PAGEPAGE1物業管理服務合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業名稱：__________1.2物業地址：__________1.3物業類型：__________1.4建筑面積：__________1.5物業使用用途：__________二、物業管理服務內容2.1乙方負責物業的日常管理工作，包括物業維修、養護、綠化、環境衛生、安全保衛、消防等方面的工作。2.2乙方負責物業共用設施的運行、維護、保養和管理，保證物業共用設施的完好和正常運行。2.3乙方負責物業區域內公共秩序的維護，包括交通秩序、噪音控制、寵物管理、違規行為處理等。2.4乙方負責物業區域內公共環境的清潔衛生工作，包括垃圾清運、公共區域清潔、衛生防疫等。2.5乙方負責物業區域內公共設施的維修、養護和管理工作，包括公共照明、供水供電設施、排水設施等。2.6乙方負責物業區域內公共活動的組織和管理，包括文體活動、社區活動等。2.7乙方負責物業區域內業主委員會的協助工作，包括會議組織、文件管理、業主投訴處理等。三、物業管理服務費用3.1甲方應按照本合同約定的收費標準，向乙方支付物業管理服務費。3.2物業管理服務費的標準為：__________3.3物業管理服務費的支付方式為：__________3.4物業管理服務費的支付時間為：__________四、合同期限4.1本合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿前____個月，甲乙雙方應就合同續簽事宜進行協商，協商一致的，雙方簽訂書面續簽協議。五、違約責任5.1甲方違反本合同的約定，未能按時足額支付物業管理服務費的，應按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。5.2乙方違反本合同的約定，未能提供物業管理服務或者提供的服務不符合約定的，應按照甲方實際損失的____%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況進行調整。2024帶目錄帶附件詳細版-物業管理服務合同目錄一、物業管理服務合同概述二、物業基本情況三、物業管理服務內容四、物業管理服務費用五、合同期限六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件附件一：物業設施設備清單附件二：物業管理服務標準附件三：物業管理服務費用明細表附件四：物業維修保養計劃一、物業管理服務合同概述本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（受托方）之間的權利、義務和責任，確保乙方按照甲方的要求，提供全面、高效、優質的物業管理服務。二、物業基本情況2.1物業名稱：__________2.2物業地址：__________2.3物業類型：__________2.4建筑面積：__________2.5物業使用用途：__________三、物業管理服務內容3.1乙方負責物業的日常管理工作，包括物業維修、養護、綠化、環境衛生、安全保衛、消防等方面的工作。3.2乙方負責物業共用設施的運行、維護、保養和管理，保證物業共用設施的完好和正常運行。3.3乙方負責物業區域內公共秩序的維護，包括交通秩序、噪音控制、寵物管理、違規行為處理等。3.4乙方負責物業區域內公共環境的清潔衛生工作，包括垃圾清運、公共區域清潔、衛生防疫等。3.5乙方負責物業區域內公共設施的維修、養護和管理工作，包括公共照明、供水供電設施、排水設施等。3.6乙方負責物業區域內公共活動的組織和管理，包括文體活動、社區活動等。3.7乙方負責物業區域內業主委員會的協助工作，包括會議組織、文件管理、業主投訴處理等。四、物業管理服務費用4.1甲方應按照本合同約定的收費標準，向乙方支付物業管理服務費。4.2物業管理服務費的標準為：__________4.3物業管理服務費的支付方式為：__________4.4物業管理服務費的支付時間為：__________五、合同期限5.1本合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同期滿前____個月，甲乙雙方應就合同續簽事宜進行協商，協商一致的，雙方簽訂書面續簽協議。六、違約責任6.1甲方違反本合同的約定，未能按時足額支付物業管理服務費的，應按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。6.2乙方違反本合同的約定，未能提供物業管理服務或者提供的服務不符合約定的，應按照甲方實際損失的____%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：物業設施設備清單附件二：物業管理服務標準附件三：物業管理服務費用明細表附件四：物業維修保養計劃甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況進行調整。附件列表：1.附件一：物業設施設備清單2.附件二：物業管理服務標準3.附件三：物業管理服務費用明細表4.附件四：物業維修保養計劃違約行為羅列及認定：1.甲方未能按時足額支付物業管理服務費。2.乙方未能提供物業管理服務或者提供的服務不符合約定。法律名詞及解釋：1.物業管理條例：指我國針對物業管理活動制定的一系列法規，用于規范物業管理行為，保障業主和物業公司的合法權益。2.物業管理服務合同：指業主（甲方）與物業公司（乙方）簽訂的，約定物業管理服務內容和標準的合同。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的方法。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.物業服務不到位：甲方應定期對乙方提供的服務進行評估，確保服務質量符合約定標準。2.費用支付爭議：甲方應按照合同約定的費用標準和支付時間支付物業管理服務費，乙方應提供正規發票。3.設施設備維修保養：乙方應定期對物業設施設備進行檢查、維修和保養，確保設施設備正常運行。4.安全管理：乙方應加強安全管理，預防火災、盜竊等安全事故的發生。5.環境衛生：乙方應保持物業區域內的環境衛生，定期進行垃圾清運和公共區域清潔。解決方法：1.定期溝通：甲乙雙方應保持良好的溝通，及時解決執行過程中出現的問題。2.完善合同條款：在合同中明確約定服務內容、費用支付、違約責任等方面的條款，以降低糾紛發生的風險。3.建立監督機制：甲方可以設立業主委員會，監督乙方提供的服務質量。4.培訓員工：乙方應定期對員工進行培訓，提高員工的服務意識和技能。5.引入第三方評估：可以邀請第三方專業機構對物業服務質量進行評估，以確保服務符合約定標準。適用場景：1.商品住宅小區2.商業綜合體3.辦公樓4.工業園區5.公共設施（如學校、