租賃門面用于服裝店時，要關注合同中的租賃期限和租金支付方式。確定租賃期限能滿足你的經營需求，并在租金支付方式上與甲方溝通，爭取一定的寬限期。3.美容美發店租賃：在簽訂合同時，要留意轉租及轉讓條款，確保在經營過程中有變更經營者或業務的需求時，能順利辦理相關手續。同時，要關注維修及保養條款，明確甲方在衛生間的維修和保養責任。4.教育培訓機構租賃：租賃門面用于教育培訓機構時，要關注租賃期限和租金調整條款。由于教育培訓機構通常需要較長的籌備期和穩定的教學環境，應確保租賃期限能滿足經營需求，并在租金調整方面與甲方達成共識。5.便利店租賃：在簽訂合同時，要留意維修及保養條款，明確甲方在貨架、冷藏設備等方面的維修和保養責任。同時，要關注違約責任條款，確保在甲方違約導致無法正常經營時，能得到相應的賠償。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.如何與甲方協商租金？在簽訂合同前，可以與甲方充分溝通，了解周邊同類型門面的租金水平，并結合自己的經營狀況和預期收益，提出合理的租金要求。2.甲方拖延維修門面怎么辦？在簽訂合同時，可以明確約定甲方維修門面的時限。如甲方拖延維修，可以采取拍照、錄音等方式留存證據，要求甲方履行合同義務。3.如何辦理門面轉租手續？在簽訂合同時，要留意轉租及轉讓條款。如需轉租，應提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續。4.如何應對租賃期間的經營風險？在簽訂合同時，可以與甲方約定一定的風險分擔機制，如不可抗力導致無法正常經營時的租金減免等。三、原始合同所需的詳細附件1.門面平面圖：明確門面的具體位置和面積，為雙方提供直觀的了解。2.門面設施清單：詳細列出門面內的各項設施，如空調、貨架、衛生間等，以及它們的品牌、型號和數量。3.維修及保養記錄：記錄甲方在租賃期間對門面進行的維修和保養情況，便于雙方了解門面的實際使用狀況。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬憑證、收據等，作為租金支付的證據。5.轉租或轉讓協議：如乙方在租賃期間需轉租或轉讓門面，應簽訂轉租或轉讓協議，并經甲方書面同意。總之，在簽訂門面出租合同時，要根據實際應用場合和需求，仔細閱讀合同條款，與甲方充分溝通，確保自己的權益得到保障。同時，要留意合同中的附件，確保附件齊全、詳細，以便在合同履行過程中提供有力支持。出租門面學問大，合同條款要看好，甲方乙方要分明，權益義務要知曉。門面用途要合法，租賃期限要商討，租金支付要準時，逾期支付要賠鈔。維修保養要分清，甲方負責主體構，乙方負責內部件，雙方配合要做好。轉租轉讓要受限，甲方同意才能搞，違約責任要承擔，損失賠償要記牢。爭議解決按法律，協商不成法院跑，合同一式兩份存，簽字蓋章生效了。開餐廳要留意用途，維修保養要協商，服裝店看租期租金，支付方式要寬限。美容院注意轉讓，衛生間維修要寫清，培訓機構租期長，租金調整要談定。便利店維修要快，違約賠償要明確，簽訂合同要仔細，附件清單要完備。租金協商