小產權買賣合同范本合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據《合同法》、《物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下的小產權房屋出售給乙方的事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的產權性質為小產權，甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律上的瑕疵，乙方已充分了解并接受該房屋的產權性質及現狀。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房屋及其鑰匙、相關設施設備交付給乙方，并確保交付的房屋及設施設備完好無損。3.2甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、配合乙方進行房屋產權調查等。3.3過戶手續辦理過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。第四條違約責任4.1若甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋交易價格的_______%；若乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方已支付的定金不予退還。4.2若因不可抗力等不可歸責于甲乙雙方的原因導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。一、五種特殊的應用場合及注意事項1.購買婚房應用場合：小王和小李準備結婚，想買一套小產權房作為婚房。注意事項：在合同中明確房屋的交付時間，確保婚房能在婚禮前準備好。同時，要關注房屋的質量和配套設施，確保婚后的生活質量。2.投資購房應用場合：張先生想買一套小產權房進行投資，等房價上漲后再賣掉。注意事項：在合同中明確房屋的產權性質，了解小產權房的投資風險。同時，要注意購房款的支付方式和時間，確保資金安全。3.二手房交易應用場合：李女士想將自己名下的小產權房出售給王先生。注意事項：在合同中明確房屋的現狀，包括設施設備、裝修情況等。同時，要關注房屋的產權過戶手續，確保交易順利進行。4.租賃經營應用場合：趙老板想買一套小產權房作為商鋪，進行租賃經營。注意事項：在合同中明確房屋的租賃期限和租金支付方式。同時，要關注房屋的地理位置和周邊配套設施，確保租賃經營的成功。5.親屬間的房屋轉讓應用場合：王大爺想將自己名下的小產權房轉讓給兒子小王。注意事項：在合同中明確房屋的轉讓價格和支付方式。同時，要關注房屋的過戶手續，確保轉讓過程的順利進行。二、實際操作過程中遇到的相關問題及解決辦法1.問題：房屋質量不符合預期。解決辦法：在簽訂合同前，仔細檢查房屋的質量和配套設施，發現問題及時與賣方溝通，要求進行修復或降低房價。2.問題：購房款支付方式不合理。解決辦法：與賣方協商，根據自己的實際情況，選擇合適的購房款支付方式，確保資金安全。3.問題：房屋產權過戶手續復雜。解決辦法：了解當地的小產權房過戶政策，提前準備好相關材料。在辦理過程中，積極配合相關部門，確保過戶手續的順利進行。4.問題：房屋租賃經營收益不理想。解決辦法：在選擇房屋時，充分考慮地理位置和周邊配套設施，確保租賃經營的成功。同時，合理制定租金價格，提高租金收益。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產權證明：證明賣方擁有該房屋的產權，避免產權糾紛。2.房屋現狀說明書：詳細描述房屋的設施設備、裝修情況等，便于買方了解房屋的實際情況。3.房屋交易資金監管協議：確保購房款的安全，避免交易過程中出現資金風險。4.房屋過戶相關材料：包括聯系、戶口本、婚姻證明等，用于辦理房屋過戶手續。5.補充協議：針對特殊應用場合，對合同條款進行修改和補充，確保合同的公平性和合理性。總之，在簽訂小產