PAGEPAGE1車庫轉讓與小區公共設施使用權益保障協議甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________鑒于甲方合法擁有位于________________小區的車庫（以下簡稱“車庫”），車庫編號為________________，面積為________________平方米；乙方愿意購買該車庫，并使用小區的公共設施。為了保障雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：一、車庫轉讓1.甲方同意將車庫轉讓給乙方，乙方同意購買該車庫。2.車庫轉讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.乙方支付車庫轉讓款后，甲方應將車庫鑰匙及相關證件交付給乙方。二、小區公共設施使用權益1.乙方購買車庫后，享有使用小區公共設施的權利，包括但不限于停車場、綠化帶、健身器材等。2.乙方應遵守小區的管理規定，合理使用公共設施，不得損壞公共設施，不得影響其他業主的正常生活。3.如乙方違反小區管理規定，造成公共設施損壞或其他業主投訴，乙方應承擔相應的法律責任。三、車庫轉讓款的支付1.乙方應在本協議簽訂之日起________________個工作日內，將車庫轉讓款支付給甲方。2.甲方收到車庫轉讓款后，應向乙方出具收據。四、甲方保證1.甲方保證車庫權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。2.甲方保證車庫不存在任何未了結的債務糾紛，如因甲方原因導致車庫權屬糾紛，甲方應承擔全部法律責任。五、乙方保證1.乙方保證購買車庫的資金來源合法，不存在任何違法違紀行為。2.乙方購買車庫后，應遵守國家法律法規，不得將車庫用于非法用途。六、違約責任1.雙方應嚴格履行本協議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。2.如甲方未能按約定時間交付車庫，應向乙方支付違約金，違約金為車庫轉讓款的________________%。3.如乙方未能按約定時間支付車庫轉讓款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為車庫轉讓款的________________%。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業律師，以確保合同的合法性和有效性。目錄一、車庫轉讓與小區公共設施使用權益保障協議二、附件一：車庫平面圖三、附件二：小區公共設施使用規定四、附件三：車庫轉讓款支付方式及時間車庫轉讓與小區公共設施使用權益保障協議甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________鑒于甲方合法擁有位于________________小區的車庫（以下簡稱“車庫”），車庫編號為________________，面積為________________平方米；乙方愿意購買該車庫，并使用小區的公共設施。為了保障雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：一、車庫轉讓1.甲方同意將車庫轉讓給乙方，乙方同意購買該車庫。2.車庫轉讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.乙方支付車庫轉讓款后，甲方應將車庫鑰匙及相關證件交付給乙方。二、小區公共設施使用權益1.乙方購買車庫后，享有使用小區公共設施的權利，包括但不限于停車場、綠化帶、健身器材等。2.乙方應遵守小區的管理規定，合理使用公共設施，不得損壞公共設施，不得影響其他業主的正常生活。3.如乙方違反小區管理規定，造成公共設施損壞或其他業主投訴，乙方應承擔相應的法律責任。三、車庫轉讓款的支付1.乙方應在本協議簽訂之日起________________個工作日內，將車庫轉讓款支付給甲方。2.甲方收到車庫轉讓款后，應向乙方出具收據。四、甲方保證1.甲方保證車庫權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。2.甲方保證車庫不存在任何未了結的債務糾紛，如因甲方原因導致車庫權屬糾紛，甲方應承擔全部法律責任。五、乙方保證1.乙方保證購買車庫的資金來源合法，不存在任何違法違紀行為。2.乙方購買車庫后，應遵守國家法律法規，不得將車庫用于非法用途。六、違約責任1.雙方應嚴格履行本協議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。2.如甲方未能按約定時間交付車庫，應向乙方支付違約金，違約金為車庫轉讓款的________________%。3.如乙方未能按約定時間支付車庫轉讓款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為車庫轉讓款的________________%。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件一：車庫平面圖附件二：小區公共設施使用規定附件三：車庫轉讓款支付方式及時間請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業律師，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：車庫平面圖2.附件二：小區公共設施使用規定3.附件三：車庫轉讓款支付方式及時間法律名詞及解釋：1.車庫轉讓：指甲方將車庫的所有權轉移給乙方，乙方支付相應的轉讓款。2.權屬清晰：指車庫的所有權歸屬明確，無任何權利瑕疵或爭議。3.抵押：指將車庫作為債務的擔保物，債務人不履行債務時，債權人有權優先受償。4.查封：指法院對車庫進行財產保全措施，限制車庫的轉讓、抵押等行為。5.違約責任：指一方未能履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過友好協商或訴訟等方式解決。7.法律法規：指甲乙雙方在簽訂和履行合同過程中應遵守的相關法律法規。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.車庫權屬問題：在簽訂合同前，應核實車庫的所有權是否清晰，是否存在抵押、查封等權利瑕疵。解決辦法：要求甲方提供車庫的權屬證明，并進行核實。2.車庫質量問題：在交付車庫前，應檢查車庫是否存在質量問題。解決辦法：在合同中約定車庫的質量標準，并在交付前進行驗收。3.公共設施使用規定：乙方應了解并遵守小區公共設施的使用規定，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中明確公共設施的使用權益，并要求乙方遵守相關規定。4.轉讓款支付問題：乙方應按照約定的支付方式和時間支付轉讓款。解決辦法：在合同中明確轉讓款的支付方式和時間，并要求乙方按時支付。5.合同解除問題：如乙方未能按時支付轉讓款，甲方有權解除合同。解決辦法：在合同中約定合同解除的條