合同編號：_______名稱：____________________地質：____________________法定代表人：______________名稱：____________________地質：____________________法定代表人：______________鑒于：1.出租方是一家專業從事冷庫租賃業務的企業，擁有豐富的經驗和先進的設施；2.承租方希望租賃出租方的冷庫設施，以滿足其冷藏需求；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成一致，特訂立本合同。第一條冷庫租賃1.3承租方應按照出租方的規定和要求，合理使用冷庫，并確保冷庫的安全和完好。第二條租金及支付方式2.1承租方應按照約定的租金標準支付租金，具體金額見附件二。2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。2.3承租方應在每個季度開始前10個工作日內，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條維修與保養3.1出租方應負責冷庫的日常維修和保養，確保冷庫的正常運行。3.2承租方應合理使用冷庫，如因承租方原因導致冷庫設施損壞，承租方應承擔維修費用。3.3出租方應在接到承租方通知后及時進行維修，如因出租方原因導致冷庫設施無法正常運行，出租方應承擔相應的責任。第四條違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2如承租方未按時支付租金，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。4.3如出租方未按照約定提供冷庫設施或未能履行維修保養義務，承租方有權解除本合同，并要求出租方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。5.2如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________法定代表人（簽名）：______________日期：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（簽名）：______________日期：____________________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農產品儲存：假如你是個農民，收成好了，想租個冷庫存水果蔬菜。那你得注意，合同里得寫清楚冷庫的溫度和濕度，保證你的農產品不會壞掉。還有，如果農產品因為冷庫的問題壞了，出租方得負責賠償。2.餐飲業冷藏：開餐廳的，需要存些食材。簽合同前，得看看冷庫的衛生條件，別到時候食材被污染了。還有，得問問有沒有24小時的維修服務，萬一冷庫半夜壞了，第二天怎么開門做生意？3.醫藥冷藏：如果你是藥廠的，需要存疫苗或者生物制品，那得找個能提供穩定溫度的冷庫。合同里得寫明白，溫度波動不能超過多少，不然藥效受影響，損失可就大了。4.物流中心：做物流的，需要臨時存些冷凍食品。這時候，你得考慮冷庫的地理位置，是不是靠近你的運輸路線。還有，得問問出租方能不能提供靈活的租賃時間，別租期沒到，你的貨都運走了，還得白白付租金。5.科研實驗：如果你是科研機構的，需要存些實驗樣本。那得找個有生物安全柜的冷庫，保證樣本的安全。合同里還得寫清楚，如果樣本因為冷庫的問題損壞了，出租方得怎么賠償。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.冷庫溫度不穩定：找出租方反映情況，看看是不是設備故障。如果是，要求出租方及時維修。如果經常不穩定，考慮換個更可靠的出租方。2.租金支付糾紛：提前和出租方溝通好支付方式和時間，避免誤會。如果真的有困難，及時和出租方商量，看能不能延期支付。3.冷庫設備損壞：發現設備有問題，立即通知出租方。如果是小問題，自己能修就修，別等著出租方。如果是大問題，要求出租方盡快處理。4.衛生條件差：和出租方反映情況，要求加強衛生管理。如果出租方不重視，可以考慮換個冷庫。5.維修服務不及時：和出租方溝通，看能不能提供更快的維修服務。如果經常維修不及時，考慮換個更靠譜的出租方。三、詳細的附件1.冷庫位置和面積：附件一應該詳細描述冷庫的具體位置，包括地質、區域、樓號等信息，以及冷庫的面積大小。2.租金標準：附件二應該詳細列出租金的具體金額，包括租金的計算方式、支付周期等。3.冷庫設備清單：附件三應該詳細列出冷庫內所有的設備，包括制冷設備、貨架、搬運設備等，以及設備的品牌、型號、數量等。4.維修保養記錄：附件四應該詳細記錄冷庫的維修保養情況，包括維修保養的時間、內容、負責人等。5.安全檢查報告：附件五應該詳細記錄冷庫的安全檢查情況，包括檢查的時間、內容、結果等。冷庫租賃真不賴，簽訂合同要明白。甲方乙方要分明，出租承租要記清。冷庫位置和面積，附件一里看明白。租金金額別馬虎，附件二里寫清楚。維修保養是大事，甲方負責要記牢。若因乙方造成損，維修費用要自掏。按時支付租金哦，違約金可不少。甲方違約也不行，違約責任要擔當。遇到爭議別急躁，友好協商第一條。協商不成別犯愁，法院訴訟解困擾。合同條款要記清，附件內容要看真。冷庫租賃要順利，雙方合作才能贏。溫度濕度要穩定，農產品儲存要