【復合附件版】地契轉讓合同范文-PAGE【復合附件版】地契轉讓合同范文-PAGE地契轉讓合同范文合同編號：_______甲方（轉讓方）：名稱：__________地質：__________法定代表人：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地質：__________法定代表人：__________鑒于：2.乙方有意購買上述地塊，并愿意支付合理的轉讓價款。基于上述情況，雙方達成如下協議：第一條轉讓內容1.2地塊的具體位置、面積、邊界和土地使用權等詳細信息見附件一（土地信息表）。第二條轉讓價款2.1乙方同意支付甲方人民幣____元（大寫：____________________元整）作為地塊的轉讓價款。（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為首付款。（2）剩余的轉讓價款，乙方應在____年____月____日前支付給甲方。第三條權利轉移3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將地塊的權屬證明文件和相關資料交付給乙方。3.2雙方同意，在乙方支付完全部轉讓價款后，甲方應協助乙方辦理地塊所有權轉移登記手續，將地塊的所有權轉移給乙方。第四條保證與承諾4.1甲方保證其對地塊擁有完整的所有權和處置權，且地塊上不存在任何抵押、租賃、擔保或其他權利限制。4.2乙方承諾按照本合同的約定支付轉讓價款，并妥善保管地塊的權屬證明文件和相關資料。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，導致地塊轉讓的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓價款。5.2如乙方違反本合同的約定，導致地塊轉讓的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農村集體土地轉讓場合：農村集體經濟組織將集體土地轉讓給個人或企業。注意條款：明確土地性質，確保符合國家土地政策。雙方要了解土地用途變更的相關規定，避免后續糾紛。2.城市舊改地塊轉讓場合：城市舊改項目中的地塊轉讓。注意條款：涉及拆遷安置問題，要在合同中明確安置方案和補償標準。雙方要充分了解政府相關政策，確保項目合規。3.工業園區土地轉讓場合：企業購買工業園區土地，用于建設廠房和辦公設施。注意條款：明確地塊是否符合工業用地標準，了解當地產業發展政策。合同中要約定環境保護和安全生產的責任。4.商業地塊轉讓場合：開發商購買商業地塊，用于建設商場、酒店等商業設施。注意條款：明確地塊的商業用途，了解商業發展規劃。合同中要約定地塊開發的具體要求和時間表。5.住宅用地轉讓場合：開發商購買住宅用地，用于建設住宅小區。注意條款：明確地塊的住宅用途，了解住房政策和市場需求。合同中要約定配套設施建設和交付標準。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.地塊權屬不清解決辦法：在簽訂合同前，雙方要共同到相關部門查詢地塊權屬情況，確保地塊無爭議。2.轉讓價款支付問題解決辦法：明確支付方式和時間，可以分期支付，但要在合同中約定好每期的金額和支付時間。3.地塊交付標準不一致解決辦法：在合同中詳細描述地塊交付的標準，如地塊平整、綠化等，避免后續糾紛。4.地塊開發期限和違約責任解決辦法：在合同中約定地塊的開發期限和違約責任，確保雙方按照約定履行合同。5.政策變動導致合同無法履行解決辦法：在合同中約定政策變動對合同履行的影響，如政策變動導致合同無法履行，雙方應友好協商解決。三、原始合同所需詳細附件1.地塊權屬證明文件：包括土地使用權證、土地出讓合同等，證明甲方對地塊擁有完整的所有權和處置權。2.地塊信息表：詳細描述地塊的位置、面積、邊界、土地使用權等信息。3.支付憑證：乙方支付轉讓價款的憑證，包括首付款和剩余款項的支付憑證。4.交付證明：甲方將地塊權屬證明文件和相關資料交付給乙方的證明。5.土地使用權轉移登記證明：辦理土地使用權轉移登記后，取得的土地使用權證。6.其他相關文件：如地塊開發建設規劃、環境影響評估報告等。土地轉讓不簡單，合同條款要細看。甲方賣地要合法，乙方買地要看清。地塊信息要詳細，面積邊界要標明。轉讓價款談妥當，分期付款也行當。交付標準要一致，地塊平整綠化好。開發期限要約定，違約責任要明了。政策變動難預測，友好協商來解決。農村集體土地轉，符合政策才劃算。城市舊改地塊賣，拆遷補償要協商。工業園區土地讓，產業政策要跟上。商業地塊要買好，商業規劃要明了。住宅用地建小區，配套設施要建好。