PAGEPAGE1農(nóng)業(yè)用地租賃承包合同（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)業(yè)用地租賃給乙方承包經(jīng)營一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃承包土地的基本情況1.1甲方出租的土地位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地面積為_______畝（具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)）。1.2土地用途：乙方租賃承包的土地僅限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。1.3土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保租賃承包的土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件，包括但不限于土地平整、水利設(shè)施完善、土壤肥沃等。二、租賃承包期限2.1本合同租賃承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃承包期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃承包合同。三、租賃承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方租賃承包甲方土地的費(fèi)用為每年每畝人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租賃承包費(fèi)用：a)每年的_______月_______日前支付當(dāng)年的租賃承包費(fèi)用；b)逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分萬分之五的滯納金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的土地符合本合同第一條規(guī)定的土地現(xiàn)狀和用途。4.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租賃承包費(fèi)用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃承包的土地，并享有相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營收益。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃承包費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，在租賃承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等特殊情況，可協(xié)商變更或解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)逾期支付租賃承包費(fèi)用超過_______日的；b)擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；c)其他違反合同約定的行為。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：土地現(xiàn)狀及設(shè)施清單（略）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)業(yè)用地租賃承包合同（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄一、租賃承包土地的基本情況二、租賃承包期限三、租賃承包費(fèi)用及支付方式四、甲方的權(quán)利和義務(wù)五、乙方的權(quán)利和義務(wù)六、合同的變更、解除和終止七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定附件：土地現(xiàn)狀及設(shè)施清單正文甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)業(yè)用地租賃給乙方承包經(jīng)營一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃承包土地的基本情況1.1甲方出租的土地位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地面積為_______畝（具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)）。1.2土地用途：乙方租賃承包的土地僅限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。1.3土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保租賃承包的土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件，包括但不限于土地平整、水利設(shè)施完善、土壤肥沃等。二、租賃承包期限2.1本合同租賃承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃承包期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃承包合同。三、租賃承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方租賃承包甲方土地的費(fèi)用為每年每畝人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租賃承包費(fèi)用：a)每年的_______月_______日前支付當(dāng)年的租賃承包費(fèi)用；b)逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分萬分之五的滯納金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的土地符合本合同第一條規(guī)定的土地現(xiàn)狀和用途。4.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租賃承包費(fèi)用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃承包的土地，并享有相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營收益。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃承包費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，在租賃承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等特殊情況，可協(xié)商變更或解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)逾期支付租賃承包費(fèi)用超過_______日的；b)擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；c)其他違反合同約定的行為。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：土地現(xiàn)狀及設(shè)施清單（詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等）附件列表：1.土地現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.租賃承包費(fèi)用支付憑證3.違約行為認(rèn)定及相關(guān)證據(jù)4.爭議解決過程中的相關(guān)文件和證據(jù)違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租賃承包費(fèi)用：乙方未按約定時(shí)間支付租賃承包費(fèi)用，且逾期超過合同約定的時(shí)間限制。2.擅自改變土地用途：乙方未按合同約定使用土地，將土地用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。3.進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方在租賃承包的土地上進(jìn)行非法活動(dòng)，違反國家法律法規(guī)。4.未合理使用土地：乙方未按合同約定合理使用土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.土地管理法：指中華人民共和國土地管理法，規(guī)定了土地的所有權(quán)、使用權(quán)、征收、補(bǔ)償?shù)确矫娴姆梢?guī)則。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款的解釋、履行等方面產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地現(xiàn)狀與合同約定不符：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察，并在合同中詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。2.租賃承包費(fèi)用的支付問題：雙方應(yīng)明確約定租賃承包費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，避免逾期支付或支付金額不足的情況發(fā)生。3.土地使用權(quán)的保護(hù)：乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.合同解除和終止的問題：雙方應(yīng)明確約定合同解除和終止的條件和程序，避免因解除和終止合同產(chǎn)生的糾紛。合同適用的所有場景：本合同適用于以下場景：1.農(nóng)業(yè)用地