合同編號：_______地質：_______法定代表人：_______地質：_______法定代表人：_______鑒于甲方為廠房的所有權人，愿意將廠房出租給乙方，乙方愿意承租廠房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就廠房租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的廠房位于_______（具體位置），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證其對租賃物享有合法的所有權及處分權，租賃物不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、工程質量糾紛等法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方簽訂書面續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年_______元，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。3.3乙方應在每個季度開始前_______日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金金額為_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合國家有關安全生產的標準，對租賃物進行定期檢查、維修，確保租賃物的正常使用。5.2甲方應保證租賃物的消防設施、環保設施等設施設備齊全、有效，符合國家法律法規的要求。5.3甲方應協助乙方辦理租賃物的相關行政審批手續。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照國家法律法規及租賃物的實際情況，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.2乙方應按照甲方的要求，對租賃物進行維修、保養，確保租賃物的正常使用。6.3乙方應按照國家法律法規的規定，辦理租賃物的相關行政審批手續。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應簽訂書面解除協議。7.2在租賃期內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.3在租賃期內，如甲方未按照本合同約定提供租賃物，乙方有權提前解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數，收取逾期付款金額的_______%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場合一：創業初期的小微企業租賃廠房應用場合：創業初期的小微企業，資金緊張，需要租賃合適的廠房開展業務。注意事項：在租賃期限內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。針對這種情況，小微企業在簽訂合同時，可以與甲方協商，適當延長租金支付期限，減輕資金壓力。2.場合二：季節性生產的租賃廠房應用場合：某些行業如服裝、農產品加工等，存在季節性生產的特點，租賃廠房需求不穩定。注意事項：在租賃期限內，如乙方需繼續租賃，應提前一定時間向甲方提出書面續租申請。對于季節性生產企業，可以在合同中明確約定靈活的租賃期限，以適應生產需求的變化。3.場合三：租賃廠房進行大型活動應用場合：租賃廠房舉辦展會、慶典等活動，租賃時間較短。注意事項：在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應簽訂書面解除協議。針對這種情況，可以在合同中明確約定租賃物的使用范圍和條件，確保活動順利進行。4.場合四：租賃廠房進行技術研發應用場合：企業租賃廠房設立研發中心，對租賃物的環保、消防等設施有較高要求。注意事項：甲方應保證租賃物的消防設施、環保設施等設施設備齊全、有效，符合國家法律法規的要求。對于技術研發型企業，可以在合同中明確約定甲方提供相關設施設備的具體要求，確保研發工作的順利進行。5.場合五：租賃廠房進行倉儲物流應用場合：企業租賃廠房作為倉庫，對租賃物的安全性、便捷性有較高要求。注意事項：甲方應保證租賃物符合國家有關安全生產的標準，對租賃物進行定期檢查、維修，確保租賃物的正常使用。針對倉儲物流企業，可以在合同中明確約定甲方對租賃物的維護保養責任，確保倉庫的安全與便捷。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃物存在安全隱患，影響乙方正常使用。解決辦法：在簽訂合同時，乙方應充分了解租賃物的實際情況，要求甲方提供相關安全生產證明。在合同中明確約定甲方對租賃物的維護保養責任，確保租賃物的安全性。2.問題：租賃期間，甲方擅自提高租金。解決辦法：在合同中明確約定租金調整的條件和程序，如甲方擅自提高租金，乙方有權拒絕支付并要求甲方按照原合同履行。3.問題：租賃期滿后，甲方不退還保證金。解決辦法：在合同中明確約定保證金退還的條件和時間，如甲方不按照約定退還保證金，乙方可以依法追究甲方責任。4.問題：租賃期間，乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞。解決辦法：在合同中明確約定租賃物的使用要求和維護保養責任，如乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權要求乙方賠償損失。三、原始合同所需附件1.租賃物產權證明：甲方提供租賃物的產權證明，以證明其對租賃物享有合法的所有權。2.安全生產證明：甲方提供租賃物的安全生產證明，以證明租賃物符合國家有關安全生產的標準。3.環保、消防設施驗收合格證明：甲方提供租賃物的環保、消防設施驗收合格證明，以證明租賃物符合國家法律法規的要求。4.租賃物平面圖：甲方提供租賃物的平面圖，明確租賃物的具體位置和面積。5.乙方營業執照復印件：乙方提供其營業執照復印件，以證明其具備合法的經營資格。6.雙方授權代表聯系復印件：甲乙雙方提供授權代表的聯系復印件，以證明其具備簽訂合同的資格。7.其他相關文件：根據實際情況，可能還需要提供其他相關文件，如租賃物維修保養記錄、環保檢測報告等。廠房出租合同真不簡單，條款多多要細看，甲方出租乙方承租，權責分明不混亂。租賃期限要寫清，起始結束日期明，租金支付別逾期，季付年付要分清。保證金交要記牢，期滿無息退還好，甲方保證合法權，乙方使用要合理。環保消防要達標，設施齊全保平安，檢查維修定期做，確保使用不中斷。違約責任要記牢，違約金高高的，友好協商來解決，實在不行法院見。特殊場合要留意，條款修改要適宜，創業小微需寬限，季節生產要靈活。活動租賃