電子版房屋買賣合同甲方（賣方）：________________聯系號：________________乙方（買方）：________________聯系號：________________根據《合同法》、《物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方的事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結構：________________1.4房屋所有權證號：________________1.5房屋共有情況：________________1.6房屋用途：________________1.7房屋產權性質：________________1.8房屋附屬設施及設備：________________二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起，乙方支付甲方人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房定金；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應于________________前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于收到乙方全部購房款之日起，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，費用由乙方承擔。四、甲方保證4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保證房屋及其附屬設施、設備符合國家規定的安全、環保標準，不存在質量問題。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方保證在購買房屋后，遵守國家法律法規，不得將房屋用于非法用途。六、違約責任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的________________%。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的________________%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：1.房屋所有權證復印件2.甲方聯系復印件3.乙方聯系復印件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.房屋存在租賃關系時的應用場合：增加條款：（1）租賃合同解除：甲方應在房屋交付前解除與租戶的租賃合同，確保房屋交付時無租賃關系。（2）租金歸屬：如房屋交付時存在租賃關系，乙方同意接收房屋的同時承擔租賃合同的權利和義務，租金由乙方收取。（3）租賃押金處理：甲方應在房屋交付前退還租戶的租賃押金，或將押金轉移給乙方。2.房屋存在抵押或查封情況的應用場合：增加條款：（1）抵押解除：甲方應在房屋交付前解除所有抵押登記，確保房屋產權清晰。（2）查封解除：甲方應在房屋交付前解決所有查封事宜，確保房屋無法律限制。（3）費用承擔：因抵押或查封產生的費用由甲方承擔。3.房屋存在質量問題或不符合環保標準的應用場合：增加條款：（1）質量保證：甲方應在房屋交付前修復所有質量問題，確保房屋符合國家規定的安全標準。（2）環保檢測：甲方應在房屋交付前提供房屋的環保檢測報告，確保房屋符合國家環保標準。（3）違約責任：如甲方未能履行質量保證或環保標準，應向乙方支付違約金。4.房屋為共有產權的應用場合：增加條款：（1）共有人同意：甲方應提供其他共有人的同意出售證明，確保共有產權無爭議。（2）共有權屬變更：甲方應協助乙方辦理共有權屬變更登記手續，費用由乙方承擔。（3）共有權屬糾紛處理：如房屋存在共有權屬糾紛，甲方應在房屋交付前解決糾紛。5.房屋為遺產房或離婚房的應用場合：增加條款：（1）遺產繼承：甲方應提供遺產繼承證明，確保房屋產權無爭議。（2）離婚協議：甲方應提供離婚協議或法院判決書，確保房屋產權無爭議。（3）產權過戶：甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，費用由乙方承擔。附件列表及要求說明：1.房屋所有權證復印件：要求清晰、完整，包含房屋所有權證的所有頁面。2.甲方聯系復印件：要求清晰、完整，包含甲方聯系的正反面。3.乙方聯系復印件：要求清晰、完整，包含乙方聯系的正反面。4.房屋租賃合同（如適用）：要求提供房屋租賃合同的復印件，包含租賃合同的所有頁面。5.房屋抵押登記證明（如適用）：要求提供房屋抵押登記證明的復印件，包含抵押登記證明的所有頁面。6.房屋查封通知書（如適用）：要求提供房屋查封通知書的復印件，包含查封通知書的所有頁面。7.房屋質量檢測報告（如適用）：要求提供房屋質量檢測報告的復印件，包含檢測報告的所有頁面。8.房屋環保檢測報告（如適用）：要求提供房屋環保檢測報告的復印件，包含檢測報告的所有頁面。9.共有權人同意出售證明（如適用）：要求提供共有權人同意出售的證明文件，包含共有權人簽字的同意書。10.遺產繼承證明（如適用）：要求提供遺產繼承證明的復印件，包含遺產繼承證明的所有頁面。11.離婚協議或法院判決書（如適用）：要求提供離婚協議或法院判決書的復印件，包含相關文件的正面。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.房屋產權不清晰：解決辦法是在簽訂合同前進行產權調查，確認房屋產權無爭議。2.房屋質量問題：解決辦法是在房屋交付前進行質量檢查，要求甲方修復所有質量問題。3.房屋環保不達標：解決辦法是在房屋交付前進行環保檢測，要求甲方提供環保檢測報告。4.房屋存在租賃關系：解決辦法是在合同中明確租賃合同的處理方式，確保房屋交付時無租賃關系。5.房屋存在抵押或查封：解決辦法是在簽訂合同前確認抵押或查封情況，要求甲方解除抵押或查封。6.共有權人不同意出售：解決辦法是在簽訂合同前確認共有權人的同意，要求甲方提供共有權人同意出售的證明。7.房屋為遺產房或離婚房：解決辦法是在簽訂合同前確認遺產繼承或離婚協議的情況，要求甲方提供相關證明文件。8.房屋交付延誤：解決辦法是在合同中約定明確的交付日期，并設定違約責任，如甲方未能按時交付房屋，應支付違約金給乙方。9.購房款支付延誤：解決辦法是在合同中約定明確的付款時間表，并設定違約責任，如乙方未能按時支付購房款，應支付違約金給甲方。10.房屋過戶手續復雜：解決辦法是在合同中約定甲方有義務協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔必要的費用。同時，乙方應積極配合提供所需文件和資料。11.合同條款爭議：解決辦法是在合同中明確爭議解決機制，如通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。12.房屋價值波動：解決辦法是在合同中設定價格調整機制，如房價上漲或下跌超過一定比例時，雙方可以協商調整交易價格。13.不可抗力因素：解決辦法是在合同中設定不可抗力條款，明確不可抗力事件發生時的處理方式和責任分擔。14.房屋裝修改造：解決辦法是在合同中約定房屋交付時的裝修狀態，以及是否允許乙方在購買后進行改造。15.附屬設施和設備的移交：解決辦法是在合同中詳細列出附屬設施和設備的清單，并約定移交的方式和時間。注意事項：在簽訂合同前，雙方應充分了解合同內容，如有必要，可以尋求